深业物流中心（ 69F ，300+ ）摩天又一力作

2008090372 · 发表于 2012-8-17 21:26:19

现在勘探地质差不多结束了，深基坑开挖预计明年5月结束。。。

ljyilmm · 发表于 2012-8-17 21:33:26

回复 16# 2008090372
69给力，不过这个项目更给力

253060250 · 发表于 2012-8-17 21:37:06

深业物流中心这个项目位置是在那里呢/

长风chen · 发表于 2012-8-17 21:39:50

不知是在哪里？

livi · 发表于 2012-8-17 21:40:33

还是喜欢96 不过69也不错

2008090372 · 发表于 2012-8-17 21:42:03

回复 20# 253060250

罗湖区华南二手汽车市场那（上次有个帖子就有人说发现华南二手车有反应吗）

754821326 · 发表于 2012-8-17 21:42:10

hk的IFC缩小肥胖版吗？

ljyilmm · 发表于 2012-8-17 21:43:08

本帖最后由 ljyilmm 于 2012-8-17 21:46 编辑

回复 20# 253060250
转帖我说深圳事：冬子2
“深业物流”中心深业物流中心城市更新项目，由深圳深业物流集团股份有限公司开发，位置为现在的笋岗华南二手车市场地块，位于深圳人才市场路对面。项目规划的高层建筑主要是项目南侧的50层总部基地、30层商务公寓和北侧26层的电子商务交流中心、结算中心大楼。其它为商业面积，比如国际电子物流城。该项目是地铁七号线地铁站笋岗站的上盖物业。
   假如京基公司开发了一栋楼叫“京基中心”，大家很能理解。深业物流公司开发了一个项目叫“深业物流”中心，大家嘀咕怎么又搞物流业了。  实际上深业物流中心这个项目，是一个典型的城市综合体项目，是一个挂着物流名义的商用项目。
   从七号线笋岗站到七号线华强北站，大约为12分钟路程。深业物流中心在规划中，预备以电子行业为招商重点戏，有可能类似于华强中心，也有可能招商引入苏宁电器等企业在华南最大的销售店。但也可进可退，大面积的商业面积，一旦电子类提升不了时，可以即时转为其它大型商业业态，所以采取综合体的建筑规划是很聪明的。
   大家可能不知道的一点是，深圳深业物流集团股份有限公司，现在跟深业集团一点关系都没有，它是宝能集团的全资子公司。就象满天飞的“中旅”让人搞不清楚深业这个品牌了。宝能集团在深业物流大厦成立了一家“深圳市宝能商业有限公司”，这是宝能集团商用物业的运作平台。
    宝能集团值得大提特提。宝能集团在后海的地产项目，宝能太古城，多年前拿地仅花了一千多元，但是随着后海的高起点规划，太古城紧挨着阿里巴巴国际总部大厦，住宅销售均价达到了6.8万每平方，最高的甚至达到8万，9万。宝能集团此项目即赚取约70亿的利润，凭此发家。董事长41岁的潮汕人姚振华在富豪榜上排行366名，其弟弟为姚振辉。
   宝能集团最近的一次神来之笔，是参与成立和控股前海人寿。2011年9月22日，中国保监会正式批准了前海人寿保险公司的成立。姚振华任董事长。分析家指出，因为前海地区有准入限制，主要是建设总部大厦，不能乱搞房地产开发，因为前海不搞房地产开发，宝能必须披一个“前海人寿”的马甲进入前海，弄一块地建所谓的总部大厦，目的还是“曲线”搞房地产。估计“前海人寿总部大厦“将高达四五百米。
  宝能集团在西丽大学城附近有一个70万平方的综合体项目正在规划开发，在龙华靠近坂田附近有一个40万平方的综合体项目已经在建，在南澳桔钓沙有一个五星级酒店的项目在规划开发。正在运作的商业项目是太古城花园中心和龙岗宝钜大厦（上市公司广百百货已入驻开业）。
   回过头说说“深业物流”中心，深业物流公司跟深业集团已经没有任何关系，笋岗清水河的深业泰富、还有深圳鹏基等企业才是深业集团下属企业。建议深业物流公司能够更名，估计宝能集团不想把宝能这个品牌装到物流里面去，但能否另起名字呢？   “深业物流”中心建议更名，可以在深业物流总部中心、深业消费中心、深业国际消费中心、深业国际中心、宝能国际中心、宝能国际消费中心、宝能消费中心、宝能广场、宝能城等名字中选择。当然，需要跟官方配合，让市政府承认笋岗规划已经改变的事实后，改名才可以比较顺利。

  第一次过手，前海跟笋岗，都是宝能入驻，打平！！嘻嘻！大家说一说，对不？

253060250 · 发表于 2012-8-17 21:45:36

回复 25# ljyilmm

这样看来深圳又多了栋300+呀可喜

1788111 · 发表于 2012-8-17 21:47:27

城市综合体
深业物流中心（宝能太古城）
项目地址：广东深圳
项目类型：城市综合体
项目时间： 2011
建筑面积： 796,230㎡
用地面积： 57,313㎡
容积率： 13.9
项目进度：设计

项目位于深圳市罗湖区笋岗片区，周边为梨园路、梅园路及宝安北路。含一栋 300 米的超高层塔楼、一栋100米高的塔楼及60米高的裙房。项目定位为以珠宝为核心驱动元素的大型城市综合体，,功能包含珠宝市场、购物中心、会展中心，高档公寓，五星级酒店、甲级办公楼等。项目超大的建筑尺度和超长的流线如何化解，不同业态间采用何种的商业模式，多种人流和客、货车流的合理安排、避免交叉，是项目设计的关键因素。

ljyilmm · 发表于 2012-8-17 21:48:57

本帖最后由 ljyilmm 于 2012-8-17 21:50 编辑

http://www.zhubo.com/project/?type=type&typename=3&id=293
筑博设计

1788111 · 发表于 2012-8-17 21:54:40

建设纪实小麦也开过的http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=141046

harry_chao · 发表于 2012-8-17 23:05:06

本帖最后由 harry_chao 于 2012-8-17 23:07 编辑

回复 9# 2008090372

很好，支持！
以后更新在这里吧：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=2

viscounta · 发表于 2012-8-17 23:13:20

象增高版华润大厦
calvin333 发表于 2012-8-17 20:44

或者降低版的香港IFC二期{:5_119:}

viscounta · 发表于 2012-8-17 23:15:56

容积率13.9啊～{:5_117:}应该仅此于KK100了吧{:5_118:}

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