济南200+数量梳理

jinanwsw

济南错过了中国城市化浪潮中城市化建设的最高潮的时期，不过最后也赶上了个尾巴，要不然差距更大。

有心长做济南人

杀手48 发表于 2023-7-27 13:48
说实话某些城市200+ 300+搞那么多，但规划的很糟，可谓一把好牌打得稀烂，高楼数量多但东一个西一个，既视 ...

赞同！整体规划就像画家作画，构思精巧。层次分明，突出重点，美观，耐看。没有规划就像小孩涂鸦，杂乱无章。远处照几张照片还可以，近看就显得很凌乱。

371591446

wadesh 发表于 2023-7-27 12:15
济南高楼还不如贵阳南宁沈阳这几个城市多，竟然还有人批评济南城建超前

这几个城市有居住200+，200+的居住，再过30年就是城市伤疤，管理黑洞

巴黎花园

最新数据，济南200+建成封顶18栋

有心长做济南人

371591446 发表于 2023-7-27 16:20
这几个城市有居住200+，200+的居住，再过30年就是城市伤疤，管理黑洞

青岛也有5栋200+的居民楼

371591446

有心长做济南人 发表于 2023-7-27 16:27
青岛也有5栋200+的居民楼

济南这方面做的还算不错，没有突破底线，最高也就是100冒头，33-34层的样子，不是说居民楼高了就不好，除非像西方那样，超高的楼高伴随着超高的品质和服务，一户一层，但是也有痛点，人家那楼、地是个人的，只要还有经营价值，开发商就会维保、投入，咱这可没这一说

iLH

234wer 发表于 2023-7-27 13:04
300+的数量在国内排名应该很靠前，200的少了

371591446

firemeng 发表于 2023-7-27 14:01
章丘，莱芜，长清，济阳各来一到两个不过分吧

章丘，长清有希望，济阳的话，黄河北是不是都算他的，莱芜可能性很小

我算这片姜

kkskzsh 发表于 2023-7-27 12:11
目前来看 两年以后济南200+高楼会进入一个空窗期 万融之后济南已经好久没批过新的200+了 未来值得期盼的还 ...

没错，伴随着CBD和汉峪的建设浪潮接近尾声，新增封顶的200+可能真的要进入空窗期了，接下来希望二环内能涌现一批精品200+，改善老城风貌

hanqilei

储备/计划200+：医疗硅谷2栋，远大北区主楼1栋，大剧院东2栋，恒大系列大饼3栋，泺口商务地块2栋，汉峪金谷c区1栋，黄金产业园1栋，cbd西区1栋
潜力地区：崔寨，大桥ebd若干，历下区、高新区、市中区的城市更新项目预计应该也能产生十来栋，高新自己就规划了很多，主要看发展。

hanqilei

个人感觉cbd北区（丁家），cbd东区（奥体西工业南）动的太早太着急了，没有给cbd未来的发展做预留，倒也理解zf现在比较缺钱

500米的光头

2000 发表于 2023-7-27 12:25
国际医学中心，大剧院东，丁太鲁，CBD西区，至少这些地块都有至少两栋的200+吧
恒大地块如果解决的话，也 ...

话说丁太鲁片区以前规划的两栋300+有控规吗？还是只是概念规划后期被降高了，最近只看到了200+

500米的光头

2000 发表于 2023-7-27 12:25
国际医学中心，大剧院东，丁太鲁，CBD西区，至少这些地块都有至少两栋的200+吧
恒大地块如果解决的话，也 ...

记错了，济泺路片区02、03才是规划两栋300+，这两栋不知道还有没有戏，最近6号线规划图上应该还有，这两栋300+起来将基本奠定济南在全省超高层的统治级地位。

有心长做济南人

jinanwsw 发表于 2023-7-27 14:59
济南错过了中国城市化浪潮中城市化建设的最高潮的时期，不过最后也赶上了个尾巴，要不然差距更大。

涛哥2015年3月底来济南工作以后，就马不停蹄地开始调研，在考察完汉峪金谷片区以后，涛哥认为从济南的省会地位，经济以及未来的发展等综合考虑，明确指出济南的商务体量还是偏小，层次偏低，还有很大的提升空间，从那时就开始酝酿中炴商务区（CBD）概念，但他动手很快，到5月份的时候中炴商务区的规划就出来了。接着就是开会动员，鼓舞士气，给当时的历下区的领到说这是历下区最后的发展机会。跟着涛哥规划的宏伟蓝图，济南CBD轰轰烈烈地建设到现在，并且从最初规划的3.2平方公里拓展到现在的8.9平方公里。

有心长做济南人

2000 发表于 2023-7-27 12:25
国际医学中心，大剧院东，丁太鲁，CBD西区，至少这些地块都有至少两栋的200+吧
恒大地块如果解决的话，也 ...

CBD西片区（姚家）好像规划了一栋200+