绿地麓云国际商业看起来还可以

hyq666666 · 发表于 2020-12-12 02:49:29

CZZC 发表于 2020-12-11 23:18
这个在哪？没听过？

梅溪湖那边

GCCCSR01 · 发表于 2020-12-12 03:13:20

a130525733 发表于 2020-12-11 22:58
金茂华府底商也有kfc，难道100米左右的距离，两家kfc，绿地招商品牌是不是先随便写写，方便卖房

这个是KFC的问题，KFC现在铺店速度是麦记好几倍了。沙湾公园那里就是，保利一个，对面天虹一个，估计也是100M左右

耗子007 · 发表于 2020-12-12 09:25:33

秋水～发表于 2020-12-11 22:13
总共才多大一点商业啊，招苏宁和国美？

苏宁易购也有小的门面店子

a130525733 · 发表于 2020-12-12 09:46:29

GCCCSR01 发表于 2020-12-12 03:13
这个是KFC的问题，KFC现在铺店速度是麦记好几倍了。沙湾公园那里就是，保利一个，对面天虹一个，估计也是 ...

房屋还未开始销售，商业还分一期和二期，至少还需3-5年才会开业，现在就出招商品牌。给卖房多个理由，5年后世事难料？（kfc只要给贴补，也正常）

长沙梅溪湖 · 发表于 2020-12-12 11:33:34

CZZC 发表于 2020-12-11 23:18
这个在哪？没听过？

西雅小学对面的B52地块

长沙梅溪湖 · 发表于 2020-12-12 11:34:43

这里面的品牌能落地一半就了不得了，别太当真

还指着 · 发表于 2020-12-12 15:15:56

绿地的商业也敢当真？看看溁湾镇就知道了

红土之神hhh · 发表于 2020-12-12 17:08:14

暂且存疑......

wanzqi · 发表于 2020-12-12 18:08:28

https://mp.weixin.qq.com/s/xgoLfSVesUx8Rv7Ir_6Ulg

wanzqi · 发表于 2020-12-12 18:08:48

中联购还专门写了篇文章

1Ee0 · 发表于 2020-12-12 19:30:13

反正能开出来是惊喜，开不出来也在意料之中

brilliantya · 发表于 2020-12-12 21:33:18

绿地到底行不行哦，唉，溁湾镇绿地到现在都。。。

仙林笑笑 · 发表于 2020-12-13 00:00:23

喊得越响，怕是越虚……

wanzqi · 发表于 2020-12-13 23:25:19

20万商业怎么做？如果我们从片区运营来看，肯定是步行街、商业MALL一起做起来，然后像九龙仓、恒隆、瑞安等香港的地产公司，通过商业运营增值，以获得回报。从绿地麓云国际一期的规划看，我们发现，这个项目的商业就是一个销售导向的产品组合，两栋公寓一架，不管是做SOHO、还是LOFT，都是卖完了事，然后下面的商业，竟然做得是底商，底商对于商业的面积消化不了，绿地干的是在住宅楼栋之间做了两层的商业别墅。图片图片如果运达中央广场不去做商业MALL、不去做两家五星级酒店，你会觉得在高桥市场的包围中会有什么高端项目么？可以说运达就是将商业运营到了极致，才独力把这一片区的商业生态改变，才能把公寓卖出4万元/平米的天价。试想，运达不去做这些商业，而是做些底商，想着顺着住宅卖完，然后把这些商业卖给业主了事，运达中央广场可以散伙了。如果这块地不是绿地拿了，而是新世界拿了，让新世界的少东家郑志刚来这里打造的K11，或者让凯德置地来这里搞个来福士广场，总比这么好的位置，做些底商和小商墅强吧？当然，你从产品定位这个角度你也没有办法去指责绿地，公司利益最大化有什么错的呢？长沙商办物业难卖，库存去化周期恨不得快100个月了，你还让绿地去建那些商办业态，不是让绿地找死吗？

wanzqi · 发表于 2020-12-13 23:25:34

摘自公众号春小楼