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发表于 2012-6-26 13:12:46
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6月26日，长沙市顺利出让4幅土地，其中三幅位于岳麓区洋湖片区(一住宅两商住)、一幅位于岳麓区黄鹤村(纯住宅用地)，出让面积达167527.51平方米，四宗土地均以起始价成交，成交金额达10亿元。
知名开发商低调拿地 万科和顺再次联手开发项目?
随着刚需的入市，土地市场出现复苏迹象，开发商纷纷悄然潜入，继恒大地产4.8亿、楷林(长沙)置业4.3亿分别在滨江新城拿地之后，6月26日，长沙市万科房地产开发有限公司以分别14930.8万元、44718.9万的起始价摘得位于岳麓区洋湖片区坪塘大道与靳江河路交汇处东南角、岳麓区洋湖片区坪塘大道与中央大道交汇处东北角的两宗土地，其中一宗为纯住宅用地、一宗为商住用地，两幅面积达近100350平方米。其实，早在今年3月长沙先导投资控股有限公司举办的“深圳商会企业家河西先导控股行”活动中，万科、恒大等开发商就表示看好大河西潜力：“我们密切关注长沙土地市场，尤其是河西片区。”
[2012]网挂018号G-11、G-13和[2012]网挂019号G-03、G-04仅隔中央大道
此外，岳麓区洋湖片区的另一宗商住用地[2012]网挂018号的G-11、G-13位于岳麓区洋湖片区中央大道以南、公交路以西，则由长沙和顺置业有限公司和湖南和顺投资发展有限公司25870.0万元竞得，记者从地图上看到G-11、G-13和G-03、G-04仅只隔中央大道。而之前湖南和顺投资发展有限公司和长沙市万科房地产开发有限公司分别以30%与70%的股份比例组建湖南和顺置业有限公司，投资开发万科城项目。两者是否再次联手于岳麓区洋湖片区开发新项目成疑?
就此问题，长沙万科地产销售经营部助理经理朱亮表示目前暂时还不方便透露，几天之后将会就相关问题向媒体公布，长沙先导投资控股营销策划部副总经理梁兹民也表示不太清楚。
值得注意的是，网挂系统中，位于洋湖片区的三宗土地在对宗地竞买的要求中均提及该项——竞得人在土地成交后9个月主体建筑必须开工建设!
近期，多城土地出现高溢价成交，长沙6月土地市场供应也迎来小高潮，共有12幅土地挂牌截止，这数据创下今年春节后的单月供应量新高。但业内人士大多还是认为，土地市场已全面回暖尚言太早，尽管本月长沙12宗土地顺利出让11宗，但是这11总土地都是以起始价成交。
长沙市国有建筑用地使用权网上挂牌出让系统显示，长沙市12宗在本月挂牌截止的土地中，所有土地的位置均位于大河西先导区。其中工业用地有5宗，商住用地6宗，医疗用地1宗，除位于高新区麓谷工业园农二路以南、东庆路以西的工业用地[2012]网工挂06号流拍外，其他地块均顺利以成交。
截止至目前，长沙7月已有4块土地挂出，其中两幅商住用地位于雨花区，其他两幅位则位于岳麓区梅溪湖，大河西作为长沙土地市场供应的主要片区，预计7月将继续唱主角。 |
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发表于 2012-6-26 10:38:49
