新都汇，中午午觉时间拍摄

脆弱

这里人流很强劲，有学校旧四中，广医。医院，事业单位办公中移动，电信等等。但是竞争也大，交通处于三煞位，希望摆这个风水阵能顺风顺水，定位也不低啊，有很多不错牌子，华润万家，都可，海底捞，豆仙半夫，等等

脆弱

最大的问题没有很大停车位

脆弱

感觉搞个书城在里面才有人气

cyx8280

脆弱 发表于 2020-11-3 14:06
最大的问题没有很大停车位

同意，一个做得好的大型商场，目前最重要的就是停车，品牌齐了，有充足的地方方便停车，就不愁客源的问题，看万达广场这么多的停车位还是解决不了停车的问题。

南三阿宝

没地方停车，大打折扣。

iamrobot

人流量堪忧呀

叮冻

我记得以前去过 有地下停车场阿！！

whinsky

湛江很多商场就是商场没有做好停车场的规划，记得上次去广西也是，那个航洋城，停机超难，进去找不到停车位只能走了，所以说，好的商场必须有比较适合的停车位，珠海的华发那个广场停车场多大气

cyx8280

whinsky 发表于 2020-11-3 22:50
湛江很多商场就是商场没有做好停车场的规划，记得上次去广西也是，那个航洋城，停机超难，进去找不到停车位 ...

       旧的商场没有规划好，是没想到现在汽车会这么多，新的商场再不配套好停车场，就说不过去了。
       湛江的平原土地比较多（这是国内很多沿海城市都没有的条件），城市不宜过多集中超高楼，只能集中在CBD的区域建超高，中国城市的城建本来就有很多的误区，面积不大的城市，商场过于集中，市中心的地价特贵，无法提供足够的停车位，其实湛江应该学一下美国的城市（平面化的城市），美国的城市大规模建设公路，商超(supermarket)和美食广场（plaza）分布各处，美国是汽车社会，所以它后期的城市不会像中国现在的城市过于集中，本来就那么大的地方，硬是要规划超集中的设施，人流和车流都动弹不得，为此中国的城市唯有通过地铁来解决问题，但地铁到一定的程度，人挤人，让人完全没有舒适感，体验会很差。

脆弱

cyx8280 发表于 2020-11-4 09:11
旧的商场没有规划好，是没想到现在汽车会这么多，新的商场再不配套好停车场，就说不过去了。
    ...

附近那个附属医院自己也搞个立体停车场来解决自己停车问题，还有凯德广场也就是现在的万科印象汇也有楼顶停车场。如果当时也设置像印象汇这种楼顶停车场就好了！！！

whinsky

cyx8280 发表于 2020-11-4 09:11
旧的商场没有规划好，是没想到现在汽车会这么多，新的商场再不配套好停车场，就说不过去了。
    ...

确实，现在感觉湛江历届ZF对于市区道路的规划真的没有远期眼光，希望后期商超的规划能够有点点超前意识，如果确实不想浪费土地，那就学学香港，在楼中建空中停车场或者现在的智慧停车库，湛江ZF这群人，真的是不知道怎么搞的，自己的地头，他们平常就不出去走走，不出去体验的么，真是奇了怪了！

abcd1995

这个新都汇所在的地方，，以前的名称叫江霞广场，现在改了名称叫新都汇，，请教一下以前的江霞广场呢？？？

artcgay

脆弱 发表于 2020-11-4 21:26
附近那个附属医院自己也搞个立体停车场来解决自己停车问题，还有凯德广场也就是现在的万科印象汇也有楼顶 ...

实际上，立体停车场更堵。美兰机场候机停车楼本人有幸参与，12层停车6层商城，就算有人工智能，也需要投入很多人力去管理，不然高峰期堵到停车楼都上不去，哈哈哈。

叮冻

abcd1995 发表于 2021-1-23 01:33
这个新都汇所在的地方，，以前的名称叫江霞广场，现在改了名称叫新都汇，，请教一下以前的江霞广场呢？？？

是的 换了三手  最开始就叫江霞广场，后来王府井商管接手改叫王府井广场  ，现在是第三第四手了 改头换面叫新都汇

cyx8280

叮冻 发表于 2021-1-23 13:07
是的 换了三手  最开始就叫江霞广场，后来王府井商管接手改叫王府井广场  ，现在是第三第四手了 改头换面 ...

以前是湛新市场的时候，里面小商户的生意很旺，那时候卖服饰还比较贵。