滨江C5

Jasoir_Louis

hanhailong2000 发表于 2022-11-18 15:05
C5至少要盖250以上从河东才能看得到，不然盖150 没有意义，那样不如搞成公园或者购物中心。反正滨江写字 ...

按获奖的城市轮廓线设计好像是280+250+150。

18670020964

网上一直传的是招商把临江地块都打包了，是招商主动协商**改的规划

Jasoir_Louis

产城融合势头正劲，长沙滨江新城持续引领湖南金融智汇高地

▲湖南湘江基金小镇2期效果图丨项目拟落地长沙滨江新城C10北地块

▲原湖南金融中心城市设计福元路大桥视角北中心C5▲观沙岭城市更新东西轴线视角远处的C5地块超高层地标变更设计

招商蛇口×长沙城发丨传说总投资150亿招商项目“长沙湘江之芯产业综合体”——湘江文旅产业及城市综合开发项目，到底会包揽哪些地块（C3已拿，兑现了滨江境后城住宅），“前港-中区”业态拭目以待！

▲湖南湘江基金小镇1期效果图
▲湖南湘江基金小镇1期实景图
▲湖南湘江基金小镇1期功能分布

HIVEN大法好

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-18 17:39
产城融合势头正劲，长沙滨江新城持续引领湖南金融智汇高地▲湖南湘江基金小镇2期效果图丨项目拟落地长沙滨 ...

这一片小建筑真的是很一般

hehe_haha

Jasoir_Louis 发表于 2022-11-18 17:39
产城融合势头正劲，长沙滨江新城持续引领湖南金融智汇高地▲湖南湘江基金小镇2期效果图丨项目拟落地长沙滨 ...

招商蛇口×长沙城发丨传说总投资150亿招商项目“长沙湘江之芯产业综合体”——湘江文旅产业及城市综合开发项目，到底会包揽哪些地块（C3已拿，兑现了滨江境后城住宅），“前港-中区”业态拭目以待！



湘江文旅产业及城市综合开发项目，我还纳闷为什么不是B1用地，那就可以做卖场

文旅产业这个就对上C5的B2的用地类型了，C5就是52万平，路对面的C4也是纯B2，也有13万平，

连C7 C8都是B2R2混合，C8有40万平，商住比9.4:0.6，所以c8的B2有37万平

C7有37万平，商住比31:69，所以C7的B2有11万平

C4 C5 C7 C8这么近，用地类型又一样，肯定是一家包圆了

52+13+37+11=113万平，

我倒是不反对差异化的产业，也不必清一色的卖场，搞文旅也不错，甚至我以前还说滨江太缺文娱场所和人文艺术气息了，搞个音乐厅图书馆也可以，现在貌似北中心大致往这个方向走？

只是，什么文旅项目要这么多的建筑面积

Jasoir_Louis

hehe_haha 发表于 2022-11-18 19:57
招商蛇口×长沙城发丨传说总投资150亿招商项目“长沙湘江之芯产业综合体”——湘江文旅产业及城市综合开 ...

没说百分百会是C5，福元路大桥北侧还有C4限高200调减到100、C7限高100、C8限高调增到200。

大地行者

hanhailong2000 发表于 2022-11-18 15:05
C5至少要盖250以上从河东才能看得到，不然盖150 没有意义，那样不如搞成公园或者购物中心。反正滨江写字 ...

也正因为如此，300+一切都是未知

zyq164246149

现在消息说招商和城发谈的是 4 5 7 8 10包场 投资500亿

zyq164246149

你们看这次调规c8 和c7的商住比都精确到了个位数字 96和69，我猜测可能内部的规划做好了

zyq164246149

hehe_haha 发表于 2022-11-18 19:57
招商蛇口×长沙城发丨传说总投资150亿招商项目“长沙湘江之芯产业综合体”——湘江文旅产业及城市综合 ...

不可能全部做文旅 相当一部分要做大商场，一直传闻做海上世界或者这个级别的

zyq164246149

zyq164246149 发表于 2022-11-20 00:59
不可能全部做文旅 相当一部分要做大商场，一直传闻做海上世界或者这个级别的

确实奇怪 我也查了都是b2用地难道北中心都不建商场了吗

zyq164246149

湖南金融中心将迎来滨水TOD城市综合体——长沙湘江之芯产业综合体，该项目集金融集聚区、超高层商办、创意商办、购物中心、滨水商业、人才公寓、高端住宅、游轮码头于一体。之前的介绍是有购物中心的，可是现在用地全部都是b2性质，不知道怎么解释

zyq164246149

hehe_haha 发表于 2022-11-18 19:57
招商蛇口×长沙城发丨传说总投资150亿招商项目“长沙湘江之芯产业综合体”——湘江文旅产业及城市综合 ...

你这个分析也忽视了一点 一共113万方不可能全部做文旅 大头应该还是金融办公用地 小部分用来做文旅 本来这一部分我们原来以为做商场的

a130525733

zyq164246149 发表于 2022-11-20 01:23
湖南金融中心将迎来滨水TOD城市综合体——长沙湘江之芯产业综合体，该项目集金融集聚区、超高层商办、创意 ...

最新的新闻都是做大市府商圈、长沙靠江商业普遍一般、减少滨江商场、做大市府商业或许会是原因

zyq164246149

a130525733 发表于 2022-11-20 12:12
最新的新闻都是做大市府商圈、长沙靠江商业普遍一般、减少滨江商场、做大市府商业或许会是原因

是的 这边地段做大商场有点尴尬 本身附近的凯德一也不远，做个类似的没有必要 做更好一点的 难度就太大了