【相关新闻】虎门火车站TOD站场控规调整方案 5栋200+

loris · 发表于 2019-11-27 13:33:43

天天快车发表于 2019-11-27 10:51
问一个扫兴的问题，如果虎门高铁站建成的TOD，发后广深港扩线或在虎门建联络线不是没有可能了吗？

本来就没计划扩建。
不会扩建了
直接加新线路了，比如广深二高
比如广深磁悬浮。

小马哥哥123 · 发表于 2019-11-27 13:38:33

vincent84 发表于 2019-11-27 10:01
5栋200+老实说不现实，以目前虎门的实力还难以消化

虎门tod属于广深科技走廊节点，准确来说开发主体已经不是虎门镇了，招商引资都是市层级在推广，这里的交通区位优势比国际商务区好太多，可以真正实现穗莞深三城融合

小马哥哥123 · 发表于 2019-11-27 13:43:42

mikely606 发表于 2019-11-26 22:07
如果真的第二高铁设在厚街，我的妈呀，这不敢想了，那个穗莞深黄金线路也在厚街

一直认为厚街的区位重要性被低估，各层级给到厚街的政策扶持太少，加上厚街自身的问题，潜力一直没被充分开发，起码在对外招商引资，承接深圳产业转移这块做的太差劲了

xznzok · 发表于 2019-11-27 13:53:46

小马哥哥123 发表于 2019-11-27 13:43
一直认为厚街的区位重要性被低估，各层级给到厚街的政策扶持太少，加上厚街自身的问题，潜力一直没被充分 ...

厚街地方保护主义最严重，这是阻碍厚街发展的最大因素
比如:厚街的靓地100%底价内定给地头蛇（厚街本土），外来开发商要想拿地只能在地头蛇手上二次加价，严重挫伤外来开发商去厚街拿地的积极性

mikely606 · 发表于 2019-11-27 14:08:53

小马哥哥123 发表于 2019-11-27 13:43
一直认为厚街的区位重要性被低估，各层级给到厚街的政策扶持太少，加上厚街自身的问题，潜力一直没被充分 ...

我觉得主要是厚街自身的问题，地头蛇人人都知道。那个珊美地铁口，多靓的位置，现在还空在那里。。。。
其实，如果东莞设区了这种问题说不定就可以消灭了。。。。
厚街虎门滨海湾，南城，完全可以连片发展。也就是沿着东莞大道。。。

小马哥哥123 · 发表于 2019-11-27 14:34:30

mikely606 发表于 2019-11-27 14:08
我觉得主要是厚街自身的问题，地头蛇人人都知道。那个珊美地铁口，多靓的位置，现在还空在那里。。。。
...

厚街的区位，就算混日子，日子也会过得还不错，但与周边的差距会越拉越大，南城厚积薄发，今年应该可以超过东城，即便周边的小老弟沙田，大项目也是接着一个一个上，厚街今年年初签的所谓四个大项目，走个形式，后面一整年基本没音讯~

xznzok · 发表于 2019-11-27 14:34:33

mikely606 发表于 2019-11-27 14:08
我觉得主要是厚街自身的问题，地头蛇人人都知道。那个珊美地铁口，多靓的位置，现在还空在那里。。。。
...

珊美地铁站D出口那块地，空了20+年了

小马哥哥123 · 发表于 2019-11-27 15:11:22

xznzok 发表于 2019-11-27 14:34
珊美地铁站D出口那块地，空了20+年了

首个项目，已经在走用地规划许可了，君汇广场，差不多80亩地，你懂的

xznzok · 发表于 2019-11-27 15:18:11

小马哥哥123 发表于 2019-11-27 15:11
首个项目，已经在走用地规划许可了，君汇广场，差不多80亩地，你懂的

折腾来折腾去就是浪费了20年的用地有效期
此外，厚街还有太多空置的靓地，比如万科城市广场西侧空地、希尔顿斜对面空地（2017年振聋发聩地说搞什么全境电商跨境购物中心，结果已经荒置两年多了），还有今年元旦装模作样奠基的厚街国际金融中心

xznzok · 发表于 2019-11-27 15:57:30

小马哥哥123 发表于 2019-11-27 14:34
厚街的区位，就算混日子，日子也会过得还不错，但与周边的差距会越拉越大，南城厚积薄发，今年应该可以超 ...

现在厚街的常住人口数量已经被大朗、寮步、凤岗先后超过，很能说明厚街的发展颓势

理想久石 · 发表于 2019-11-27 16:01:41

小马哥哥123 发表于 2019-11-26 22:16
商业竞争是残酷的，十年后现在很多繁华的商业中心会被tod新建的商圈替代

很有可能

xznzok · 发表于 2019-11-27 16:07:39

小马哥哥123 发表于 2019-11-27 15:11
首个项目，已经在走用地规划许可了，君汇广场，差不多80亩地，你懂的

现场已经在清表了，着数落袋，地头蛇立马蹦跶起来了

dickli01 · 发表于 2019-11-27 16:18:31

vincent84 发表于 2019-11-27 10:01
5栋200+老实说不现实，以目前虎门的实力还难以消化

这个是市级的，不要只着眼于镇里。虎门站扩展后还可以的。只是站台数量应该不以增加。

小马哥哥123 · 发表于 2019-11-27 16:29:18

xznzok 发表于 2019-11-27 15:57
现在厚街的常住人口数量已经被大朗、寮步、凤岗先后超过，很能说明厚街的发展颓势

目前厚街手里可打的牌还是挺多的，几个轨道交通站点齐齐发力，加快旧改，重点还是要引进大项目，加大工业投资，有人这些酒店、商业才能持续发展，希尔顿都不敢开业

vincent84 · 发表于 2019-11-27 17:44:15

dickli01 发表于 2019-11-27 16:18
这个是市级的，不要只着眼于镇里。虎门站扩展后还可以的。只是站台数量应该不以增加。

其实这个更多只是喊口号做宣传吧，具体怎么落实存在很多变数的。即使是东莞的CBD建设，随着时间的推移，肯定会根据实际情况做出适当调整的！