与历史和艺术相融共生 | 北京商业市调（2）

anderain · 发表于 2021-1-19 19:12:54

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 10:39 编辑

在建筑设计和氛围打造上，项目所在地块四面方正，由4栋单体建筑组成，却以罕见的合围式布局在LG2层形成了开阔明亮的大中庭，并用斜三角形的巨型环保玻璃罩将全部建筑罩住，同时以大跨度的步行桥和连廊将建筑彼此相连，形成了领先时代的环保设计和极佳的空间体验感。

anderain · 发表于 2021-1-19 19:12:56

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 10:48 编辑

（商场内景）

anderain · 发表于 2021-1-19 19:13:00

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 10:50 编辑

（购物中心与酒店、写字楼多处连通，形成一个整体）

anderain · 发表于 2021-1-19 19:13:04

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 10:54 编辑

商场内外陈列着由多位艺术家精心打造以及来自黄氏家族收藏的超过500件的各式艺术品，加上日常在商场LG2层的画廊和L10层的艺术中心举办的各类文化展览，共同构成了侨福芳草地独有的丰富多元的艺术氛围。

（外围陈列的部分艺术雕塑作品）

anderain · 发表于 2021-1-19 19:13:07

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 10:57 编辑

（商场内陈列的各类艺术作品，使这里更像是一座中西方文化相互碰撞、彼此融合的博物馆）

anderain · 发表于 2021-1-19 19:13:11

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:09 编辑

（位于LG2层的芳草地画廊）

（正在LG2层展出「笔笔相连」星云大师法书展，可以读出与项目相连的那一丝禅意）

（位于L10层的私立非营利性质的侨福当代美术馆和其中的激光体验室）

anderain · 发表于 2021-1-20 10:09:20

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:12 编辑

在项目定位和品牌引入上，购物中心从最初的「高端奢侈品商场」逐渐转变为「京城约会圣地」，目标客群更加年轻化。人气十足的餐饮区和酒吧，多个设计师品牌和以美妆、配饰为代表的女性品牌也很受欢迎。

（商场的业态和品牌落位图）

anderain · 发表于 2021-1-20 10:09:22

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:15 编辑

anderain · 发表于 2021-1-20 10:09:25

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:18 编辑

（商场入驻的部分品牌）

anderain · 发表于 2021-1-20 10:09:31

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:20 编辑

（商场的卫生间采用了类似飞机上洗手间的布局，并配备了智能马桶，给人留下了深刻印象）

anderain · 发表于 2021-1-20 10:09:35

本帖最后由 anderain 于 2021-1-20 11:26 编辑

（如何有效管理商场、酒店、写字楼共用的大型地下停车场，或许在这里可以找到答案）

单就商场的销售业绩和租金回报来看，侨福芳草地并无优势，整个项目的建筑外形似乎也并不惹眼，但其却将人文、艺术、美学、环境、科技、时尚和商业建筑完美融合，以大胆出位的建筑设计打造出引领时代的经典作品，不仅成为京城乃至内地的艺术商业地标，更成为向大众传递人文理念、诠释艺术思想的城市公共空间。

下一贴，楼主将带来三里屯太古里、话梅三里屯旗舰店、北京SKP、华贸购物中心、SKP-S的市调内容和图片。

Diabolik · 发表于 2021-1-20 15:55:36

拍的真好期待后续

ibanking · 发表于 2021-1-20 17:14:23

港资的领先是全方位的，是持续的。无论是灯光营造，店铺组合，内部交通规划，都是碾压式的。

另外，几乎所有的港资物业都能管理好卫生间的卫生和违法吸烟的问题，内资商业无论是大悦城还是谁，没见过能管理好的。这就是能力的差别，同样素质基础的人口，在港资就能被管住不违法吸烟，说到底还是管理水平的问题

acxzhangyuefeng · 发表于 2021-1-20 17:47:25

anderain 发表于 2021-1-19 19:12
（1F的服务台和言又几书店）

王府中环这组图拍得太好了

acxzhangyuefeng · 发表于 2021-1-20 18:02:29

芳草地现在招商遇到了很大困难，空铺很多。其实可以招点大众认知度广一些的走量品牌，之前太小众高冷了，虽然客群很高端但也不会卖得很好。

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