越秀区西坑村、五羊新城、环市东三个片区控规调整意见公示

dickyson

其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

dickyson

其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

dickyson

其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

dickyson

其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

dylangor

tianyi18205475 发表于 2020-5-5 14:01
非常期待，要说旧城比城中村改造更难，个人觉得不一定。
1、旧城都是国有证，城中村违建较多。
2、旧城主 ...

正解     国有证 改造  远比  城中村简单一万倍    城中村  面积基本600-1000平方   国有证根本就没有  顶多100-300之间     五羊新城是绝对可以实现   

dylangor

dickyson 发表于 2020-5-6 00:36
其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

荔湾不是  广州重点发展地区   现在是  南拓  东进   南沙 海珠  番禺  黄埔 天河 都是重点   广州不想投巨资发展荔湾   因为临近  佛山   

tianyi18205475

dylangor 发表于 2020-5-6 03:04
荔湾不是  广州重点发展地区   现在是  南拓  东进   南沙 海珠  番禺  黄埔 天河 都是重点   广州不想 ...

我也认同这个观点，大趋势就是往东往南

tianyi18205475

dylangor 发表于 2020-5-6 03:03
正解     国有证 改造  远比  城中村简单一万倍    城中村  面积基本600-1000平方   国有证根本就没有   ...

还有很重要一点是人心，旧城居民以改善生活环境为主，城中村很多是以地产出租作为家庭、宗族的主要收入，对补偿的期待值差别很大

中心城区

ggvsqq 发表于 2020-5-5 15:14
非常赞同
尤其是环市东、五羊新城有大片大片上世纪70年代建设的6层老公房，容积率甚至比全是握手楼的城 ...

老城区哪来的提升容积率？按广州2000年代以来的规矩，老城区改造以后，是要控高+降低原有容积率的

中心城区

ggvsqq 发表于 2020-5-5 13:24
一些想法：
1、西坑村是广州花园的范围，所以改造应该近期就会启动。片区改造完成后会成为广州有一个世界 ...

20年内能改好？那唯一可能是广州20年内举办全运会+奥运会了，否则还是洗洗睡吧，这份规划现在弄出来了，理想情况下也是孙子辈来执行的。

ggvsqq

中心城区 发表于 2020-5-6 09:20
老城区哪来的提升容积率？按广州2000年代以来的规矩，老城区改造以后，是要控高+降低原有容积率的

你的意思是杨箕村、猎德村、冼村改造之后容积率下降了？并且还被控高了？
那就没有除去回迁房之外多余可售卖的商品房，没有的除去40+层的住宅之外的超高层写字楼

ggvsqq

中心城区 发表于 2020-5-6 09:22
20年内能改好？那唯一可能是广州20年内举办全运会+奥运会了，否则还是洗洗睡吧，这份规划现在弄出来了， ...

这个是我随便写的，要修改一下

ggvsqq

dickyson 发表于 2020-5-6 00:36
其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

西关那边不一定能改，因为历史文化保护街区的老旧建筑是不允许全面改造的

scsb

dickyson 发表于 2020-5-6 00:36
其实对比起越秀区的旧改，我更期待荔湾区西关片区的改造，那一片很大影响广州的风貌

相比西关的老城区，那些城中村才是真正影响广州城市风貌的，
骑楼青砖修复一下还是颇有历史沉淀和美感的，而胡乱搭建的城中村完全就是城市的毒瘤，必须除之而后快！

西门小官人

scsb 发表于 2020-5-6 11:27
相比西关的老城区，那些城中村才是真正影响广州城市风貌的，
骑楼青砖修复一下还是颇有历史沉淀和美感的 ...

怎样改造城中村你有什么方法？不要只是喊口号快点拆。