济南首座银泰系商业综合体落地西城

fanpx

kmadeyeye 发表于 2023-7-1 11:20
奥特莱斯热卖的品牌无非就那几个，我觉得主要还是两个奥特莱斯附近的消费水平存在差异。

都听好了，唐哥的意思是唐冶最好，唐冶最牛逼。

奈文摩尔r

感觉位置很尴尬呀

kmadeyeye

fanpx 发表于 2023-7-3 09:08
都听好了，唐哥的意思是唐冶最好，唐冶最牛逼。

消费水平的高低，它是一个客观存在，不是我们主观想象或者猜想出来的，也不是说哪个人说高它就高，说低它就低的。公开数据显示：2022年，槐荫区（共16个街道）的一般公共预算收入是50.1亿元，唐冶街道的一般公共预算收入是27.3768亿元。一般公共预算收入是反映一个地区民富和经济实力的重要指标。通常情况下，一般公共预算收入高的地区都具有比较高的发展程度，人民的生活消费水平也比较高。

所罗门王

kmadeyeye 发表于 2023-7-3 11:01
消费水平的高低，它是一个客观存在，不是我们主观想象或者猜想出来的，也不是说哪个人说高它就高，说低它 ...

唐冶哥真搞笑，人家银泰落地济南，你扯奥特莱斯销量，这TM八竿子打不着的事，你说服银泰落地唐冶就行了

kmadeyeye

所罗门王 发表于 2023-7-4 10:33
唐冶哥真搞笑，人家银泰落地济南，你扯奥特莱斯销量，这TM八竿子打不着的事，你说服银泰落地唐冶就行了

同样都是奥体莱斯这个业态，有的奥特莱斯销售额很高，有的销售额垫底，这肯定能一定程度反应两个奥特莱斯周边的消费实力。另外，济南一般公共预算收入最高的地方是历下和高新，这也是济南消费水平比较高的两个地方。目前的现状是：2022年，槐荫区（共16个街道）的一般公共预算收入才50.1亿元，唐冶街道的一般公共预算收入是27.37亿元，一般公共预算收入又是反映一个地区民富和经济实力的重要指标。因为有的网友在本帖说起消费能力来了，所以我就事论事讨论的消费水平问题，不是讨论谁落地的问题。

kmadeyeye

所罗门王 发表于 2023-7-4 10:33
唐冶哥真搞笑，人家银泰落地济南，你扯奥特莱斯销量，这TM八竿子打不着的事，你说服银泰落地唐冶就行了

我得明确表个态，谁落地我都不反对，我表示支持，问题是有没有那个消费能力。消费能力的高低我们不能凭空猜想，要结合实际的消费事件或者一些数据来看。

枷锁清风

kmadeyeye 发表于 2023-7-4 12:04
同样都是奥体莱斯这个业态，有的奥特莱斯销售额很高，有的销售额垫底，这肯定能一定程度反应两个奥特莱 ...

一般公共预算又不落到老百姓手里，跟消费水平扯啥关系？还不如看人均可支配收入呢，多发点自己片区的动态别人不会说啥，老是怼或者暗黑别的片区没有必要

kmadeyeye

枷锁清风 发表于 2023-7-4 12:39
一般公共预算又不落到老百姓手里，跟消费水平扯啥关系？还不如看人均可支配收入呢，多发点自己片区的动态 ...

是有的网友在本帖提起消费水平的事了，所以就想起来了。一般公共预算收入是反映一个地区民富和经济实力的重要指标，跟消费水平还是存在很大关系的。济南我们都知道历下高新消费能力比较强，而这两个区恰恰又是全市一般公共预算收入的前两名，而贡献最大的舜华路街道又是高新消费水平较高的地方。北京也是，朝阳，海淀，西城，东城这几个区随便拉出一个，一般公共预算收入都非常高，同样这几个区的消费水平也很高。而延庆，平谷，门头沟这几个一般公共预算收入少的区，其对应的消费能力也不高。我说这些只是告诉大家一些客观存在的事实，并不是怼。

所罗门王

kmadeyeye 发表于 2023-7-4 12:12
我得明确表个态，谁落地我都不反对，我表示支持，问题是有没有那个消费能力。消费能力的高低我们不能凭空 ...

你不表态太阳不转了？万古长如夜？你反不反对有个鸟用？有没有消费能力是银泰该担心的，你担心个鸡毛？

kmadeyeye

所罗门王 发表于 2023-7-5 10:24
你不表态太阳不转了？万古长如夜？你反不反对有个鸟用？有没有消费能力是银泰该担心的，你担心个鸡毛？

我不是担心，而是让大家从一些事实和数据方面，了解一下地区一般公共预算收入跟消费水平的相关性，而不是通过主观想象或者臆断。我是告诉某些人如何去实事求是地认识问题，分析问题。

wgd121

kmadeyeye 发表于 2023-7-1 09:35
位于二环西路旁的百联奥特莱斯销售额一直很惨淡怎么解释。

你只看到了二环西路，没看到他北面的黄河和他周边还处于待开发区域

枷锁清风

kmadeyeye 发表于 2023-7-5 10:33
我不是担心，而是让大家从一些事实和数据方面，了解一下地区一般公共预算收入跟消费水平的相关性，而不是 ...

你这么牛比不如先把唐冶中心接手一下，解决一下消费能力那么强的区域至今没开业一个商业综合体的现状

kmadeyeye

枷锁清风 发表于 2023-7-5 11:46
你这么牛比不如先把唐冶中心接手一下，解决一下消费能力那么强的区域至今没开业一个商业综合体的现状

你这认知就不对了，就室内的商业综合体而言，唐冶片区半径1-3公里内开业的已有26万平的融创茂，还有凤鸣广场。封顶招商阶段的有鲁商的10万平以上的银座茂。从今年上半年的电影票房看，融创茂万达影城的票房跟和谐已经不相上下。室外的奥特莱斯商街，销售额也经常在全国上榜，这都说明唐冶周围的消费水平是可以的。我还是那个观点：一般公共预算收入少的地方，其消费水平高不了哪里去，如果商家都愿意去那里内卷，我表示尊重。

kmadeyeye

枷锁清风 发表于 2023-7-5 11:46
你这么牛比不如先把唐冶中心接手一下，解决一下消费能力那么强的区域至今没开业一个商业综合体的现状

不要以为开发商的选择就都是对的，选不好地方照样亏损，近些年多少开发商都倒闭了，除了大环境以外，跟自身的选择也有很大关系。竞争不是很激烈，又有消费能力的地方，在这种地方做生意才更有希望盈利。但是每个商家因为认知的差异，选择会不一样。

qifang123

kmadeyeye 发表于 2023-7-4 12:12
我得明确表个态，谁落地我都不反对，我表示支持，问题是有没有那个消费能力。消费能力的高低我们不能凭空 ...

你怎么不去银泰当个**啊