五棵松卓展改造年内启动！喜迎第四代万达广场！

bonasea

北京缺一座不错的万象城，可惜不是华润接手。万达确实差的有点远，就是快消的复制模式。

acxzhangyuefeng

horac3e 发表于 2022-3-31 12:34
所以你明白华润做的好的也是万象城而不是万象汇。
你认为北京缺的是万象城这种服务全城乃至区域性的高端 ...

华润内部产品线好象有等级划分，和名称叫万象城万象汇应该没有绝对的关系。很多二三线城市的万象城其实就是挂个名字，档次还是万象汇一级的，反而叫万象汇的也有做得很好的。我的意思是北京的区域性社区商业也可以多引进华润的万象系列，对于周边的提升和带动肯定是比万达这一档强得多。商业发展好的东西城朝阳肯定不用说，靠港资和本土巨头就能撑起来。反而是相对很落后的西边和南边就应该把地都交给华润这样的开发商来搞，都扔给万达之流就很难有翻身的希望了。

horac3e

acxzhangyuefeng 发表于 2022-3-31 13:54
华润内部产品线好象有等级划分，和名称叫万象城万象汇应该没有绝对的关系。很多二三线城市的万象城其实就 ...

你可以说高端的万象城比万达强，可五彩城和通州万达比，真心没看出来强很多，都是同档次社区商业的水平。

horac3e

acxzhangyuefeng 发表于 2022-3-31 13:54
华润内部产品线好象有等级划分，和名称叫万象城万象汇应该没有绝对的关系。很多二三线城市的万象城其实就 ...

另外因果搞反了，不是商业提升社区消费力，而是社区消费力决定商业。西边南边本来人就比东边北边少很多。

acxzhangyuefeng

horac3e 发表于 2022-3-31 14:36
另外因果搞反了，不是商业提升社区消费力，而是社区消费力决定商业。西边南边本来人就比东边北边少很多。

并不一定，比如大兴西红门的宜家荟聚就比北边大部分商业搞得都好，开发商还是很重要的。我觉得华润比万达强的一点就是华润的下限比万达高，华润做得最差的商业比万达最差的要强很多，万达广场现在基本没有啥下限。通州万达应该属于万达在全国都排得上号的商业体了，但我敢保证那个位置如果交给华润做万象城或者万象天地，肯定比现在的通州万达更好。

qwertyasd

Diabolik 发表于 2022-3-31 09:49
万达4.0可以值得期待 参照副中心标杆项目通州万达广场东8yeah巷地下街区和今年对于美妆的优化升级 已经做 ...

还有西三旗万象汇，体量不比通州的但应该比西北旺强

Diabolik

qwertyasd 发表于 2022-4-1 16:50
还有西三旗万象汇，体量不比通州的但应该比西北旺强

嗯嗯 我是考虑西北旺是商业+办公大型综合体 而且16号线地铁上盖 交通方便些

xdllf709

qwertyasd 发表于 2022-4-1 16:50
还有西三旗万象汇，体量不比通州的但应该比西北旺强

通州万达是A级店万达，A级店其实它的硬件设施、装修审美和招商引资要比其它万达强不少的，当日A级店万达的数量在全国都是个位数的。

acxzhangyuefeng

xdllf709 发表于 2022-4-26 12:58
通州万达是A级店万达，A级店其实它的硬件设施、装修审美和招商引资要比其它万达强不少的，当日A级店万达 ...

通州万达招商还可圈可点，但是商场周围的地面细节和卫生状况根本不忍直视，就是妥妥万达的水准。

xdllf709

acxzhangyuefeng 发表于 2022-4-26 16:46
通州万达招商还可圈可点，但是商场周围的地面细节和卫生状况根本不忍直视，就是妥妥万达的水准。

是的，细看的话感觉很糙，地面各种裂痕，而且后面的金街严重拉低品质，当然金街的管理是一方集团

xdllf709

acxzhangyuefeng 发表于 2022-4-26 16:46
通州万达招商还可圈可点，但是商场周围的地面细节和卫生状况根本不忍直视，就是妥妥万达的水准。

其实现在我感觉印象城的品质也不错，北京也可以考虑引进印象城

shane11111

xdllf709 发表于 2022-4-26 17:16
其实现在我感觉印象城的品质也不错，北京也可以考虑引进印象城

北京已经有印象城了，在翠微路

xdllf709

shane11111 发表于 2022-4-26 21:06
北京已经有印象城了，在翠微路

那个印象城属于早期的印象城，品质不行。印象城品质变好也是最近几年的

拔牙哥2

北京这几年商业真的...

acxzhangyuefeng

xdllf709 发表于 2022-4-26 17:16
其实现在我感觉印象城的品质也不错，北京也可以考虑引进印象城

是的，北京的社区商业哪怕引进印象城这一类也比再建一堆垃圾万达强。万达的商业真的是进去以后就一股廉价的味道，看看其他一二线城市哪还有把地给万达的？北京如果都2022年了还再追求县城级别的万达广场，那真是没救了。