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楼主: wolengcai

[城建规划] 汉峪金谷与CBD核心区写字楼体量对比

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发表于 2023-8-28 14:16:33 来自手机 | 显示全部楼层
neurosurgery 发表于 2023-8-28 13:00
旱鱼禁锢即便建1000栋,轮形象和地位也不及CBD。

用侮褥性词语就可以压制汉峪金谷吗?
济南唯一的总领事倌在汉峪金谷,唯一的联合国分支机构在汉峪金谷,北京大学在济南唯一的研究院在汉峪金谷。
这个地位可以吗?
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发表于 2023-8-28 14:24:37 来自手机 | 显示全部楼层
同时拥有CBD和汉峪金谷难道不是好事吗 留给外界的全是惊叹
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发表于 2023-8-28 14:25:14 来自手机 | 显示全部楼层
还是那个问题  汉峪金谷和CBD联手 比他们更强的地方还有谁?除了 陆家嘴 珠江新城 福田CBD
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 楼主| 发表于 2023-8-28 14:53:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 wolengcai 于 2023-8-28 16:20 编辑

——数据力求真实、客观,口径清晰,无倾向性。

汉峪金谷以一己之力带动高新区楼宇经济发展,提供较好的城市界面,带动周边房价增长,实属不易。
但是,“体量超过CBD”的说法存在明显谬误。

应该说,在写字楼的数量、品质、高度,及入驻企业质量方面,CBD均具有明显优势。
地铁、商业、酒店、文化娱乐资源配套等均不在本帖讨论范围,但其差距显然更为明显。

未来发展方面,
汉峪金谷BC区及毗邻的长岭山片区还有一定的发展空间。
CBD北区、西区及姚家圣阳片区城市更新也将为CBD持续发展添砖加瓦。
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发表于 2023-8-28 15:35:36 | 显示全部楼层
gaoloumiccid 发表于 2023-8-28 14:16
用侮褥性词语就可以压制汉峪金谷吗?
济南唯一的总领事倌在汉峪金谷,唯一的联合国分支机构在汉峪金谷, ...

这不是侮辱,这是那上班的网友的亲切的称呼,在那里就像被禁锢起来的旱鱼一样。
因为旱鱼禁锢建的早,CBD还没规划,所以很多企业进去了,想想10年以后,各地新建的楼都像CBD一样,办公楼、公园、绿地相互融合,交通便捷、道路畅通,只有旱鱼禁锢密密麻麻方盒子,交通只有一条经十路和半条凤凰路,一条地铁线,哪个憨愚还在那里办公。
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发表于 2023-8-28 16:12:52 | 显示全部楼层
汉峪金谷ABCDE区总共101座楼,四周加上一路之隔紧邻的,超过150座:


汉峪金谷A区:
柬埔寨王国驻济南总领事馆,
联合国工发组织中国投资和技术促进办公室项目东部区域协同中心,
北京大学城市软实力研究院,
北京理工大学前沿技术研究院,
中科院王小云院士工作站,
济南海关,
中泰证券全国总部,
中国重汽全国总部,
招商银行,
兴业银行,
华夏银行,
邮储银行,
中华联合财险,
德华安顾保险,
中国人民银行济南分行征信中心,
瑞银信支付全国总部,
微医控股全国总部,
江海汇鑫期货全国总部,
晨鸣集团,
山东高速,
济南银行电子结算中心,
山东海洋投资,
山东国惠投资,
山东省发展投资控股集团,
济南产业发展投资集团,
山东广电网络集团,
山东省电子口岸有限公司,
济南广电媒体港,
山东中垠,
省国投,
中国电建,
中建五局华北总部和山东公司,
中国核电,
山东铁路投资集团,
山东铁投基金,
高速信联,
经纬控股,
拓能集团,
光辉电子,
积成电子,
奥太电子,
华熙生物,
新凤祥财务,
高新人力资源产业园,
山东人才大厦,
人工智能大厦,
集成电路产业大厦,
产业金融大厦,
互联网大厦,
健康大厦,
基金大厦(基金公司200余家),
微医全国总部,
五大产业发展平台:
山东省知识产权公共服务平台、
齐鲁股权交易中心、
济南国际金融服务中心、
山东金融资产交易中心、
山东省产权交易中心,
凯宾斯基酒店,
喜悦东方酒店,
诚信监理,
济高绿城物业总部、
澎湃新闻网、
人民网、
星媒工坊、
深圳话社、
阿里企鹅、
深圳蜂群、
山东锐登、
社会治理与智慧社会创新中心,
济南广播电视台新媒体中心、
中国平安人寿保险山东分公司,
济南百事可乐,
高新财富中心,
中国重汽总部及研发中心。



汉峪金谷B区:
云泰中心,
云成中心,
汉峪光年,
正威山东总部,
山东国惠投资,
玫德集团,
天元集团,
济南市中心医院东院区,
烟建集团。



汉峪金谷DE区(经十路凤凰路西北角,云泉中心和舜泰广场):
中铁十局集团,
山东钢铁集团,
中国航天科技园(云泉中心),
山东科创集团,
济南能源集团,
高新金融大厦,
银丰科技公园,
国家税务总局济南市税务局,
星火集团,
同圆设计,
济高CCpark。



汉峪金谷C区(主楼未建):
明湖国际细胞产业园,
丽山健康,
华为山东总部,
百度山东总部,
浪潮数字山东。



以上只是粗略统计的知名机构,还有大量未统计的。附近写字楼一百五十多座,公司几万家,几十万人就业,金融科技创新网络总部聚集地。

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发表于 2023-8-28 16:15:01 来自手机 | 显示全部楼层
我服 汉峪金谷和cbd还能撕起来
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发表于 2023-8-28 16:22:23 | 显示全部楼层
建议比比商务区里面,谁的住宅占地面积更大,住宅楼更多。
CBD住宅的的占地面积超过商务楼占地面积,住宅有一二百座。
汉峪金谷都是0。
CBD胜,住宅更多!
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 楼主| 发表于 2023-8-28 16:27:26 | 显示全部楼层
gaoloumiccid 发表于 2023-8-28 16:22
建议比比商务区里面,谁的住宅占地面积更大,住宅楼更多。
CBD住宅的的占地面积超过商务楼占地面积,住宅 ...

写字楼、公寓、住宅、商业、配套公建,CBD数量均高于汉峪金谷。
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发表于 2023-8-28 16:30:12 | 显示全部楼层
wadesh 发表于 2023-8-28 14:24
同时拥有CBD和汉峪金谷难道不是好事吗 留给外界的全是惊叹

人家要用“旱鱼禁锢”来称呼“汉峪金谷”,心胸得有多么开阔?

本来共同发展挺好的,非要故意拉一个踩一个。
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发表于 2023-8-28 16:36:55 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 gaoloumiccid 于 2023-8-28 21:03 编辑

下图是汉峪金谷DE区,云泉中心和舜泰,共有39栋楼。也是一片纯粹的商务区,没有住宅楼。
汉峪金谷DE区,云泉+舜泰总共39栋,包括:25座写字楼,1座商业,13座公寓。
(云泉中心5座,其中写字楼2座,公寓2座,商业1座。
舜泰南区15座,全都是写字楼。
舜泰北区19座,8座写字楼,11座公寓。)

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 楼主| 发表于 2023-8-28 16:40:06 | 显示全部楼层
gaoloumiccid 发表于 2023-8-28 16:36
下图是汉峪金谷DE区,云泉中心和舜泰,共有39栋楼。也是一片纯粹的商务区,没有住宅楼。

请严谨一些,作为对高楼迷论坛的尊重。云泉+舜泰写字楼不超过15座,何来39座?
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 楼主| 发表于 2023-8-28 16:45:37 | 显示全部楼层
枷锁清风 发表于 2023-8-28 12:11
汉峪金谷五区商业商务加公寓应该是77栋

加公寓77栋跟我统计的差不多。
公寓10来栋,主要集中在B区和云泉。
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发表于 2023-8-28 17:44:16 来自手机 | 显示全部楼层
泛金谷区域152座,密密麻麻,

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发表于 2023-8-28 17:49:08 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 gaoloumiccid 于 2023-8-28 21:03 编辑

金谷E区……
汉峪金谷DE区,云泉+舜泰总共39栋,包括:25座写字楼,1座商业,13座公寓。
(云泉中心5座,其中写字楼2座,公寓2座,商业1座。
舜泰南区15座,全都是写字楼。
舜泰北区19座,8座写字楼,11座公寓。)

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