生不逢时-济南奢侈品招商困境

aeschylus

miraitowaleon 发表于 2024-8-23 17:44
主要是生不逢时，前两年因为yq回流潮的时候，就连同级别的青岛，郑州都补了一大口，福万也招的很好，包括海 ...

济南养不起四个奢场，结果四个奢场还抢资源

落叶过后

wjswmc 发表于 2024-8-23 17:40
奢侈品这种智商税早该封杀

敢情富人都不如你智商高？你以为买这玩意的人看中的是这块布或者这块皮值那个价吗？他们看中的圈子以及这个东西带来的附加值。再就是奢侈品品牌的文化，跟你说这些你就更不懂了

落叶过后

aeschylus 发表于 2024-8-24 00:39
济南养不起四个奢场，结果四个奢场还抢资源

不是奢场抢资源，主要是这4个都不太顶，如果有一个像北京SKP那样，也就没其他人什么事了

闪电sdguanlan

wjswmc 发表于 2024-8-23 17:40
奢侈品这种智商税早该封杀

为什么要封杀，提高税收就行，多余的钱干多余的事

aeschylus

落叶过后 发表于 2024-8-24 23:57
不是奢场抢资源，主要是这4个都不太顶，如果有一个像北京SKP那样，也就没其他人什么事了

如果没有贵和，恒隆和万象城肯定有一个能成长起来

legatolegato

落叶过后 发表于 2024-8-24 23:57
不是奢场抢资源，主要是这4个都不太顶，如果有一个像北京SKP那样，也就没其他人什么事了

错失良机。当年，恒隆在招商定位时，招商人员人认识，他们就讲，要是当年定位在奢场，什么一线品牌都能招过来。后来，贵和二期招商，招商拟定品牌我看过，FENDI，GA什么的，都有，但是因为面积太小，只能照顾几家，放弃了不少，因为一线奢是要的面积挺大的。现在贵和也是受限于面积。再彺后，一线奢就真的不如招了，大品牌都在限制开店。

legatolegato

沈阳，青岛海信都是因为一线奢招 的早，好招。济南好几次错失时间良机，是根本问题 。

wjswmc

落叶过后 发表于 2024-8-24 23:55
敢情富人都不如你智商高？你以为买这玩意的人看中的是这块布或者这块皮值那个价吗？他们看中的圈子以及这 ...

资本收割韭菜的工具，还有韭菜为镰刀摇旗呐喊，资本果然手段厉害

hank345

legatolegato 发表于 2024-8-26 13:45
沈阳，青岛海信都是因为一线奢招 的早，好招。济南好几次错失时间良机，是根本问题 。

济南啥都慢一步，地铁比同类城市整整晚一期，当年房地产最火时大基建大拆迁时没赶上，好多城中村没赶上拆，万幸涛哥来了CBD赶上了尾声

legatolegato

hank345 发表于 2024-8-26 14:03
济南啥都慢一步，地铁比同类城市整整晚一期，当年房地产最火时大基建大拆迁时没赶上，好多城中村没赶上拆 ...

这个得确是这样的。客观因素，更重要。这二十多年，先是温相全力发展天津，后是四眼全力发展郑州，济南距天津及郑州太近，如果济南利用山东大省优势发展起来，会对天津及郑州产生影响。这和杭州一样，杭州对于上海的威胁，让杭州备受打压，好在杭州本地人不太听上边的话，仍是全力发展杭州。山东的官太听上边的，太讨好温李，不发展济南就是表现。青岛利用这个，独自发展了好多年。

bright2018

Mr.Astroboy 发表于 2024-8-23 17:18
肯定比太原强，但是**后面这一波扩张完全错过了。

比肯定比福州强啊。。。

荷风泉韵

失落的二十年

vavhb

legatolegato 发表于 2024-8-26 15:15
这个得确是这样的。客观因素，更重要。这二十多年，先是温相全力发展天津，后是四眼全力发展郑州，济南距 ...

郑州发展这么多年和济南也是一个水平线的城市，要是给济南相同的政策支持估计现在应该跟南京武汉一个水平了

Mr.Astroboy

vavhb 发表于 2024-8-27 09:45
郑州发展这么多年和济南也是一个水平线的城市，要是给济南相同的政策支持估计现在应该跟南京武汉一个水平 ...

没有如果。政策获取能力和国家战略定位本身就是城市的软实力之一。

落叶过后

legatolegato 发表于 2024-8-26 13:44
错失良机。当年，恒隆在招商定位时，招商人员人认识，他们就讲，要是当年定位在奢场，什么一线品牌都能招 ...

这算恒隆的战略失误吗？或者**在恒隆来的时候给他定位，可能也没尴尬