超高住宅--金科世界城三期(45F)

hyy_001 · 发表于 2013-1-26 20:45:56

一个冬至日最小2小时日照
楼间距1：0.7 ~1：1.2都可能OK

喝茶之人 · 发表于 2013-1-27 11:41:32

高瞻远瞩，喜欢。。。。住高点视野好，怕死的喝水都能呛死，以后就不喝水了啊？？

adsp201 · 发表于 2013-1-27 13:32:01

回复 16# hyy_001

在冬至日前后，一年中最需要阳光的时候，一天只有两小时日照（还不一定是正午两小时，很有可能是日落前两小时）房子，你愿意住吗？

adsp201 · 发表于 2013-1-27 13:36:50

回复 17# 喝茶之人

谁都知道高层住宅越高越好，但不管建造几层，不可能是空中楼阁。
为了让最顶上10层的住户有个好的视野，而牺牲20层以下住户的采光权，这样做值得吗？
而且越高卖的越贵，能买超高层高区的都是有钱人。
为了少数有钱人能看风景，而牺牲大多数人的采光权，这样有什么意义？

adsp201 · 发表于 2013-1-27 13:40:27

而且超高层住宅同时意味着超高的容积率，你能举出一个容积率小于1.5的以超高层住宅为主的小区吗？
而高容积率意味着小区人满为患，社区公共设施的紧张，生活品质的下降。
所以为了城市大多数人的采光权，为了更高的生活品质，请大家拒绝高层住宅，尤其是超高层住宅。

adsp201 · 发表于 2013-1-27 13:47:46

对于我们高楼迷也要抵制高层住宅。
因为一个城市的天际线绝对不是靠超高层住宅撑起来的。
绝大多数高层住宅外立面差，形态丑陋，跟写字楼没法比。
你们看欧洲美国的城市除了核心cbd都是低矮建造。
所以像巴黎的拉德芳斯cbd，楼都不算高，但看起来很有气势。
国内如南京老城区，因为没有多少高层纯住宅楼，所以南京中轴线上的写字楼都能凸显出来
所以南京的高楼虽然绝对数量比不过广州，但天际线要好看的多。
某种意义上，超高层住宅扰乱了城市天际线。
城市的高层还是要以写字楼为主。
纯住宅楼最好以10层以下的多层，小高层为主。

哈喇子 · 发表于 2013-1-27 14:09:01

不喜欢超高住宅可以不买啊，没人逼着你买

，喜欢的人会买，不喜欢的人不会买，不会买开发商就不会建，当然如果开发商“傻逼”，不顾市场需求建超高层住宅那就没办法了

likejiangsu · 发表于 2013-1-27 14:09:53

中国耕地面积少，人口多，建超高实属无耐。何况城市不建超高，难道去建农村吗?其实你的意思是好的的，但不是人人喜欢平房，是专卖给喜欢高楼的。我就住29楼，一览众山小，多有气魄！

ulysessweb · 发表于 2013-1-27 17:39:13

回复 5# 歪歪兔

九龙仓卖的很好，不会这么慢的

海之君 · 发表于 2013-1-27 18:43:18

超高住宅好吗？火灾来了跑都跑不掉，通风采光差，万一电梯停了就只能干瞪眼。
实质上超过住宅是居住品质最 ...
adsp201 发表于 2013-1-26 14:55

超高当然有好的，上海的仁恒滨江花园56层，超宽户型，7万-12万/平方米、中粮海景、汤臣一品、盛大金磐都是超过百米的超高层住宅，最高单价都突破20万/平方米了，马上登陆的70层得凯旋门海景也要28万/平方米，上海市区好多超高层的品质很好，我们无锡关键地产市场不景气，人口不足，高品质流动人口太少，对于有钱人来说无锡最好买在太湖及半山的别墅，买市区公寓几千元/平方米的没意思。无锡若地产市场开放，价格和苏州、南京齐平，中心城区的高端超高层会有市场。

海之君 · 发表于 2013-1-27 18:45:04

你去迷你的写字楼好了，我们发超高住宅是我们的事
江人发表于 2013-1-26 16:48

我还是觉得，无锡要发展高品质的超高住宅，代表无锡的地标。上海好的住宅价格远超办公楼的价格。只有高品质的超高，才能代表无锡的品质。

海之君 · 发表于 2013-1-27 18:46:29

江人发表于 2013-1-26 00:14

不错无锡太需要高品质的住宅了。

最爱乐 · 发表于 2013-1-27 22:37:54

苏宁的问题请楼主回答，我也想知道。

laslin · 发表于 2013-1-28 10:53:57

就一栋45F啊，也不错了，意料之外的惊喜。
“7楼”看见香港铺天盖地的超高层住宅不知作何感想。

versptine · 发表于 2013-1-28 18:03:19

土地证上的面积小得可怜呐

超高住宅--金科世界城三期(45F)

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