青秀区最适合建大型购物中心的位置

llomm2002 · 发表于 2024-7-27 04:10:06

你们喊我屁孩发表于 2024-7-26 02:31
确实，南宁商业真的很少，尤其朝阳没有一个购物中心，全是百货

这几年新开的商场基本都集中在老城区，而且进驻品牌普遍很一般，感觉南宁的商家还是格局太小，放不开

llomm2002 · 发表于 2024-7-27 04:11:44

并且这几年大学都搬去了武鸣，最能引领消费的年轻人群体市区越来越少了，留不住人

800202 · 发表于 2024-7-27 13:19:52

llomm2002 发表于 2024-7-27 04:08
想啥呢？连个小小的7-11便利店都引进不了，隔壁昆明都突破100家了

没有的省会多的是！~~~

lyc998 · 发表于 2024-7-27 15:24:01

佝偻迷发表于 2024-7-27 01:21
这点地方搞22万平米的商场？笑死，没一点基本概念。连万象城那么大的占地面积他的商业面积也才27.4万平方米

这地块270*140米。隔壁的新梦+民族宫260*70米，你算算。

lyc998 · 发表于 2024-7-27 15:30:45

佝偻迷发表于 2024-7-27 01:21
这点地方搞22万平米的商场？笑死，没一点基本概念。连万象城那么大的占地面积他的商业面积也才27.4万平方米

再看看22万平够不够？没见过地下2层，地上8层的购物中心吗？

佝偻迷 · 发表于 2024-7-27 17:10:05

lyc998 发表于 2024-7-27 15:30
再看看22万平够不够？没见过地下2层，地上8层的购物中心吗？

你看看自己1楼的图画的框是画到哪里？？？

lyc998 · 发表于 2024-7-27 17:47:33

佝偻迷发表于 2024-7-27 17:10
你看看自己1楼的图画的框是画到哪里？？？

竖着屏幕，画幅有限。我再补一张给你？免得你张口就来？

孤城落日 · 发表于 2024-7-27 18:39:51

不如建这里

优点：

不造商业楼，直接20栋35F，容积率顶格造，全部读天桃，不愁卖不出去
范围内仅有一个单位，方便谈判

缺点：
交通堵死

玉川子 · 发表于 2024-7-27 18:50:05

lyc998 发表于 2024-7-26 09:53
6月份我几乎天天去水晶城考察看铺面，最后放弃。别说万达了，比不上吾悦广场。

我现在在吾悦广场吃蟹肉煲，人气很不错

milker1989 · 发表于 2024-7-27 19:23:39

前段时间久违地上了一次新梦楼上，体育用品区已经撤完了黑乎乎一片，只剩一半的儿童用品区。就连朝阳的国贸人气都衰败得厉害，以前可是不少人的，一楼的阿迪都换了好几手，每次路过外场那些奶茶店都很有活力。我感觉现在这个市场环境之下，新开商场要想招到不错的商家，又或者想活下来会有些艰难。

lyc998 · 发表于 2024-7-27 21:33:38

孤城落日发表于 2024-7-27 18:39
不如建这里

优点：

一个交通问题都直接否了，开车堵，又没地铁。王府井前车之鉴。

lyc998 · 发表于 2024-7-27 21:34:29

milker1989 发表于 2024-7-27 19:23
前段时间久违地上了一次新梦楼上，体育用品区已经撤完了黑乎乎一片，只剩一半的儿童用品区。就连朝阳的国贸 ...

上个世纪的产物，过时了，逛街都压抑。梦之岛水晶城也一样。

lyc998 · 发表于 2024-7-27 21:35:00

玉川子发表于 2024-7-27 18:50
我现在在吾悦广场吃蟹肉煲，人气很不错

吾悦我知道，经常去。

awake27 · 发表于 2024-7-28 11:13:49

新梦终究可能是要翻篇了。十年前可以抗衡外地品牌的新梦，现在越来越不行了。
除非那几个股东统一意见，又再一次发力，要不然真的难搞。

awake27 · 发表于 2024-7-28 11:18:41

现在的人逛商场，都有要求的。先不说地铁口无缝连接。
但最起码你能实现人车分流的，你尽量设置人车分流。走起来安全也休闲一些。
商场大门就要设置那种大大的玻璃大门，进入大门后，要有2至3层的镂层视野。灯光明亮，装修上档次。

这样的商场，才会有人去逛。