西南部的ZY活力区200米超高层

无所畏惧的力量

lilusheng 发表于 2023-12-28 15:04
劳烦问一下第一张图从哪儿看到的呀？

济南市规划局

500米的光头

都说了市中拆不动十六里河搞七里山CBD又盘不动南北康就彻底没戏唱了，本来以为只是拆不动十六里河，没想到输到盘不活南北康.....

夏天冬天不洗澡

500米的光头 发表于 2023-12-30 08:43
都说了市中拆不动十六里河搞七里山CBD又盘不动南北康就彻底没戏唱了，本来以为只是拆不动十六里河，没想到 ...

窟窿还没填完吧，之前党家拍地的钱全砸那边了，现在在卖的市中望岳城是市中抵账抵给万科的，白马山的能建改规划降容积率应该也得退一部分地钱，这两年市中又没卖地，还有多少窟窿谁也不知道

夏天冬天不洗澡

我刚发现是党家，我之前在市中国岳城刚拍地的时候就过去工作了，难点很多

夏天冬天不洗澡

我是党家拍地之后第一批去市中国岳城工作的，从一个房产从业者角度来看，党家开发难点很多
1.当地居民对于征收预期很高，其次信仰问题想着回迁围着清真寺周边，有很多历史遗留的住宅问题（租赁用地建房赔偿，烂尾房，小产权等等）
2.重汽路和104两侧规划大规模商业商务用地，开发商信心不足不会拿地，指着中博更是废了，现在中博在环宇时代旁边先弄了个项目，为了下一步的拍地，再说现在中博缺钱缺的......
3.开发商都不是傻子，拿地信心不足，中海/金茂两家项目销量情况一般，市场接受程度低
4.土地资源一般，目前党家待开发最好的地块就是山水，里面山上有大量民族墓地，重汽路以西用地比较差，挨着少数民族聚集区，重汽沿线噪音大

夏天冬天不洗澡

最大规模的住宅地都卖完了，一共剩下没多少，剩下那点地得拆迁给安置，土拍捆绑商业商务没人拿地，等住宅用地卖完了，那规划的商业商务用地且等着吧，说不定现有的二层建筑就保留下来接着用