盘点近年来济南损失的超高层

宝宝想喝水

kkskzsh 发表于 2023-9-22 18:00
说实在的 如果当年绿地ifc真按560+规格建的话 现在大概率烂尾 我觉得最大的遗憾是普利中心太矮了 而且形单 ...

我觉得普利中心太孤独了，如果他旁边再有一个300+，几个200+，天际线就完美了，和CBD遥相呼应。

firemeng

鲁能从国网剥离之后进了央企绿发集团，其实就是把绿发的壳给占了吧，感觉绿发的**班子就是之前鲁能的班子。公司主体应该还在经三路大楼上。

枷锁清风

宝宝想喝水 发表于 2023-9-23 09:01
我觉得普利中心太孤独了，如果他旁边再有一个300+，几个200+，天际线就完美了，和CBD遥相呼应。

300+难度大，200+等地铁5号线吧

如听仙乐耳暂明

firemeng 发表于 2023-9-23 10:21
鲁能从国网剥离之后进了央企绿发集团，其实就是把绿发的壳给占了吧，感觉绿发的**班子就是之前鲁能的班子。 ...

鲁能集团实质总部在北京，经三路只是个名义上的壳子

创往来是不纳粮

kkskzsh 发表于 2023-9-22 18:00
说实在的 如果当年绿地ifc真按560+规格建的话 现在大概率烂尾 我觉得最大的遗憾是普利中心太矮了 而且形单 ...

烂尾不至于，肯定会削头降高，就像武汉绿地

kodu

绿地真560应该也不会烂尾，看看那些烂尾的绿地，都有个共同特征，全是在偏僻之地，真硬盖也能盖起来，但盖好之后根本没法回本也卖不出去，所以开发商不会孤注一掷的硬上。看济南这个位置，绝佳的C位，盖好了也不愁卖，干嘛不盖。 砍头估计得砍，但肯定是小砍，498差不多。这事还是怪那个烂姜，千古罪人

kodu

总体看济南超高算是不幸中的万幸，没啥大的遗憾了。要是黄河边立几个就完美了，可惜不可能了。

花之千树

kodu 发表于 2023-9-23 13:39
绿地真560应该也不会烂尾，看看那些烂尾的绿地，都有个共同特征，全是在偏僻之地，真硬盖也能盖起来，但盖 ...

jdb不死，鲁难未已

500米的光头

kkskzsh 发表于 2023-9-22 18:00
说实在的 如果当年绿地ifc真按560+规格建的话 现在大概率烂尾 我觉得最大的遗憾是普利中心太矮了 而且形单 ...

砍头倒不至于，636和560不是一个level，前者确实过高，后者按当时开工的时间算应该不至于被砍头，限制500+发布和收紧是两个阶段两次文件，第一次文件2021年发布的时候428都快破400了，更不用提2022年再提限高令，这俩按理讲对428那个时期开工的500+不会造成很大影响，只是“不得新建”

穿街走巷

西客站518很好，南来北往的旅客都能看到

webadmin

asdlyp 发表于 2023-9-22 10:00
一方面，济南规模太小，人口太少，省内才排第四的好像，所以和北上广深有差距是一定的，人口是人家三分之一 ...

香港人口也就七八百万

wangwei1126

穿街走巷 发表于 2023-9-24 11:15
西客站518很好，南来北往的旅客都能看到

虽然希望518能盖好，但是不希望开发商是恒大，不然的话，像天津117那样烂尾，也是南来北往的旅客都能看到

所罗门王

kkskzsh 发表于 2023-9-22 18:00
说实在的 如果当年绿地ifc真按560+规格建的话 现在大概率烂尾 我觉得最大的遗憾是普利中心太矮了 而且形单 ...

KK兄不光球踢得好，眼光也很靠谱

所罗门王

宝宝想喝水 发表于 2023-9-23 09:01
我觉得普利中心太孤独了，如果他旁边再有一个300+，几个200+，天际线就完美了，和CBD遥相呼应。

我还是期待大观园片区的城市更新，那里是最适合建设CBD的地方，类似天津的滨江道周边，也许十五年、也许二十年，希望这个梦能实现

泉城一份子

所罗门王 发表于 2023-9-25 11:03
我还是期待大观园片区的城市更新，那里是最适合建设CBD的地方，类似天津的滨江道周边，也许十五年、也许 ...

人口太密，开发成本太高，济南CBD拆迁也要配建大量住宅开发商才来，而且二钢片区整体拆迁的户数并不是太多。现在要是大观园片区能拆出来，那济南市任何地方都能拆出来了，何必在大观园呢。有钱往黄河北投不更好……