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楼主: legatolegato

谈济南如何突破式发展

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发表于 2024-8-28 22:08:31 | 显示全部楼层
YQ430 发表于 2024-8-28 15:59
自从基建放缓,整个论坛都乏善可陈,各版都很难出好帖子,不过像济版这样闲人坛友隔三差五就大言不惭键政 ...

好像最能出贴合高楼迷好帖子的是这三个正在打造高大上CBD的城市吧:
武汉 在建滨江CBD
深圳 在建超级总部基地CBD
济南 在建五指山CBD
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发表于 2024-8-28 22:32:54 | 显示全部楼层
在现在碎片化信息时代,很少能看到这种有思考有见地的好帖子了,有种零几年逛天涯社区的感觉
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发表于 2024-8-28 22:52:58 | 显示全部楼层
帖子很好,就是有只苍蝇扰幸
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发表于 2024-8-29 09:46:39 | 显示全部楼层
琥珀HZ 发表于 2024-8-28 14:22
感觉济南和杭州很像,可以发展高科技行业,和青岛错位竞争,趁现在外贸转向内需的大趋势,集中全省要素,大 ...

商业环境才是大因素
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发表于 2024-8-29 11:04:52 | 显示全部楼层
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强,党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一起来的,恶意的推测搞地图炮,不利于找出问题的真实原因和解决的办法。
当然楼主写了这么多,也看出对济南的热爱,我也很赞同楼主把人才放在解决济南突破性发展的第一位。当前城市之间的竞争就是抢人的竞争,高端企业在竞争,不管是金融企业还是科技企业,都在北上广深武成南杭建设总部或者区域总部,是因为这里能招揽和留住人才,而不仅仅是有市场有政策的支撑,现在信息技术的头部企业比如华为、阿里、中兴、百度、字节跳动等等,在山东的营收也不低,市场也很大,但不会在山东、在济南建设分公司或者总部,接的项目挣的钱都回到了总部去纳税。中低端企业或者制造业企业也在竞争,比亚迪在济南扩增产能,面临技术工人的短缺,都跑到河南河北招人,可人家河南还有富士康比亚迪等用人大户,不来抢山东的人就不错了。
如何解决呢?可能需要改善的地方有很多,且只提一点,就是如何把驻济高校的人才留住,济南的大专院校科研院所、本专科毕业人数以及博士硕士等研究生的培养相对并不少,而且还在扩增,济南的人口基数也基本达到了超级大城市的标准,如何把新就业群体留在济南、吸引到济南至关重要,就是要把所谓的和其他城市对标对表聚焦到抢人大战上来,千万别把济南当做是给其他城市培养人才的慈善大使或“黄埔军校”。从我个人经历看,身边的本科研究生同学,山东的除了去青烟威和留在济南的少部分,大部分都去了北上和深圳,大量财政投入到了高等教育上,最终为他人做了嫁衣裳,高校对驻地的贡献也极为有限。
具体怎么办?济南不能仅仅依托教育局或者高校工委去研究考虑这个问题,也不能靠人社组织部门想方设法要出点财政资金被动出台一些所谓的人才措施争取别太掉队,更不能坐等靠省直部门给济南撒芝麻盐,必须建立更高层级的**架构或者意识协调机制,从区域规划设计、配套产业园区打造、与驻济高校协调对接及问题解决、科研成果的有效转化、推动市内高校升格提级和引进市外高校院所、财政资金支持和政策扶持、校园硬件建设投入的保障和软件的配套衔接、校地合作校企合作的支持和推动、高端领军人才及优质教育资源的引进和激励政策的落实,等等等等,都需要作为一个城市的一把手工程一号文件去抓去管,否则很容易流于形式,或者落在其他城市后面,不进则退。另外,也得想办法多引进社会资源资本,创新管理机制,一方面财政的力量有限,另一方面缺乏有操作层面运营经验的**者,还有就是高校这座象牙塔内的官僚主义形式主义甚至超过地方,极个别眼高手低有知识无实践光动嘴不动手只会纸上谈兵墙头草随风倒的所谓知识分子却有不少社会能量可以阻碍社会发展。所以需要超强的博弈智慧和强有力的执行力去引领推动,仅靠**力量太单薄,而且这个活是前人栽树后人乘凉,短时间看不出政绩,需要长期规划并长期执行。
从七人普与六人普的新增人口数,以及七人普后这几年每年新增人口数来看,济南都排在的直辖市、计划单列城市及省会城市的后位,人口增加后继乏力,还面临出生人口断崖式下降的危机,另外城镇化率也非常低。未来扩大发展空间,增加发展机遇,关键还在人才,济南任重而道远。
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 楼主| 发表于 2024-8-29 11:47:58 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 11:04
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强,党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一 ...

1,人才。首先,什么是人才。大学毕业就是人才么?从大众观点来看,确实如此。实际上,大学毕业,研究生博士毕业,并不是人才,而是潜在人才。真正推动经济发展的主力人才,我讲的是创业者。潜在人才被创业者雇佣,才有机会成为人才。而创业者,本质上是资本的增值责任人和风险的承担者。好的具有创业者素质的人才,少之又少,山东出走的所谓人才,基本上是被长三珠三北京的创业者(老板)用更好的条件雇佣走了。创业者的诞生和集中,最终要靠当地的营商环境,也就是商业文明。济南连全省优秀的创业者都集中不起来,这个,得确要怪胶东帮和上边的里应外合。当然,怪胶东帮也不全是,更重要的是上边发展天津,郑州,连续二十多年,济南被边沿化。胶东帮只是内应而已,更是借题发挥。涛哥建CBD时,就提出成为山东首位的富人区。结果,里边的住宅被胶东帮杯葛,只能大辐降级。济南要吸引创业者,就先要把山东的商人和创业者吸引过来营商和定居。商人和创业者过来了,资本就过来了,人才就过来了,产业就过来了,商业气氛就起来了。所以,济南必需先把山东的创业者和富人争取过来定居,CBD西区,是个机会,应当顺涛哥之志,打造成山东最高端的富人区。
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 楼主| 发表于 2024-8-29 11:59:20 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 11:04
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强,党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一 ...

你对于高校和人才的理解,非常北方,也是错误的。
首先,你看东北,著名高校这么多,不都是最终成了黄埔军校了?珠三的深圳,东莞有啥高校,不都是向这些城市跑么?
区别在什么地方?区别在于,深圳有非常多的创业者,更重要的是有创业文明,是创业乐园。人才跑去找他们去了。
所以,不要本末倒置,济南必需先成为山东商人的聚集地,先要成为山东创业者的家园,这样才会有商业氛围,只要有优秀的创业者,济南才有机会突破式发展。
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 楼主| 发表于 2024-8-29 12:14:57 | 显示全部楼层
我讲的胶东帮不想让胶东的商人来济南定居,讲的是表面的现象。更重要的是,商业文明主导的社会,会与已形成利益主导的集团形成自然的对立。打倒这些帮,就是要让商业文明,主导济南,主导山东,让创业者引领社会的进步。让创业者引领社会,最反对的是谁呢?一定是既有利益的集团啊。理解了这一些,你就明白,为何东北发展不起来,为何整个北方掉队的真正原来了。
不破不立。三中全国私营经济发展全国大会,即将在济南招开,老A主持会议。为何他选择济南啊?因为本质问题看明白了,认为拿济南拿山东做为北方的突破口。
无论是长三和珠三,最受尊重的,是创业者,是企业家,是商人。而北方呢?北方能出吉利,能出比亚迪么?当年长春一汽人,是多么看不起吉利,但是,这个自由竞争的社会,最终,是由商业文明和企业家引领。
济南全国私营经济会议,摆明了,老A让济南向原有利益集团宣战,不搞商业文明,不让企业家创业者引领社会,北方就起不来,因为这是经济规律决定的。
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发表于 2024-8-29 14:17:38 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 11:04
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强,党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一 ...

自打9纵、渤海纵队突破济南城墙到2017年刘**空降省委,再到孙大圣倒台,别的不说,单单就核心岗位上的一把手而言,人家那边的人是真的举贤不避亲!可惜历史不能重来,能重来你去2018年之前饭局上听听坐C位的各重要单位一把手都是哪里口音。
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发表于 2024-8-29 14:44:01 | 显示全部楼层
legatolegato 发表于 2024-8-29 11:59
你对于高校和人才的理解,非常北方,也是错误的。
首先,你看东北,著名高校这么多,不都是最终成了黄埔 ...

我在文中说了只提一点,只是谈了尽可能多的留下在济读书的这一批新就业群体,关于人才战略包含的内容很多,包括你提到的营商环境鼓励创业等等,我只是没有展开说。你说我理解错误,但后面的内容却没看出来是什么错误……
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发表于 2024-8-29 14:53:31 | 显示全部楼层
legatolegato 发表于 2024-8-29 11:47
1,人才。首先,什么是人才。大学毕业就是人才么?从大众观点来看,确实如此。实际上,大学毕业,研究生 ...

唉,不想跟你回应地图炮,可你为什么充满了这么多的敌意?另外“涛哥建CBD时,就提出成为山东首位的富人区。结果,里边的住宅被胶东帮杯葛,只能大辐降级”。这句话从何说起呢?“富人区”这三个字能从市委**口中说出?CBD五大高层旁边的住宅规划在他走之前就已经确定,何来的大幅降价,所谓杯葛你的依据是啥?
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发表于 2024-8-29 15:04:39 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 11:04
把济南发展的问题都归结于所谓的什么帮我觉着太牵强,党的干部都是来自五湖四海,为了一个共同的目标走到一 ...

说的很好,,,。然而关于人才,我个人觉得,向一直被诟病的营商环境一样,,,在济南这个以央国企为主导的城市中,,,人才个人发展的环境同样不容乐观,,,大家都懂,,,在这些单位晋升渠道和发展空间,靠的不是个人能力,,,所以造成要么人才流失,,要么人才躺平变庸才
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 楼主| 发表于 2024-8-29 15:43:32 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 14:53
唉,不想跟你回应地图炮,可你为什么充满了这么多的敌意?另外“涛哥建CBD时,就提出成为山东首位的富人 ...

当年,涛哥策划CBD时,是把CBD打造成山东企业家的定居地和办公地的。当时策划的住宅,按3-10万一平设计的,有几座,是按汤臣一品规格计划的,最顶级的装修,最顶级的务业,最顶级的建设。但是,这消息一出,马上JDB就处到告,具体是谁自己问问绿地的就知道了。告什么,告搞高级住宅有违市场一类的,上边马上就有人响应。不就是有人想发展郑州么。给他一只电子蚊子就老实了。还有了,更早一点,把当年的ZF工作报告里,填好青岛国中,让省二去念,也是当时的JDB做内应的。
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 楼主| 发表于 2024-8-29 15:44:24 | 显示全部楼层
泉城一份子 发表于 2024-8-29 14:53
唉,不想跟你回应地图炮,可你为什么充满了这么多的敌意?另外“涛哥建CBD时,就提出成为山东首位的富人 ...

富人区三个字,是给你这种人讲的,涛哥肯定是高标准规划建设CBD啊。
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 楼主| 发表于 2024-8-29 15:45:57 | 显示全部楼层
JDB告了之后,CBD住宅的设计建设标准大降,从2万以上的建设成本,5-10万一平的销售,变成了一般住宅。得确是JDB告的,上边某郑州专家应响的。
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