无锡市中心，就算建住宅楼，也应该100米+的高层住宅

lzlzlzbaby

chenger 发表于 2024-7-1 23:07
建成恒隆府这样的效果就行了!

对的，都建恒隆府这样的也行的。或者差不多风格的

GradeTwo

先看看恒隆到时候卖得怎么样吧，也未必卖得好。超高公寓最关键的是品质和物业，但是好的品质和物业是要持续支付高价的，而且要求整体客群纯粹不能鱼龙混杂，看看有没有那么多无锡有钱人接受这种产品吧。个人的观点是，能支撑起成群市中心超高公寓住宅的可能还是得非制造业超大城市，比如北上纽约之类的，单靠一个制造业普通地级市撑不起来这种业态，市中心有个一两栋从供给上已经足够了，就算是恒隆，到时候物业咋样都还是得另说的事儿。

啦啦啦233333

zippoo 发表于 2024-7-2 09:45
东氿3栋是住宅

住宅或公寓改住宅是6栋，湖滨御景158m*3、翡翠天元157m+149m、东氿一号154m*1，另外还有万达写字楼150m*1，东氿大厦242.2m*1，东氿边主要就这几个超高，其它基本在120m及以下，全市的话还有一栋东莱国际145m，丁蜀有栋130m

金望岳

世界级城市的市中心造高层公寓才有人愿意买和出租，无锡一个三线地级市，造了也没有市场的，要尊重市场客观规律。

海内存知己

金望岳 发表于 2024-7-2 15:11
世界级城市的市中心造高层公寓才有人愿意买和出租，无锡一个三线地级市，造了也没有市场的，要尊重市场客观 ...

你有挑拨嫌疑，无锡怎么算也是二线。

盐衣

海内存知己 发表于 2024-7-2 15:16
你有挑拨嫌疑，无锡怎么算也是二线。

无锡早就是新一线城市了，二线是2018年以前的说法。

海内存知己

盐衣 发表于 2024-7-2 15:23
无锡早就是新一线城市了，二线是2018年以前的说法。

这个就是换个说法。新一线就是二线，第一档还是北上广深，叫新一线就能和北上广深平起平坐？

erica

有上千万预算肯定首选太湖边别墅啊，看看恒隆府能卖的咋样咯，市中心的高品质超高层大户型公寓适合世界五百强跨国公司区域大佬或者金融业大佬，不知无锡有没有这个市场，或者像杭州那样大部分住的都是网红，不过网红一般都是租的，不会买。

dark0123a

在市中心这种高容积率的地方造低密住宅本身就是不合适的，低密住宅需要周边低迷的环境才能和谐共生，梁溪区穷心穷窝，穷疯了

金望岳

海内存知己 发表于 2024-7-2 15:16
你有挑拨嫌疑，无锡怎么算也是二线。

一线上海直辖市，全国的资源引入。要和世界级城市，东京巴黎纽约竞争的。
二线杭州副省级，全省的资源引入。影响力要覆盖全国，全国重点城市之一。
无锡三线一点毛病没有，先超过苏州再说吧，苏州都算不上二线。
无锡发展要脚踏实地，好高骛远，夜郎自大要不得。

chenger

很简单的道理,无锡三线的话.西隔壁是和江阴一样的四五线城市了!

dtc870202

重要的应该不是100+住宅楼，而是公建化外立面

布拉德皮裤

竟然喜欢超高鸽子笼，武汉市中心大把的超高层高容积率住宅被人吐槽，这里还有人推崇

yzulc

别造超高层，能把库存消耗就不错了

威震江南

金望岳 发表于 2024-7-2 16:08
一线上海直辖市，全国的资源引入。要和世界级城市，东京巴黎纽约竞争的。
二线杭州副省级，全省的资源引 ...

为什么要以苏州为目标，在质量上无锡应该学习宁波，规划的借鉴墨尔本城、村、景、河的精装路线，和苏州比是同质化，苏锡常差距是量变，完全没有达到质变的力度