环湖CBD

zxy0425 · 发表于 2020-10-25 12:37:26

合肥住宅真的该限高了

子曰也不同 · 发表于 2020-10-25 12:41:10

zxy0425 发表于 2020-10-25 12:37
合肥住宅真的该限高了

已经限高了，现在很多小高层了

qinxueran · 发表于 2020-10-25 13:12:11

巢湖边的最美名片，要抓紧复工啊

hongwei0604 · 发表于 2020-10-25 13:15:09

楼主的图还是很大气的~赞一个~

金秋十月 · 发表于 2020-10-25 14:06:58

都歧视住宅楼，可现实中大都热衷购买住宅，又有多少人去购买商业地产呢？别看这不起眼的高层住宅楼，市场价格要比金碧辉煌的写字楼高。

wsdwsd77 · 发表于 2020-10-25 18:32:45

金斗公园真大啊

合肥平淡 · 发表于 2020-10-25 18:43:39

金秋十月发表于 2020-10-25 14:06
都歧视住宅楼，可现实中大都热衷购买住宅，又有多少人去购买商业地产呢？别看这不起眼的高层住宅楼，市场价 ...

应该是都觉得写字楼不能买也不会买只买住宅，但又都希望写字楼盖起来给住宅增值，看来需要不少买写字楼的雷锋接盘。

lee198829 · 发表于 2020-10-25 19:18:44

zhj0406 发表于 2020-10-24 22:14
大片大片的住宅，何以CBD

没有人口，怎么去支撑商业，都靠意念去消费？都盖商业，写字楼卖给谁？

西边村 · 发表于 2020-10-25 19:41:19

lee198829 发表于 2020-10-25 19:18
没有人口，怎么去支撑商业，都靠意念去消费？都盖商业，写字楼卖给谁？

住宅多没错，错的是住宅规划的简单粗暴，严重破坏了城市的美感和天际线。

螃蟹大哥 · 发表于 2020-10-25 20:13:14

恒大宝能要是能起来就完美了

金秋十月 · 发表于 2020-10-25 20:33:53

为何开发商盖住宅都积极，盖写字楼都不积极？就是因为住宅有市场有利润，写字楼没市场还亏损。写字楼好看不好用，住宅高层难看但实用。如果不给盖高层住宅，只盖底层或多层洋房，那房价还要上升。商业地产低迷除了需求不高以外，政策也是主要原因之一，税收太高，造成投资者不愿意购买商业地产，赚的钱一半要交税，谁还投资商业地产？

奥丁领域 · 发表于 2020-10-25 20:40:26

金秋十月发表于 2020-10-25 20:33
为何开发商盖住宅都积极，盖写字楼都不积极？就是因为住宅有市场有利润，写字楼没市场还亏损。写字楼好看不 ...

所以说中央商务区才是实力的象征，合肥应该集中一到两个地方集中建设写字楼，而不是东一榔头西一棒，搞得写字楼饱和又不集中，形成不了规模。

金秋十月 · 发表于 2020-10-25 20:53:36

奥丁领域发表于 2020-10-25 20:40
所以说中央商务区才是实力的象征，合肥应该集中一到两个地方集中建设写字楼，而不是东一榔头西一棒，搞得 ...

集中一个地方盖写字楼最多也就是很小的一块地方，像滨湖核心区这么大范围是很难全部盖写字楼的。就是上海目前也就陆家嘴东方明珠周围很小的范围内集中盖写字楼。滨湖如果能把庐州大道两侧附近写字楼充实，特别是宝能恒大写字楼建起来，那就很不错了，我们不能希望太高，希望核心区范围内全部盖高层写字楼，那是不现实的。

yuan6 · 发表于 2020-10-25 21:01:52

住宅的高度砍掉一半就好了

金秋十月 · 发表于 2020-10-25 21:16:19

现在是高层住宅审美疲劳了。十几年前，看到几十层的高楼住宅，就觉得气派现代，看到老式的多层住宅就觉得土落后。住宅还是要多样化，高层，小高层，洋房，别墅都要有，目前，的确是高层住宅泛滥了，但也没办法，高层住宅成本最低，对降低房价有好处，如果只能盖洋房或别墅，估计很多人买不起住宅了。

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