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楼主: SEBASTIAN1

[城建规划] 钟楼金鹰世界建设工程设计方案(深化),商业面积增加13142㎡

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发表于 2025-9-19 09:51:39 | 显示全部楼层
dongxing 发表于 2025-9-13 14:15
金鹰28年能开吗?

据内部基建反馈,就是和地铁5号线同步开通。所以基本上是28年左右。也就是2年多时间了,看现在的规划更改,估计也是这个意思
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发表于 2025-9-19 09:52:03 | 显示全部楼层
问道苏锡常 发表于 2025-9-19 07:35
这个金鹰二十年磨一楼

不是金鹰二十年,而是凯悦+金鹰
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发表于 2025-9-19 10:27:35 | 显示全部楼层
没有好的运营和招商,不如继续等待
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发表于 2025-9-19 10:33:30 | 显示全部楼层
exun 发表于 2025-9-19 10:27
没有好的运营和招商,不如继续等待

武进308一直在等待
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发表于 2025-9-22 09:37:39 | 显示全部楼层
wwytc2001 发表于 2025-9-19 10:33
武进308一直在等待

确实如此,万象城都等了10年
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发表于 2025-9-23 13:55:47 | 显示全部楼层
常州大宝 发表于 2025-9-13 12:05
成不成功也都要开啊,又是双线地铁,双线BRT,主城区双主干道交叉口。既然拿地了就要好好做。要不然也不 ...

这个位置和条件,要是不成功,那就真是常州ZF的笑话了!
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发表于 2025-9-23 13:59:12 | 显示全部楼层
问道苏锡常 发表于 2025-9-19 07:38
具规划 运河下连廊贯通

人防全部重搞?怀德桥重搞那工程大啊,整片地面地下超级综合体。
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发表于 2025-9-24 10:02:22 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2025-9-23 13:55
这个位置和条件,要是不成功,那就真是常州ZF的笑话了!

难说啊,金鹰在常州之前都开过的。嘉宏盛世开了五年金鹰,也是好地段但是招商不行啊。当然吊桥路也难走。如果金鹰的档次都不能超过新世纪,吾悦国际的话那肯定失败。起码要达到超过泰富档次,问题是常州市场一直有垄断。金鹰走中高端品牌势必要和泰富,常购竞争。也不容易的
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发表于 2025-9-24 15:07:05 | 显示全部楼层
常州大宝 发表于 2025-9-24 10:02
难说啊,金鹰在常州之前都开过的。嘉宏盛世开了五年金鹰,也是好地段但是招商不行啊。当然吊桥路也难走。 ...

嘉宏盛世金鹰窝在里面,门口的两条路,想拓宽都没地拓,周边九玺和金水岸人流量与河对面的九洲没法比。怀德桥地段主干路口,双地铁,双BRT,TOD,如果能将BRT与综合体结合,就更完美了。
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发表于 2025-9-24 15:26:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 常州大宝 于 2025-9-24 15:32 编辑
闁闁 发表于 2025-9-24 15:07
嘉宏盛世金鹰窝在里面,门口的两条路,想拓宽都没地拓,周边九玺和金水岸人流量与河对面的九洲没法比 ...


嗯嗯我知道的,停车还需要从小路进去。非常难走。那个地方是死地方。一面有河一面有桥一面路窄。现在的金鹰路口是不错,不过BRT的客群估计排不上用场主要靠地铁了。关键还是招商和运营啊,常州老百姓挑剔的,说实话新世纪,吾悦,环球港,万象城在常州都是做的非常新潮的。包括马上开业的歌林。金鹰如果还是老一套的样子活不下去的。估计都搞不过和对面的吾悦,关键还是要满足常州人品味。也不是有地铁就一定火,湖塘万达,爱琴海有地铁照样死。武进吾悦,天宁吾悦,飞龙吾悦没有地铁照样人气旺盛。关键还是要靠周边客群以及自身的实力。现在老城区基本上都没啥好的商业玩了,吾悦国际太老,新世纪太小,常购吃喝太少东西太贵。如果金鹰能够填补这个空白我会喜欢去的
   如果金鹰要和河对面联通,能够类似于延陵IN巷全部走地下可以到吾悦,亚细亚的话。那人气估计会好很多。但是不知道这个项目能不能实施。之前有这个人防吗?没听说过啊
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发表于 2025-9-25 09:45:11 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2025-9-23 13:59
人防全部重搞?怀德桥重搞那工程大啊,整片地面地下超级综合体。

哪里有这方面的规划,怀德桥没听说拆掉啊。下面要重新搞人防吗
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发表于 2025-9-25 13:48:07 | 显示全部楼层
常州大宝 发表于 2025-9-24 15:26
嗯嗯我知道的,停车还需要从小路进去。非常难走。那个地方是死地方。一面有河一面有桥一面路窄。现在的 ...

对金鹰没啥期待,更别说中高端,南京金鹰也就那样,新潮肯定比不过万象这些的。就是在体系里比高端,更是比不过万象。
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发表于 2025-9-25 15:38:13 | 显示全部楼层
牛叶叶 发表于 2025-9-25 13:48
对金鹰没啥期待,更别说中高端,南京金鹰也就那样,新潮肯定比不过万象这些的。就是在体系里比高端,更是 ...

本来金鹰进驻常州的时候是很期待的,还想搞超高。结果被规划部门强制否定,然后又遇到YQ和房地产调控。包括金鹰的精装修楼盘都搞的一塌糊涂,现在确实也没啥大的期待了。估计商业也就是新世纪和泰富之间水平把。到时候看看硬件和招商就知道了,等2年吧
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发表于 2025-9-25 16:08:42 | 显示全部楼层
高奢进不了,中低端一大片,这种项目嚒又是开两年就烂在那的那种。 常州应该积极对接万象天地,争取个潮奢来吧。万象天地一般都城市文化地标结合在一起,最好选择老城区地块,也好大力提振下老城区商业,比如万博百货+前后北岸打包卖给万象天地,才能脱胎换骨
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发表于 2025-9-25 17:48:01 | 显示全部楼层
常州大宝 发表于 2025-9-25 15:38
本来金鹰进驻常州的时候是很期待的,还想搞超高。结果被规划部门强制否定,然后又遇到YQ和房地产调控。包 ...

那种商业没什么好期待,给三条地铁都起不来。
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