十五五，东部新城仅限于喊口号，没钱投资连高级别开发区都设不了，更别说新城了

lukewhite123

南衡666 发表于 2026-1-7 06:00
老是避重就轻讲。南宁和惠州被约谈，你懂不懂？什么叫土地红线,他们想进去喝茶呀？

是啊，老是说武鸣里建的农场地便宜，真的便宜吗，耕地指标都在那，未来都要还的，不适耕的地你开耕都是亏。各种飞地配套基建要占用好多地，南宁四面出击过度开发飞地，需要反思

magnitude

南衡666 发表于 2026-1-7 06:05
楼主你要有证据啊,官网财政拨款数据呢？南宁投资武鸣多少？,没有瞎逼逼,不懂就去官网申请信息公开,

广西和南宁投资都是zf投资，就像五象的投资既有南宁也有广西投资。各级zf规划投资是协调统一的，这点概念都不清楚，还来瞎bb。

猪头丙19880628

weiqianfeng 发表于 2026-1-6 23:22
你说是南部科创城吗？好像去年有声音是：南部科创城熄火了，近期内不开发了，降低良庆区南郊的战略地位、 ...

或者现在南A中心要有产业配套防止资金空转有可能复活呢

麒麟ThinkPad

有些人的脑回路真的，为什么天天扯这些马后炮的东西，工业新城不是城？非要各种滨江CBD才是城？出海口就在这里不弄在这里弄在你们家吗？真是不懂有什么好喷的，既弱智又乌烟瘴气

magnitude

麒麟ThinkPad 发表于 2026-1-7 16:50
有些人的脑回路真的，为什么天天扯这些马后炮的东西，工业新城不是城？非要各种滨江CBD才是城？出海口就在 ...

你连个高级别的开发区都没有，连gj统筹的工业园区都不够资格，也能叫工业新城，不觉得可笑吗，自欺欺人罢了

aHK

lukewhite123 发表于 2026-1-7 12:13
是啊，老是说武鸣里建的农场地便宜，真的便宜吗，耕地指标都在那，未来都要还的，不适耕的地你开耕都是亏 ...

囯有土地和农村集体土地不一样，农场是事业单位，土地归农场所有，农场职工只是承包农场的地，土地上只允许种农作物，不允许有固定建筑或设施或，协议里农场随时可以收回，农场发个通告就可以收回了，想收回多少就收多少，补偿也就补点青苗费。

不像征农民的地，他们可以和ZF谈条件，也可以拒绝征收，可以集体闹，ZF苦口婆心谈判N年也没征下多少亩。
两者的区别主要在：所有权主体、用途规划、流转规则、征收补偿是关键差异，国有土地更市场化、集体土地的征收受到相关法规的约束（所以ZF征收很困难，不能硬来）。
国有土地本来己经市场化了，可以立即转让或划拨，项目可以马上使用。而集体土地征收后须按流程转为国有土地才可以流转，要补交高额的土地岀让金，改土地规划、城市建设规划、土地指标平衡等，流程复杂且审批很严格。

所以当年广西一哥将南宁华侨投资区升级为广西东盟开发区的说了一个主要原因之一是这里有巨量的国有土地，土地手续D大简化，项目落地可以简化，有利于招商引资。
这186平方公里国 有土地就是南宁市的一笔巨额的土地财富。

aHK

也就是说里建的186平方公里国有土地已经市场化了，可以马上投入开发使用。它并不占用南宁市的耕地指标、基本农田指标。

想想南宁市需要投入巨大精力，耗费高额成本才能将集体土地转为国有土地，还要投资安顿好被征收的村民们。想想这186平方公里土地是多么的难得、可贵的资源。

aHK

扶绥县这些年的快速发展，主要原因就是拿国有土地作经济文章。现在谁手中有巨量国有土地就是王啊，土地Z策越紧，它就越值钱。

aHK

这不，广西土地征收管理规范刚刚公布了，以后征收集体土地都要规范化了。

aHK

规范要求：需成片征收农民集体土地的，需要制定开发方案，经依法批准后方可征收。

aHK

半数被征地农民认为征收不合理的，需召开听证会，完善方案后再征收。必须先给钱再征收。中高风险项目不得征地。每3年提高一次征收补偿标准。

aHK

南宁除了三大囯 家级开发区，还有一个国 家级农业科技园区，在武鸣，占地450万亩，园区内有5家国 家级和自 治区级农业科研平台（每年投入1亿元扶持相关科研项目），规划建设国 家级农产品质量检测认证中心，并与各农业大学开展广泛的合作。

园区内己有11家农业龙头企业（大部分县一家都没有），130家农业加工中心，年产值已超百亿。

园区才起步几年，成绩还算可以。全国以农业为主的百强县市不少，如山东寿光、陕西杨凌等，广西农业资源丰富，在农业上做大做强完全可行，武鸣的农林牧渔产值一直是广西第一，化肥使用量广西第一，农机产值和普及率也是广西第一，农业基础条件广西最好，未来这个园区崛起壮大值得期待。

weiqianfeng

南衡666 发表于 2026-1-7 06:00
老是避重就轻讲。南宁和惠州被约谈，你懂不懂？什么叫土地红线,他们想进去喝茶呀？

六景和伶俐接近平原的地带，农田占比，比那马镇丘陵地带的更高。你论土地红线的话，那更应该是开发那马镇南部新城，而不是开发伶俐与六景。
之所以开发伶俐六景，是因为水运条件好，利于发展物流成本高的化工产业、新能源产业

南衡666

weiqianfeng 发表于 2026-1-8 18:02
六景和伶俐接近平原的地带，农田占比，比那马镇丘陵地带的更高。你论土地红线的话，那更应该是开发那马镇 ...

约谈的内容就是五象,约谈以后内部的消息，懂的早就把房产卖出来上岸了。还有一帮傻逼炒房在那苦苦的等待。

weiqianfeng

magnitude 发表于 2026-1-7 18:09
你连个高级别的开发区都没有，连gj统筹的工业园区都不够资格，也能叫工业新城，不觉得可笑吗，自欺欺人 ...

只要管理好、招商引资积极、企业落户多，不需要讲究是不是囯家级的地位。不是囯家级统筹也能发展成工业新城（可能你对“工业新城”的定义过高了）。
你看看张家港，一个县级市而已，地位比南宁低多了，但是第二产业增加值比南宁高。
吉安市，非省会地级市，而且水运条件也不如南宁，但是第二产业增加值比南宁高。

不过，真的有些人才可笑，总觉得别人是马后炮的傻子。
如此不重视历史，看不清历史，连马后炮都不知道炮往哪发射的，让南宁一错再错而经济落后的，其实才是傻子