长沙下一座商业综合体你推荐选址在哪里?

hefenghu

chenshengjun 发表于 2025-6-17 15:29
不应该是鸭子铺马栏山吗？那边以后未来潜力巨大

感谢，非常好的推荐

hefenghu

kai86 发表于 2025-6-17 13:21
广电那边没有，大王山还是有潜力，开福北还是空白

感谢，广电鸭子铺马栏山确实很有潜力

hefenghu

时光匆匆 发表于 2025-6-17 16:38
虽说我莎逆天规划没能造出足够成熟新城区很遗憾，但是各位资方到底想要怎样的地块开发也是疑云重重

最好就是五一广场，芙蓉广场，东塘，侯家塘，万家丽这种区域大于100亩的临主干道地块

hefenghu

qygshxjy2 发表于 2025-6-17 16:53
长沙南站周边，最好搞成深圳北那种出站即达那种，方便等车打发时间。

长沙南站附近已经比较红海不考虑了

wanzqi

长沙啥时候能有第二个奢场呢。。，羡慕隔壁能有几个好场子

hefenghu

heweilin 发表于 2025-6-17 17:24
目前华润都不敢做高端的情况下，只有城市边缘区域的中端商业中心风险更低
那就是开福北、星沙湘龙、星沙泉 ...

感谢，很有参考价值

hefenghu

shawnm802007 发表于 2025-6-17 19:27
省府至奥体新城之间，靠近江边的地块
中南湖大新校区在河对岸
周边是省府和全运会版块，应该不缺人流和购 ...

这块潜在为新姚天街、五江广场，现有为环宇城

hefenghu

hezhongli 发表于 2025-6-17 23:25
汽车东站北边

汽车东站地块本身就很不错

lkllhc2023

开福区（二环以北）目前商业还是一片荒漠

490697846

红星啊，韶山路湘府路口西南角、东南角，都不错

沙园acd

wanzqi 发表于 2025-6-18 04:21
长沙啥时候能有第二个奢场呢。。，羡慕隔壁能有几个好场子

普通二线城市基本都是一个奢场，隔壁四大省会强二线，城市能级不一样

無证骑士

这个主要取决资方想做什么类型的商场和产品定位吧。我个人觉得长沙周边其实已经饱和了。倒是五一商圈的商场重叠度都很高这块还是个空白。

YILUNYASHA

跟2号口无缝衔接，位于芙蓉路主干道上，成熟区域需求旺盛且周边无大商场。可以开发一个万象汇体量的商业，搞酒店，公寓都很好卖。边上的亚朵纯春节都卖600一晚

珍爱一生08

宜家和卓别根对面的商业地块值得考虑，洋湖本来还有块地比较好，就是京东对面的那块地，现在已经商改住了。现在整个洋湖就宜家和龙湖天街了，天街不太清楚怎么样，只去过一次，但是宜家去了很多次，生意那叫一个火爆。听住在含浦的朋友说，他们那里没有大型商业，都是去宜家逛。现在宜家吸引的不只是洋湖南还有中海国际、洋湖西、大王山等人群，人气不好都不行。我觉得有必要在附近弄一个不太一样的商业体来与其竟争，比方说永旺之类的，可以放在卓别根对面，也可以放在3号线靠南边的站点边上，随着大王山北很多小区的入住，以及大王山南的科学城建设、湖大师大科创港建设，人流量还是可以的。

無证骑士

珍爱一生08 发表于 2025-6-21 10:59
宜家和卓别根对面的商业地块值得考虑，洋湖本来还有块地比较好，就是京东对面的那块地，现在已经商改住了。 ...

洋湖不可能再做商业了，洋湖的商业已经完全大量饱和了，我估计哪怕以后都消化不了那么多商业。 天街半死不活 京东电器人气稀薄 卓伯根停工 洋湖水街几乎宣告歇业 大王山奥特莱斯开业及倒闭。唯一还有人气的宜家荟聚说实话看似人气足 其实整体的销售额是很一般的和他的人气不匹配，而且宜家的招商现在是越招越差在退步的因为销售额支撑不了那些店的销售。