梅溪湖圈地一览(配图说明,持续更新)->2013 09 30

JerryNIE · 发表于 2012-11-18 21:02:33

真心希望借着这次音乐节能够拉升一下这个地块的发展，从目前入驻的地产和详细情况看还真是和规划有巨大的差距

hehe_haha · 发表于 2012-11-18 21:46:01

真心希望借着这次音乐节能够拉升一下这个地块的发展，从目前入驻的地产和详细情况看还真是和规划有巨大的差 ...
JerryNIE 发表于 2012-11-18 21:02

目前入驻的地产，目测大约占了可供用地的1/5多一点，还算好，最核心的出让不多

从南岸来看，金茂和中建抢最核心的地块，他们是地主，别人也没有办法，另外鼎诚达（据说是佳兆业）在西南角也跟了4块，南岸以住宅为主，而且要照顾桃花岭，不会有超高，本没有什么看头，只要建筑质量跟得上就行
从北岸来看，是目前成交KFS品牌最多的一块，尤其以西北角为多，而且绝大部分是住宅，值得庆幸的是，最核心的临湖内环目前只有文艺中心和金茂梅溪湖广场两家，其他的全部成交在龙王港的外围
从西岸来看，内环也是以后梅溪湖的高楼密集区，而且用地不是C2就是CR，目前西岸还没有放出任何地块
总体来看还算好，只会盖住宅的请到外围发展

至于规划，我总想说点什么遗憾吧，但是发现又能弥补一下，总是没有最完美

，比如按照我的个人爱好
1 我希望有个超级大的市民广场，但是目前看，核心区域完全没有S2用地，而且整个梅溪湖区域内的广场用地都是少且小，如果说这是个遗憾的话，片区内又有大量的G1(公共绿地)可补充，有几块也不小
2 C3不知道算不算少，目前看只有两块，一块是文艺中心，另外一块是西岸突出到湖中的水面舞台吧，尤其没有大型的公共体育场地，看来只有靠各社区自己提供游泳池和网球场这些了，如果以后把桃花岭纳进来也是个不错的选择，登山自行车等等

qygshxjy2 · 发表于 2012-11-18 22:07:47

恩。。这个不错。。{:5_122:}

zakf · 发表于 2012-11-18 22:07:55

目前入驻的地产，目测大约占了可供用地的1/5多一点，还算好，最核心的出让不多

从南岸来看，金茂和中 ...
hehe_haha 发表于 2012-11-18 21:46

中建的售楼部对面，靠近桃花岭的地方好像在修一个大广场，推了一大块地，有个牌子上写的是某某广场……

zakf · 发表于 2012-11-18 22:09:24

真心希望借着这次音乐节能够拉升一下这个地块的发展，从目前入驻的地产和详细情况看还真是和规划有巨大的差 ...
JerryNIE 发表于 2012-11-18 21:02

商用建筑核心区域的地都还没放。

dianli110 · 发表于 2012-11-18 23:32:34

此250米超高和原来说的那栋250米超高是一栋还是另外一栋？

y10-4 · 发表于 2012-11-19 00:47:30

没有什么超高啊。。。灬

寄猫 · 发表于 2012-11-19 00:53:19

感觉地铁站设置的还可以调整一下

韵松听雨 · 发表于 2012-11-19 04:15:31

限高限得忒狠了点的说～

JerryNIE · 发表于 2012-11-19 09:56:03

回复 21# zakf
是因为周边的住宅都没起来的卖不起价还是因为根本找不到好的买家？就怕把这里圈起来最后变成一个纯住宅区，呵呵，荒废了所谓的新城中心响亮的口号

王大妈发 · 发表于 2012-11-19 10:20:13

还才规划,不知等到猴年马月咯

fangyi1982_328 · 发表于 2012-11-19 11:06:25

湖南中瑞海建筑设计有限公司标的是靠梅溪湖路的还是在水中央的那块?

samueldj · 发表于 2012-11-19 12:04:40

近来新闻联播一直关注报道。

adolfdsang · 发表于 2012-11-19 13:13:03

更新啊怎么不更新了

hehe_haha · 发表于 2012-11-19 14:38:33

还才规划,不知等到猴年马月咯
王大妈发发表于 2012-11-19 10:20

这不是规划贴，这是纪实贴，只不过借用的规划图，在规划图的每个分割好的地块上，把当前已经成交的开发商标记上去

点击大图展开后可以看到部分地块上已经标记出开发商已圈地

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