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摩天南宁

摩天南宁你是摩天大汉的接班人
青绿 发表于 2010-10-23 22:12

{:5_120:}我哪里有大汉那么强悍啊！！

摩天南宁

商业地产:南宁吸引"巨无霸" 专业市场正崛起
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-25 09:52:00 来源：南国城报 冼英 梁宁宁 [我要评论]
  [提要]当下商铺投资正热，看好南宁的投资者在不停搜索投资新商机。随着兴宁东北片区市政规划建设的推进，加上大嘉汇·东盟国际建材家居城即将推售新商铺，该区域多重商机开始显现，投资者将眼光聚焦到了新兴专业市场云集的东北部昆仑大道一带。

当下商铺投资正热，看好南宁的投资者在不停搜索投资新商机。随着兴宁东北片区市政规划建设的推进，加上大嘉汇·东盟国际建材家居城即将推售新商铺，该区域多重商机开始显现，投资者将眼光聚焦到了新兴专业市场云集的东北部昆仑大道一带。这里的专业市场投资前景如何？目前南宁是否已经具备发展大型专业市场的成熟条件？记者与您一起探商铺，找商机。

国内专业市场经济效应显著

提到大型专业市场，不少人会马上想到义乌的中国小商品城、虎门的服饰批发市场、成都的荷花池批发市场及湖北的大武汉家装市场等。这些火爆的大型专业市场给投资者带来多重商机的同时，也给城市经济带来可观的经济效应。

据义乌市工商局公布的数据，2010年上半年，义乌集贸市场总成交额达248.809亿元，其中中国小商品城成交额169.12亿元，约占68%。可见，万商云集的国际性小商品集散中心也能成为一个城市发展的重要产业，并带动城市的商业发展。中国古商经中有“成行成市”的说法，大型专业市场规模大、影响力大，提升后辐射面宽，吸引力强，可促使周边更大区域内的市场需求集聚到专业市场，同时带来更多知名商家的聚拢。“大规模就是大钱景”，商业价值自然一路上升。

南宁新专业市场雏形初现

大型专业市场有着自身多种经营投资优势。统一的专业市场更容易进行系统化、规范化的管理和服务，可保证铺面的稳定经营和市场的持续兴旺。通常，大型的专业市场，初期启动期间价格往往较低，而一旦旺场成功，强大的集聚效应将推动租金价格的上涨，商铺价值倍增。不少投资者也注意到，南宁的东北部已经出现这样的投资机会。

悉数昆仑大道一带，大嘉汇·东盟国际商贸港、大嘉汇·东盟国际建材家居城及金桥农产品市场等大项目云集。近期，尤其以有新商铺上市的大嘉汇·东盟国际建材家居城最为活跃。该项目正处在南宁市快速环道与环城高速“两环”之间最近处，建成后将成为广西区内规模庞大的建材家居交易集散地。项目周边四通八达的立体交通路网，全面辐射整个广西乃至东盟各国。

此外，东盟·川桂商贸物流园一期项目大嘉汇·东盟国际商贸港的成功招商运营，位于昆仑大道北侧的金桥农产品市场也在销售中。三大专业市场的持续推进，初步展现了外东环的专业物流市场的宏大布局。

战略地位支撑南宁专业市场

南宁商贸物流专业市场的发展，能否创造类同义乌等地专业市场的盛况？这与南宁所处的经济战略地位息息相关。

南宁地处华南经济圈、西南经济圈和中国东盟经济圈交汇处，作为大西南重要交通枢纽又享尽东盟契机，经济战略地位十分优越。南宁市商务局局长周异助在南宁市商贸投资环境暨“东盟国际商贸港”项目推荐会上指出，南宁市处在中国—东盟自由贸易区、泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角区域合作等多个区域合作的交汇点，是多区域合作的经济中心。

《广西北部湾经济区发展规划》中确定，作为广西北部湾经济区核心城市，南宁成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。也就是说，南宁将以建设区域性国际商贸基地、物流基地为重点，积极构建大开放、大市场、大流通的商务发展格局，沟通华南、西南、东盟的重要物流通道，打造成中国—东盟投资与贸易合作的前沿城市。可以预见的是，大型专业商贸市场，或将成为南宁经济一大支柱。而随着城市规模的不断扩大，市中心批发市场的外迁及南宁“西建东扩”的思路，大东北一带将承担起南宁交通物流东北门户的角色，随着区域交通和物流服务的基本设施不断改善，其商铺及住宅的升值前景更有保障。

根据南宁市政府“城市东扩”的规划思路，外东环正是市中心批发市场的转移承接地，一个重要的商贸物流中心将在东北部崛起。目前，外东环昆仑大道经济带上形成的专业物流商圈，其发展前景值得期待。

“东盟”契机为专业市场开路

第七届中国—东盟博览会如期在南宁举办，在推动中国—东盟经贸合作方面，起到了不可替代的作用。

从自贸区《货物贸易协议》中可知，东盟博览会将展示降税商品和零关税商品。在展品类别上，以中国与东盟互有需求，交易量大的商品为主。如：机械设备，电子电器，建筑材料等。据了解，今年1月1日中国—东盟自贸区全面建成后，中国对东盟10国90%以上的产品实行零关税，对东盟的平均关税从9.8%降到0.1%。同时，文莱、马来西亚、菲律宾、印尼、新加坡和泰国这六个老成员国，对90%以上的中国产品实行零关税，对中国的平均关税从12.8%降到0.6%。

随着自贸区全面建成带来的各项优惠政策，中国与东盟合作枢纽城市——南宁已逐渐成为辐射广西周边城市直至东盟的商贸中心，也是沟通华南、中国西南及东盟的重要物流通道。 “东盟”契机，助推商贸发展，促使南宁的商业物流可以辐射越南、缅甸、老挝、泰国和柬埔寨等东南亚国家，进而与国际市场对接。

城市外扩推助专业市场崛起

放眼南宁城市版图，越来越多的人看好南宁外东环一带的发展前景。根据南宁市政府“城市东扩”的规划思路，外东环正是市中心批发市场的转移承接地，一个重要的商贸物流中心将在东北部崛起。目前，外东环昆仑大道经济带上形成的专业物流商圈，其发展前景值得期待。

外东环以邕武路、望州岭路为纵轴，以长堽路及其延长线为横轴，这纵横两轴为出发点，并延伸到环城高速公路以外的广袤区域。南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司副总经理李明认为，从地理上来看，南宁楼市从凤岭向东北发展最便捷，目前交通已经完善，外东环规划也已拟制，南宁东北部大型专业市场前途不可估量。世嘉·瑞邦投资咨询有限公司总经理陈文安也认为，政府重点规划的大东北物流出口基地将成为一个新兴的商业批发市场。

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商业地产:南宁吸引"巨无霸" 专业市场正崛起
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-25 09:52:00 来源：南国城报 冼英 梁宁宁 [我要评论]
  [提要]当下商铺投资正热，看好南宁的投资者在不停搜索投资新商机。随着兴宁东北片区市政规划建设的推进，加上大嘉汇·东盟国际建材家居城即将推售新商铺，该区域多重商机开始显现，投资者将眼光聚焦到了新兴专业市场云集的东北部昆仑大道一带。

重点项目介绍

大嘉汇·东盟国际建材家居城（东盟—川桂商贸物流项目）：

大嘉汇·东盟国际建材家居城位于兴宁区昆仑大道95号（金桥客运站对面），规划总面积50万平方米，是300万平方米大嘉汇一级批发市场群项目之一。项目定位为东盟建材家居总部基地，进驻商家以厂家直营店及各品牌广西总代理为主，是集展示、交易、办公、仓储、物流、餐饮和休闲为一体的国际化、品牌化、规模化的现代建材家居市场；也是体验式建材家居购物南宁第一家。目前招商已经有40余家国际品牌、300余家国内一线品牌进驻，且进驻商家以生产厂家、广西总代为主，奠定了项目的广西龙头建材市场地位。项目带20年租约的商铺即将上市，现在到营销中心咨询客户前100名有购铺礼金券赠送。

大嘉汇·东盟国际商贸港（东盟—川桂商贸物流项目）：

大嘉汇·东盟国际商贸港是“东盟·川桂商贸物流园”的一期工程，地处南宁市快速环道与环城高速之间（快速环道与昆仑大道交汇处），毗邻金桥客运站、凤岭北火车站及城市轻轨线，沿快速环道可迅速到达市内各主要干道，环城高速通向全区、全国各地，交通优势显著。项目占地430亩，总建筑面积约43万平方米，定位以采购、批发、仓储、物流为主，建成后将成为衔接大西南面向全国的专业小商品、酒店用品一级批发市场。商贸港酒店用品市场二期即将开业。

金桥农产品批发市场

位于南宁市昆仑大道上暨兴宁区三塘镇的物流规划园内，适合农产品批发及大宗物流生意发展，总占地面积约1500亩（其中一期为227亩），总建筑面积约78万平方米，是大西南地区在建的最大农产品批发物流基地之一。目前，一期交易行干杂区有少量商铺在售，一口价8808元/平方米。

昆仑大道经济带的专业市场已初见雏形，未来发展商机不可估量。

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华南城轻工展圆满落下帷幕 意向签约额达9.8亿
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-25 09:20:00 来源：南宁晚报 吴福大 黎兆齐 凌剑伊 [我要评论]
  [提要]中国—东盟轻工产品展于10月24日在人潮中落下帷幕轻工产品展取得了惊人的成绩：五天时间，展会客商的投资意向签约额达9.8亿元左右，实际成交额2.6亿元，其中车展销售成交1645辆达2.4亿元。

以通过对当前轻工业材料及产品的规模展示和集中交易，整合和优化泛北部湾区域和东盟十国轻工业采购资源为目标的中国—东盟轻工产品展，于10月24日在人潮中落下帷幕。此次轻工产品展取得了惊人的成绩：五天时间，展会客商的投资意向签约额达9.8亿元左右，实际成交额2.6亿元，其中车展销售成交1645辆达2.4亿元。对于首次在南宁举办这样一个与市民密切相关的流行、时尚的轻工业产品展，取得的成绩令人瞩目。

一举成功 创新展会模式 特点鲜明突出

轻工展取得的巨大成功，与展会的鲜明特点是分不开的。其鲜明主题、创新的展会模式、与专业市场结合等特点，是展会取得成功的关键。

本届轻工展重点突出展示与市民日常生活密切相关的轻工产品，通过对当前轻工业材料及产品的规模展示和集中交易，整合和优化泛北部湾区域和东盟十国轻工业采购资源。南宁相继举办过小商品展、工业展、农业展、矿业展等展览会，但缺少一个与市民密切相关的流行、时尚的轻工业产品展览会，于是，本届轻工展填补了南宁展览会的一项空白，引得市民纷至沓来。

另外，本届轻工展创新展会模式，采取“政府搭台，企业唱戏，市场化运作”的运作模式，一举取得了成功，从轻工展组委会公布的数据可以看出。与此同时，本届轻工展是第七届中国—东盟博览会主展会的一个有益补充及重要组成部分，来自国内外的客商和观展者云集南宁，客商有了更多的投资和洽谈机会。

本届展会在南宁华南城举办，南宁华南城是一个以打造世界商贸物流中心为目标，立足南宁、服务北部湾、辐射东盟的一个品种齐全、现代化程度高的工业原料及产品展示交易中心、现代综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。从而使得展会与专业市场结合，在这样一个大规模的专业市场举办轻工展，为中国—东盟自由贸易区搭建一个集展示与交易于一体的国际化轻工业平台。

一大联盟 政府职能机构 提供强大后盾

作为首次在南宁举办的轻工展览盛会，得到了国家、自治区以及南宁市有关政府职能机构和部门的大力支持，构筑了一个强大的公共服务联盟，为展会的顺利举办提供了后盾。

为办好2010中国—东盟轻工产品展览会，南宁市与中国国际商会、中国—东盟博览会秘书处联合成立了组委会，专门协调各有关单位和部门，建立起权威、稳定、高效的运作机制，为轻工展的成功举办提供强有力的组织保障。

区市主要领导在轻工展筹备期间多次深入南宁华南城项目建设现场检查工作，在轻工展开幕当天，区市主要领导，中国国际贸易促进委员会、香港工业总会等领导出席，从中看出他们对中国—东盟轻工产品展的支持和重视。

在各方组织下，来自东盟国家的商会也积极组织参展活动，于是，东盟各国展区的玉器、红木家具和手工饰品等成为展览亮点。

一流服务 免费进场坐车 汇集大量人流

免费进场、免费搭乘专线车、免费品尝美食、天天抽大奖、旅游形象代言人选拔赛等一系列的服务，以及高科技产品、台湾美食、东盟特色商品的吸引，让远离南宁市中心处在城乡接合部的轻工展汇集了大量人流，首日展馆爆棚，吸引了近20万人次捧场，轻工展首日人流，堪比中国—东盟博览会的公众开放日。

在组委会专门搭建的3500平方米餐饮配套服务区里，每天人头攒动，热闹非凡，这里原来能同时容纳6000人宽松就餐的地方，到了中午时分，可看到上万人在此集体用餐的宏大场面。

在展馆内，缅甸玉器、越南红木、手工饰品、珠宝饰品、玩具、数码产品、纺织服装、皮革皮具、五金化工、印刷包装、电子、小商品等应有尽有，另外，正宗台湾美食、原产名优商品、农产品、环保科技产品等让人目不暇接。正如在采访中，观展者对记者所说的，在这个轻工展上，生活中的东西，什么都不缺，什么都可买到。

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李宁体育园有望明年"开门" 公园效应带旺周边地产项目
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-22 09:34:00 来源：南宁晚报 游媚媚 [我要评论]
  [提要]中国—东盟商务区，作为展示邕城形象的新窗口。近几年，在南宁的城市空间变革中扮演着突击先锋的作用。在这片如火如荼建设的热土上，围绕着李宁体育园、南宁休闲公园、青秀山森林公园的房地产项目建设非常引人注目。

中国—东盟商务区，作为展示邕城形象的新窗口。近几年，在南宁的城市空间变革中扮演着突击先锋的作用。在这片如火如荼建设的热土上，围绕着李宁体育园、南宁休闲公园、青秀山森林公园的房地产项目建设非常引人注目。

李宁体育园有望明年上半年迎客

10月19日上午，记者走进正在建设的李宁体育园项目，只见独具特色的各种体育场馆大部分已落成，部分场馆周围已种上各种植物和草皮。据了解，李宁体育园自去年8月动工以来，目前园区的主体建筑游泳馆、羽毛球综合馆及园区配套设施等已完成了90%的工程量，现正在进入装修阶段，户外网球场、篮球场、足球场、户外造浪泳池、青少年户外极限运动活动场地、太极运动区以及园区的绿化工程等施工正在紧锣密鼓地进行，有望于明年上半年开门迎客。同时，与李宁体育园为邻的南宁休闲公园已完成园区美化工程，整个公园呈现出了一片绿意盎然的美丽景色。

记者注意到，在凤岭南的三大公园规划设计中，都充分结合片区的自然特征、区域特点、文化特质，将建筑物和城市广场、道路、园林、雕塑及其他自然景观结合起来，在充分利用原有山体、水面、植被的基础上，把城市融合到大自然中，将郊野绿地引入城市建筑，形成人与自然互惠共生的城市居住区。随着李宁体育园、南宁休闲公园的建设投入使用以后，将极大提升了中国—东盟商务区周边的居住价值，也必将引起广大市民对该板块的极大关注。

公园住宅将成为新的居住追求

“每天推开窗户一眼望出去，一片绿色，感觉很放松、惬意啊。”家住恒大·苹果园的廖先生向记者表达了居住在凤岭南板块的独特体会。廖先生坦言，凤岭南不仅公园很多，空气好，又和老城区无缝对接。不同于其他区域，大多数普遍先建楼盘再打造周边环境，凤岭南如今整个区域建设已经具备了先天资源，在这种生态环境中打造楼盘，建筑和环境会高度和谐，楼盘便成了生态的一部分。“正如南宁有着‘绿城’的美誉一样，这里的建筑与环境和谐统一，居住起来自然舒服了。”广州合盈房地产代理有限公司副总经理陈戈告诉记者，“凤岭南在经历了几年的发展后，这里拥有公园、CBD、政治、教育、金融等成了助推板块腾飞的关键要素”。陈戈还表示，在城市化过程中，人们在追求效率、便捷和快节奏生活的同时，身心所受到的压力也越来越大，更需要放松及与自然的交流，居住空间因此向外延伸到社区会所、园林，纳公园为私人住所景观，正渐渐成为现代人新的居住追求。在凤岭南板块，能够找到这样一块既宜居又休闲，既接近商务中心又是城市中难得的绿洲，这将是很多消费者向往居住的地方，而区域的价值提升在未来会越来越凸显。

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东盟博览会24日向公众开放 数万观众挤爆会展中心
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-25 09:16:00 来源：南宁晚报 王小欢 张艳华 [我要评论]
  [提要]热情、好奇、快乐、满足……每一种表情、每一点感受都是本届中国—东盟博览会以它独特的魅力带给观众的别样感受。在昨日的公众开放日上，南宁国际会展中心迎来了数万观众，他们在各个展厅感受魅力之城、购买东盟商品、欣赏奇珍异宝，玩得不亦乐乎。

热情、好奇、快乐、满足……每一种表情、每一点感受都是本届中国—东盟博览会以它独特的魅力带给观众的别样感受。在昨日的公众开放日上，南宁国际会展中心迎来了数万观众，他们在各个展厅感受魅力之城、购买东盟商品、欣赏奇珍异宝，玩得不亦乐乎。





公众开放日会展中心外车水马龙

火爆几乎每个场馆都爆满

“火爆”两个字用在昨日南宁国际会展中心的每一个展馆一点也不为过。

上午9时，会展中心周围就汇聚了来自各地的观众，会展路上车水马龙，通行十分缓慢。而在会展中心广场前的安检口，市民早已排起了长龙，等待检票进场。

10时许，随着市民陆续进入，2号魅力之城展厅和4号、5号、6号、13号、14号、15号展示东盟各国商品的展厅已经是人潮涌动。人们争相在布局精美、充满异域风情的魅力之城拍照留念，欣赏老挝、柬埔寨等国演员的精彩歌舞。二层展馆琳琅满目的商品，更勾起了人们的购买欲望。

在机械设备、建筑材料等专业展厅，虽然没有出现人群拥堵通道的情况，但前来逛展的人也不少，有的是为了领略各个展馆的精美布置，有的则是带着采购、咨询等目的来的“专业观众”。

闪光 风情表演“摄”精彩

“魅力之城”展区里，东盟国家的民族风情表演，吸引了大量观众。在这里，东盟各国都把自己地区最具魅力的旅游风光、民俗，通过图片、画册、电视等形式，展现给参观者。漫步其中，让大家觉得“足不出户就能游遍东盟十国”。

在泰国专题展区，惟妙惟肖的纸伞绘画，近距离的泰式按摩，吸引不少人驻足观望；在国家展区，伴着极富节奏的音乐响起，来自文莱的演员跳起激情的舞蹈。

有如此多的精彩瞬间，观众们争先恐后抢占最佳位置，一边看一边叫好。带孩子来的家长，把孩子举在头顶，小朋友边看边笑，还不停地跟着节奏拍掌；百色来的林小姐则用摄像机将整个观展过程拍摄下来，“只用半天时间便可走尽东盟十国，值得！”

欢腾 东盟各国特产大扫货

在公众开放日里，看着目不暇接的各国特产，许多观众不单眼睛不够用，口袋更是捂不牢！泰国的榴莲糕、马来西亚的咖啡、印度尼西亚的工艺品、越南的红木等，大部分人进馆不久，便已大包小包拎满手。

本届博览会共有16个展厅，每个展厅都有不同的主题。其中来自越南、老挝的家具都是用名贵木材制作的，很多观众都忍不住去坐一下或摸一下。在越南展区，咖啡飘香，红木耀眼，整个展厅弥漫着浓浓的咖啡香味，手工精湛的红木制品雕龙画凤，栩栩如生。

带着神秘气息的泰国钛合金手链、光彩夺目的老挝和柬埔寨的银饰、享有盛名的缅甸玉石……这些小玩意儿做工精细，价格也不贵，很多女士都围着抢购，场面十分火爆。

惊叹 “神秘”赌石惹人遐想

本届中国—东盟博览会的商品包罗万象，让人大开眼界。今年更是专门设立了一个珠宝首饰展，从珍稀碧玺到翡翠饰品，还有温润亮泽的珍珠和各色的精美水晶，观众们不禁为那些独特的雕塑巧妙的构思惊叹不已。

在16号展厅（珠宝首饰展厅），缅甸的赌石特别惹人爱。硬实的“皮肤”底下到底藏着“宝玉”还是“败絮”？大家都驻足观看，给彼此留下无尽遐想。市民黎鹏就被一件“神秘”石头深深吸引而足足观赏了一个上午，刚从外地出差回到南宁的他，从客运站直接来到展馆。

他说，他从来没有在中国—东盟博览会上看到那么独特的石头，这些奇珍异宝给他带来了很多乐趣！

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南城百货入驻西城中央大街 大学城中央金铺价值飙升


10月23日，南城百货入驻签约仪式暨西城中央大街产品推介会在昌泰清华园现场隆重召开，相思湖管委会有关领导，广西南城百货有限公司负责人以及南宁昌泰置业投资有限公司负责人均出席了签约仪式。签约当天，除了有南城百货这样的大型零售商场入驻外，还有包括德克士、中美通讯手机城等等在内的众多商家现场签约进驻，相信在不久的将来，西城中央大街的商业氛围将更加浓厚，为整个片区的生活带来更多的便利。




西城中央大街销售中心





昌泰置业与南城百货签订合约





与其他商家签订合约





昌泰置业与部分商家合影






现场迎来了众多业主

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龙光水悦龙湾临时接待点10月25日正式开启

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荣和凤岭娱人码头二期10月30日盛大开盘

中国-东盟博览会如期落下帷幕，南宁的国际地位得到了进一步强化。随着双边贸易愈加频繁，东盟主题商业在南宁逐渐走俏，商铺投资也成为了“抢手货”。尤其是凤岭片区的商铺，更是一铺难求。荣和凤岭娱人码头即是如此，上月一期开盘上演了“一分钟卖一套”的“时光神话”。

应广大客户的投资需求，荣和凤岭娱人码头将于10月30日推出最后42间压轴铺王。此次推出的商铺甚为稀缺，纵观整个凤岭北高端中央居住区，是唯此仅有的一线临街商铺。这次推售的商铺为1、2、3号楼，位于凤岭的核心地段，主力面积区间为75-100㎡，不但享有凤岭北两大稀缺景观资源配套——凤岭儿童公园和凤岭长河景观带，还与东盟商务区遥相呼应、与万人大社区荣和山水美地成熟商业内街连为一体，是凤岭高端商务人士和白领阶层工作之余休闲娱乐的必去之地。

据悉，目前项目已有上百人预约，预计此次开盘同样也是“一铺难求”，抢到一铺就等于手捧“金饭碗”，抢到即是赚到！财富热线：5530885、5598672。

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荣和凤岭娱人码头实景图

荣和凤岭娱人码头商业街位于连接航洋国际城与凤凰岭路的白云路上，背靠荣和山水美地，对望荣和大地及南宁首个主题公园——凤岭儿童公园，紧邻3公里大型市政纯水岸休闲景观绿化带——凤岭长河，毗邻轻轨一号线，与未来综合交通枢纽南宁火车东站、南宁东大门埌东汽车站鼎足而立，交通网络四通八达。从荣和凤岭娱人码头到达华润万象城、航洋国际城、国际会展中心、五象广场不用10分钟，到达东葛路商圈大概只用15分钟。

荣和凤岭娱人码头有四大主营板块：特色酒吧街、美味食尚街、凤岭咖啡街、美容时尚前线，全部采用全方位统一管理。荣和凤岭娱人码头是凤岭北一个体量较大，主打休闲风格的集中商业群。

荣和凤岭娱人码头有70年的产权，4.1米－5.0米层高，一铺可以抵两铺。有最便捷的交通，快速环道、轻轨一号线、南宁火车东站、埌东汽车站等四大交通枢纽。附近有南宁20个以上的高尚社区，将聚集30万的稳定高消费群体。凤岭儿童公园及蜿蜒近3公里的纯水岸绿色景观廊道，景致优美。

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南宁华南城首演凝聚33.5万人
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-27 09:32:00 来源：南宁晚报  [我要评论]
  [提要]在南宁华南城举办的2010中国—东盟轻工产品展览会刚刚落下帷幕，但人声鼎沸的喧嚣似乎还没有散去。通过华南城这个品牌平台的影响力，短短5天时间，在此举办的首次展会即吸引33.5万人流，参展商大赞华南城平台，市民也从中受惠。

在南宁华南城举办的2010中国—东盟轻工产品展览会刚刚落下帷幕，但人声鼎沸的喧嚣似乎还没有散去。通过华南城这个品牌平台的影响力，短短5天时间，在此举办的首次展会即吸引33.5万人流，参展商大赞华南城平台，市民也从中受惠。对于南宁华南城来说，这种通过展会带动未来的招商模式，在中国—东盟博览会的背景下，取得了良好的效果。

1、惊人成绩5天吸引33.5万人

以“通过对当前轻工业材料及产品的规模展示和集中交易，整合和优化泛北部湾区域和东盟十国轻工业采购资源”为目标的2010中国—东盟轻工产品展，于10月24日在人潮的蜂拥中落下帷幕。

此次轻工展取得惊人的展览成绩：5天时间吸引超过33万人流，展会客商的投资意向签约额达9.8亿元左右，实际成交额2.6亿元，其中车展销售成交1645辆，成交额达2.4亿元。

展会在举办首日就已经是人流如织，这让当天在第七届中国—东盟商务与投资峰会经贸与物流合作论坛上，发表主旨演讲的华南城控股执行董事许扬异常惊讶。他在演讲中多次提到在中国—东盟博览会的大背景下，轻工展凝聚的人气与商机，对未来南宁华南城在南宁的腾飞和发展寄予厚望和充满信心。这个尽管处于南宁城乡接合部区域的庞大城市物流商贸综合体，背后却是面向北部湾区域，面向东盟的巨大市场，商机无限，吸引力也无限。

人流就是商机、人流就是发展的最大动力。许扬列举的例子就发生在眼前，这让众多前来参加论坛的宾客为之触动。

2 、并驾齐驱与博览会实现双赢

南宁华南城项目的决策层有着精准的眼光和远大的构想。他们选择在中国—东盟博览会期间同时举办轻工展。

华南国际工业原料城（深圳）有限公司副总经理况坤林，在轻工展新闻发布会上就对媒体表示，希望通过本届轻工展重点突出展示与市民日常生活密切相关的轻工产品，通过对当前轻工业材料及产品的规模展示和集中交易，整合与优化泛北部湾区域和东盟十国轻工业采购资源。因为南宁相继举办过小商品展、工业展、农业展、矿业展等展览会，但缺少一个与市民密切相关的流行、时尚轻工业产品展览会。于是，本届轻工展填补了南宁展览会的又一项空白。

本届轻工展采取“政府搭台，企业唱戏，市场化运作”的创新模式，也一举取得了成功。这从轻工展组委会公布的数据可以看出。

与此同时，本届轻工展成为第七届中国—东盟博览会主展会的一个有益补充及重要组成部分。来自国内外的客商和观展者云集南宁，客商有了更多的投资和洽谈渠道与机会，同时也引得市民观展纷至沓来。

在南宁华南城的平台上，轻工展的展会商机，利用中国—东盟博览会带来的凝聚效应，成功把博览会一些客商项目吸引过来，南宁华南城将成为中国—东盟博览会洽谈项目落户的一个具体平台。

现在，展会取得的巨大成功，证明了轻工展与博览会的双赢。

3 、助推发展提升会展经济档次

2004年至今，南宁市成功举办了七届中国―东盟博览会，共有150多家商协会积极参与，参展企业达1万多家。随着会展业在我国遍地开花，各地都使出浑身解数四处拉展，竞争日趋激烈。

作为全国“十大品牌会展城市”之一的南宁市，会展产业目前正以其无污染、大容量、高效益的特有优势，成为城市经济的助推器和新亮点。

南宁华南城决策层正是看中了南宁在这方面的优势，结合自身庞大的品牌平台和综合实力，策划2010中国—东盟轻工产品展览会来提高公众对“南宁华南城项目”的关注度，通过展会带动招商。

据介绍，南宁华南城将更大限度立足广西、面向东盟，为中国―东盟商品贸易的发展提供更为广阔的发展平台。目前南宁华南城一期工程同时开工建设140万平方米，其中专门规划5万平方米建设“东盟商品交易中心”，面向东盟给予每国5000平方米且免租5年的系列优惠政策，为东盟各国特色产品搭建一个可以长期展示、交易的商贸服务平台，共同推动和促进自贸区建设。建成后的“东盟商品交易中心”将借助深圳华南城“以会展带动市场”的成功经验，每个月举办一次或几次面向国内外的专业产品展会。

服务商、参展商、采购商初步形成展会经济的软实力，配合硬件的逐步完善建成，华南城还将在以后的展会策划方面，引入更新的办展方式，采用多方合作办展，与政府一起把南宁市会展经济提升上一个更高档次。

4、 商家反映火爆首演期待进驻

“作为中国—东盟博览会分会场的轻工展，最大收获是结识了各方各界的朋友，大理石也有机会借助这场盛宴，走进广西、走进东盟。”云南大理白族自治州观赏石协会副会长周丽梅说。

“太火爆了！真的很意外！销售都超出了我们预期！”在台湾展区展销台湾小食品的国际进口商品交易中心有限公司财务经理萧建武连呼“意外”。

缅甸参展商UNAY%WIN说，他是通过缅甸驻南宁领事馆介绍前来南宁参加轻工展的，此前也经常多次到过南宁，但此行收获不少。在轻工展期间，其3个展位上的缅甸工艺品很受南宁人的喜欢。

“想不到南宁华南城的轻工展那么热闹。”台湾南投县竹山茶叶生产合作社总经理魏进聪说，他们来参展主要是将产品到南宁推广，寻找在南宁的代理商，展会期间已经寻找到10多个在南宁的代理商，目前正在商谈最后的代理事宜。

……来南宁华南城会展中心参展的客商，他们在赚得盘满钵满、取得了远超预期的展览效果后，给予在此举办展会的南宁华南城和轻工展非常高的评价。

“如此人气，如此人流，南宁华南城什么时候开始招商，什么时候运营呢？”采访中，不少参展商也提出了最为关注的问题。他们觉得，南宁华南城虽处于城市城乡接合部，却有着如此人气和号召力，让他们看到了一个庞大的市场潜力正在崛起。

上海糖冠食品有限公司总经理张蔓羚在轻工展上展示其经营来自宝岛台湾的新饮品——丝带冰、寒天Q条、亮亮珠等。在轻工展结束后，她特地给记者打来电话说，她在参展中找到了南宁方面的代理商，11月她将再次来到南宁进行商务洽谈。“南宁华南城如果还有展会，我必将进驻和参加。”张蔓羚说，目前她的意向是开拓南宁市场和广西市场，下一步，东盟市场的诱惑力非常诱人。

如此受到商家的青睐，南宁华南城的品牌魅力通过会展的举办，正在急剧增加，品牌形象也不断提升。相信通过日后月月展会的举办，南宁华南城真正成为一个“永不落幕的博览会举办地”，一个城市CBD国际会展城。

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市北部湾办召开会议 全力以赴打好五象新区开发攻坚战www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-28 09:47:00 来源：南宁日报 岑延满 [我要评论]
  [提要]10月27日下午，市北部湾办（五象新区开发建设指挥部）召开党组扩大会议，强调狠抓五象新区开发建设工作，全力以赴打好五象新区开发攻坚战。

10月27日下午，市北部湾办（五象新区开发建设指挥部）召开党组扩大会议，组织全体人员学习贯彻党的十七届五中全会精神和市委十届常委会第142次扩大会议精神。副市长肖志钢主持会议并作了总结发言。

会议传达学习了党的十七届五中全会和市委十届常委会第142次扩大会议的有关精神。大家一致认为，要以学习党的十七届五中全会和市委十届常委会第142次扩大会议的有关精神为契机，结合当前的工作重点，紧抓机遇、乘势而上，加大工作力度，全力以赴打好五象新区开发攻坚战。

针对当前五象新区开发建设的进展情况，肖志钢在会上强调，五象新区开发建设要按照“工作落实年”的要求，坚定信心、目标不变、任务不减、突出重点、加大力度、奋力冲刺，狠抓各项工作措施的落实，全力以赴完成今年各项目标任务，并为明年的工作奠定坚实基础。一是要进一步加强领导，强化目标意识。二是咬定项目不放松，要进一步加强征地拆迁和项目建设的协调力度。三是要创新工作方式方法。四是要以开展“创先争优”活动为动力，切实转变工作作风。

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构建交通网络 优化投资环境
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-28 09:51:00 来源：南宁日报 王佳林 赵栋 [我要评论]
  [提要]随着总投资2300万元的南宁—东盟经济开发区客运站项目的开工建设，开发区的交通现状将得到改善，对优化开发区投资环境，促进经济社会持续快速发展将发挥积极作用。

随着总投资2300万元的南宁—东盟经济开发区客运站项目的开工建设，开发区的交通现状将得到改善，对优化开发区投资环境，促进经济社会持续快速发展将发挥积极作用。

过去到南宁要三次换乘

家住开发区团结农场的廖先生对早几年开发区出行环境记忆犹新。他介绍说，开发区成立之初，就只有一条邕百国防二级路穿境而过，两旁全是成片的甘蔗地，到邻近的武鸣县距离只有不到10公里，开摩托车要将近1个小时，而到南宁市市区更是不易，有时候得先从家里骑摩托车到中心区，然后再从中心区搭车到武鸣县城，再从县城搭车往南宁，进一次城要三级跳，既费时又费钱。

开发区招商促进局局长唐波明说，早几年开发区项目进驻不是十分明显，很多外来投资者前来投资洽谈，都因为交通的原因而犹疑不决。

交通不便也让开发区的知名度大打折扣。“我当时只是听说有南宁—东盟经济开发区，但就是不知道具体位置，结果跑到了位于南宁市区的东盟商务区。”这是开发区员工黄月梅早年前第一天来开发区上班时闹的笑话，由于交通的原因造成信息的不畅，让很多来这里的人也有像黄月梅一样的感受。

现在 家门口可乘公交

交通环境的改善，成为开发区开发建设的首要任务。宽阔的市政道路四通八达，连接市区的交通要道也在不断增多，交通环境在短短几年时间里发生了翻天覆地的变化。从2006年开始，开发区连续实施基础设施建设大会战，累计完成全社会固定资产投资49.61亿元，这其中道路设施及配套设施投入就达20.62亿元，建设完成开发区内道路总长40多公里。

在开发区做日用品批发生意的马先生对开发区交通环境的改善深有体会。他说，以前进货都在武鸣县城二级批发商进，现在交通便利了，往返方便快捷，到市里进货成本少了不少。另外，由于现在开发区路网建设好了，基本覆盖开发区所有企业，日常送货也方便了不少。交通便利给这里的群众带来实实在在的利益，农产品运输快捷，外出务工等也变得顺畅了。据统计，开发区农业职工年劳动收入由2003年的4965元增长到2009年的8257元。

值得一提的是开发区今年成立了侨城公交车公司，在园区内专门开通3条公交车线路，这更让来这里就业的外来务工人员喜不自禁。在楠熙鞋业公司上班的潘亚媚来着湖南，平时厂里一放假就喜欢到开发区中心区逛街，她告诉记者：“现在公交车开到了厂门口，想到中心区既安全又方便。”

将来 与市区实现零距离

随着开发区城市化进程不断加快，完善交通环境显得尤为重要。目前开发区已经有200多家企业入驻，因为与市区还存在一定的距离，入驻的企业经常因为招不到工人而头痛不已。而广西经济职业学院和广西水利电力职业技术学院的落户，使开发区人口迅速壮大，预计短期内就将增多1万多人。

可喜的是开发区交通配套服务正在走上良性的发展轨道。新建的客运站项目将作为开发区客运的枢纽，预计2011年年底前建成投入使用，届时将开通直达南宁、百色、东莞、深圳等多条区内外短、长途线路，平均日发客量预计达5000人以上。南宁麦斯鞋业有限公司人事经理张元亨正盼着新建的客运站早日建成:“有了客运站，区域性的人流就会聚集，人才引进难的问题也就不攻自破。” 而武鸣到安吉城市干道的开工建设，更是进一步拉近开发区与市区的距离。张经理告诉记者，现在到南宁市区走的是高速公路，成本太高，人们心里总会觉得开发区与市区存在一定的距离，而一旦这条干道通车，开发区城市化发展也就纳入了整个南宁市市区的发展范畴，之间的距离也就拉近了。

据了解，目前开发区积极推动开动开发区到市区的城市直达公交，已经进入等待报批的阶段。除此之外，金城江至南宁铁路已经明确从开发区穿境而过，届时也将设立客货运站点，这样一来，开发区立体交通网络格局也将初步形成，不仅为群众来往出行更加方便，也为园区内企业物流运输提供了强有力的配套。

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南宁良庆区制订推进征地拆迁新方案力保项目用地
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-28 09:23:00 来源：南宁晚报  [我要评论]
  [提要]良庆区作为五象新区开发攻坚战的主战场，肩负着重大项目征地拆迁的重任，为确保完成2010年固定资产投资任务，城区继部署实施征地拆迁百日大会战后，又制订了奋战60天全力推进征地拆迁方案，力保重大项目的用地需求。

良庆区作为五象新区开发攻坚战的主战场，肩负着重大项目征地拆迁的重任，为确保完成2010年固定资产投资任务，城区继部署实施征地拆迁百日大会战后，又制订了奋战60天全力推进征地拆迁方案，力保重大项目的用地需求。

据了解，2010年良庆区共接收委托征地项目104个，征地面积3.337万亩(含历年未完成的项目)。其中：五象新区项目102个，征地面积2.892万亩；铁路项目2个，征地面积4449.1亩，房屋拆迁面积约85.6万平方米。今年以来，在城区各级领导、各片区征地拆迁工作组全体人员的共同努力下，截至10月20日，全城区共完成征地签约面积1.3万亩，完成房屋拆迁面积13.93万平方米。这些成绩来之不易，但距2010年工作总目标还有一定差距。为加快推进五象新区开发建设攻坚战及城区内重大项目征地拆迁工作，良庆区制订了以非常办法、非常措施、非常力度、非常政策，采取超常规方式，全力奋战60天，共克时艰，开创征地拆迁工作新局面的工作方案。

据悉，第四季度全城区的工作目标为，力争完成新增征地面积8761.96亩，拆迁面积172000平方米，拆违及保护性清表面积50000平方米。根据建设用地项目的轻重缓急，城区明确了“先急后缓、确保重点”的工作思路，即在全面推进的基础上，围绕蟠龙片区、总部基地、自治区重点公益项目基础设施、玉洞大道、核心区3号路、物流园2号路等自治区、南宁市重大项目，着力加快推进征地拆迁工作任务。

在60天的奋战工作方案中，城区决定由城区四家班子主要领导担任“项目建设年”征地拆迁工作指挥部的指挥长，并将全城区的征地拆迁工作根据项目的归属地划分为6个片区，实行“征地拆迁分片包干责任制”。片区征地实行“六包”：包宣传发动，包征地拆迁，包调处和处理历史遗留问题，包落实产业用地，包工作经费，包稳定；各片区要做到“五个到位”：领导到位、人员到位、职责到位、工作到位、措施到位；片区带队领导要做到“十亲自”：亲自研究布置、亲自宣传发动、亲自现场踏界、亲自进家入户、亲自掌握情况、亲自征拆动员、亲自攻坚克难、亲自协调推进、亲自督促检查、亲自考核考评。

此外，为调动征地拆迁工作人员的积极主动性，城区还将实施系列奖惩措施，各片区完成征地任务60%以上可得到4万至20万元不等的奖励；全年完成拆迁面积20万平方米以上的可得到6万至10万元不等的奖励。

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南宁在南京举行投资合作洽谈会 总投资额141.7亿元www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-28 09:06:00 来源：南宁晚报 刘复 [我要评论]
  [提要]10月27日，广西壮族自治区党委常委、市委书记车荣福率南宁市党政和经贸代表团在江苏考察期间，在南京举行南宁—南京投资合作洽谈会，与南京及其周边江苏各市企业家签订合作项目19个，总投资额达141.7亿元。

10月27日，自治区党委常委、市委书记车荣福率南宁市党政和经贸代表团在江苏考察期间，在南京举行南宁—南京投资合作洽谈会，与南京及其周边江苏各市企业家签订合作项目19个，总投资额达141.7亿元。

今年5月20日，在美丽的古城苏州，南宁被江苏客商评为“2010年度苏商投资中国首选城市”称号。这是继获得“浙商最佳投资城市”“中国最佳粤商投资城市”之后，南宁获得的又一殊荣。这次南宁—南京投资合作洽谈会及其所取得的成果，再一次表明了南宁与东部企业合作的巨大潜力和美好前景。

市领导谢寿堂、岑可成、周红波、胡建华、邓金玉、周家斌、吴炜、李志勇、石文怀、梁峰林；南京市副市长陈刚及南京市有关部门负责人，南京市及其周边江苏城市世界500强企业、国内500强企业、知名企业以及商协会代表280多人出席洽谈会，并对合同签约表示祝贺。苏宁电器、太平洋建设集团、雨润集团等知名企业高层代表，分别与南宁各有关经济园区、县区代表在洽谈会上就合作项目签约。

当日签订的19个合作项目，总投资额达141.7亿元，合作项目涉及基础设施、旧城改造、加工制造、商贸物流、电子、纺织和环保各领域。

市委常委、常务副市长周家斌介绍南宁市经济社会发展情况和投资环境；苏宁电器股份有限公司总裁孙为民作为在南宁投资的苏商代表发表了热情洋溢的致辞，以其在南宁投资兴业的亲身经历和取得的辉煌业绩，高度赞扬南宁市的投资发展环境。

车荣福代表市委、市政府对南京市委、市政府给予的大力支持，以及南京市各行业、企业、新闻媒体和社会各界的鼎力相助，表示衷心地感谢。

车荣福说，南宁发展潜力巨大，蕴藏无限商机。选择南宁，就是选择发展；投资南宁，就是投资未来。开放包容、宜居宜商的绿城南宁，热忱欢迎各地企业家多到南宁参观考察、投资兴业。能帮就帮、敢做善成的南宁人民愿与大家携手合作、共创辉煌。

陈刚对南宁市在南京举行投资合作洽谈会表示欢迎。他说，希望两市今后进一步加强区域、产业、市场和发展平台对接，希望更多的南京企业家到南宁投资兴业，共享机遇、携手发展，为两市人民造福。

洽谈会前，车荣福亲切会见了苏宁电器股份有限公司总裁孙为民等项目签约代表，感谢大家对南宁发展的大力支持，并希望各位企业家抢抓机遇，加快推进与南宁方面的合作项目建设，推动项目早落地、早投产、早见成效。

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4.5亿中房集团拿下凤岭南地块 成交价675万/亩
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-28 12:18:00 来源：搜房网  [我要评论]
  [提要]GC2010-012地块挂牌起始价为人民币372万元/亩，竞买保证金为人民币5000万元。最终由中房集团南宁房地产开发有限公司以4.5亿元拿下，成交价为675万/亩，成交总价为45177.5171万元，楼面地价为5063/平方米。

2010年10月28日上午10:00，南宁市2010年第十六期国有建设用地使用权公开出让揭牌仪式顺利举行。GC2010-012地块挂牌起始价为人民币372万元/亩，竞买保证金为人民币5000万元。最终由中房集团南宁房地产开发有限公司以4.5亿元拿下，成交价为675万/亩，成交总价为45177.5171万元，楼面地价为5063/平方米。

GC2010-012地块信息：

位于凤岭南路北面，实际用地面积44619.77平方米(折合66.930亩)。GC2010-012地块的土地批准用途：城镇住宅。土地使用年限：70年。主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度＞20%且≤26%，绿地率＞35%且≤40%。建筑高度控制为≤8F。本项目按容积率高限指标测算住宅套数要求如下：应满足套型建筑面积在90平方米以下住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于70%的要求，其中套型建筑面积在90平方米以下的不少于624套，若项目未达到容积率高限要求，则上述指标相应调整。