建设纪实- 深圳分区超高住宅统计贴 （长期更新）

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盐田汇总

1 半山悦海花园 （建成版） 150x4， 欢迎提供资料 第八页
2 沙头角梧桐路棚户区改造项目 建筑最高高度146x2，从效果图看，肯定超150米； 142x2， 需要立面； 139x1 — 总结，150x2/4，缺立面图或海拔高度

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合正湾府原著 西地块两座 142.62x2。不确定是否总高150米。欢迎热心版友提供资料 东区136.62x2 42层 北区 136.02x1 131.31x1 百米楼一座 12/13页

3 港嵘拔翠园 150x4 第十三页

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再多一层 编辑

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再多一层编辑

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光明

1 金硕和府 150x1 金硕华府 150x5 金硕臻府 150x1

光明百万大盘满京华金硕华府地块原为狮山工业园区，位于光明科学城核心区块，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一，是光明中心区建设的重要组成部分。作为片区内最大的旧改项目，从立项到动工，一直深受大家关注。

涵盖10块用地，总用地109398㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。分别为05-03地块（「金硕臻府」）、05-05地块（楼村商业大厦）、05-09地块（「金硕和府」）、05-13地块（「金硕瑞府」）、05-10地块（「金硕华府」）、06-06住宅地块（未命名）、06-04住宅地块。物业类型涵盖住宅、商业、办公。

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留一层给旁边的金硕华府未命名地块

金硕瑞府 150x2

帅帅探楼

其实超高住宅真的不好，试过一次被关电梯里，电梯里的几个小姑娘都吓哭了，下坠了2次，物业不知道是不是在耗时间（据说关半小时有保险赔付），反正我们在电梯里面差不多40分钟。还有消防的云梯到不了超高层。有时候（特殊天气条件）真的感觉到楼层会“飘”，不知道是不是心里作用。

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帅帅探楼 发表于 2024-3-24 19:16
其实超高住宅真的不好，试过一次被关电梯里，电梯里的几个小姑娘都吓哭了，下坠了2次，物业不知道是不是在 ...

是啊。楼房本身的品质很重要。包括电梯，防火，隔音等各种材料。这些都需要花钱的。

就成本而言，住别墅也是很高成本的。我在的发达国家很大一部分产业和就业就是围绕着别墅的草坪，屋顶，保险，市政税/费，烟雾报警器，锅炉，水电等等都是很多钱。

总之，就是任何一种居住方式要有品质，都意味着钱。

高楼就是电梯维护费和高层灭火设施是不能省钱的

而且，超高应该将来也只是大城市市区的居住方式了。比如香港那样的。

大部分地方都会是小高层为主了

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帅帅探楼 发表于 2024-3-24 19:16
其实超高住宅真的不好，试过一次被关电梯里，电梯里的几个小姑娘都吓哭了，下坠了2次，物业不知道是不是在 ...

还有一个很重要的事情就是财产保险。

无论是保险公司开发高层，超高层楼房保险，或者个人，物业每个月缴纳财产保险费，都应该纳入讨论范围。

发达国家的老百姓保险开销很大的。传统的住别墅的中产阶级，每个月都要花上千，甚至更多财产保险费。这样，如果房子着火，发洪水都会有保险公司按照当初估值来赔。

如果住在深山老林，又不买财产险的，如果森林火灾烧了，那也没人管。顶多援助后，自己去租房住，或者去流浪救助，或者亲戚家。自己再贷款重建房子。

不知大家是否了解国内大家财产险，物业险等状况？

TigerLeung

罗湖京基的旧改超高层新房，打骨折卖5W 一平了

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TigerLeung 发表于 2024-3-25 10:02
罗湖京基的旧改超高层新房，打骨折卖5W 一平了

这是好事啊。更多人可以在市区安家了。马太效应，地段，地段，地段。

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宝安

1 深铁璟城 二期 150米x3

位于深圳市宝安区松岗片区地铁11号线终点站碧头站上盖，东宝河南侧，松福大道以北。

建筑高度147米。44-45层3座。有地下室，楼顶设备层，因此算作150米x3

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深铁璟城 后期应该还有超高，留一层

pengmengtao

鸿荣源 嘉誉府，塘尾地铁站旁边，  看上去也是很高，不知道有没50层高

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光明

2 甲子塘金洪名筑 150x1

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多占一层