知识塔（知识城CBD）|330米|53层|核心筒封顶

广州小帅锅

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九龙湖畔！黄埔知识城地标项目诞生

凤凰网房产

发布时间：11-0110:21


黄埔知识城地标项目来了。
11月1日，中新广州知识城投资开发有限公司以102313万元底价拿下中新广州知识城九龙湖JLXC-F1-1地块，折合楼面价4096元/平。
据悉，该地块将建设九龙湖标志性建筑，项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物，将会是中国与新加坡两国多年共创共赢的里程碑项目。

九龙大道街景
地块编号JLXC-F1-1，土地面积28066平，容积率≤8.9，计算容积率建筑面积249787平，挂牌起始价102313万元，起拍楼面价4096元/平。
根据地块规划条件，该宗地限高≤330米。
根据9月27日知识城九龙湖总部集群项目动工仪式上，该项目资料显示最高为280米。

而在此之前，知识城仅有2座超200米规划的高楼，分别是知识城广场250米超高写字楼和绿地拿下的ZSCN-D1-5地块（200米）。
该地块位于黄埔区中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北，项目位于中新广州知识城九龙湖北岸片区ZY，北接广州14线知识城沿线地铁站，南临九龙湖城市景观，有着优越的开发条件。
其中商业设施占总计容建筑面积的15%，商务设施占总计容建筑面积的85%。建筑限高≤330米（从室外地坪到建筑构架顶）。
项目内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能，其中酒店约占25000平，商务办公约占216700平，其他商业约占8000平。
根据规划，项目将打造新一代超高层办公与共享空间，是中新双方共同推动知识城在科技创新、城市建设、知识产权、人才交流与培训、招商引资等领域的合作平台，将成为中新双方多年共创与共赢的里程碑项目。

项目鸟瞰效果图
值得关注的是，塔楼造型的建筑物将垂直社区贯穿至塔冠高度，以此扩大底部与城市空间的联系。办公垂直社区内设置丰富的主题功能空间，形成功能高度融合、开放的新型办公空间。

办公区效果图
位于塔楼顶部的酒店，利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。

酒店内部效果图
此外，项目地规划按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。装配式建筑面积的比例不低于40%。还将建设不低于100㎡的公共厕所。
该地块建设还需符合海绵城市建设要求，确保项目地块达到年径流控制率≥60%、径流污染消减率≥50%的控制目标。新建建筑宜采用绿色屋顶，绿色屋顶率宜≥80%，建筑物的室外可渗透地面率不低于40%（约束性指标）。

用镜头记录世界

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广州中新知识城地块10.23亿成交 将建330米九龙湖地标



发布时间：19-11-0111:30北京怡生乐居信息服务有限公司

11月1日，广州黄埔区中新知识城的一宗商业商务用地成功出让，由中新广州知识城投资开发有限公司以底价10.23亿元竞得，折合楼面地价4096元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块为知识城JLXC-F1-1地块，位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北，土地用途为商业、商务用地，占地面积28066平方米，容积率≤8.9，计容建面249,787平方米。

根据出让条件，该项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%（其中B1占15%，B2占35%），自持年限10年，自持物业在自持年限内须整体确权且不得销售。

该地块将用于建设办公、酒店和配套商业的综合体，成为九龙湖地区的地标性建筑。根据地块经济技术指标显示，未来建成项目最高可达330米。在功能面积划分上，则是酒店约占25000平方米，商务办公约占216700平方米，其他商业约占8000平方米。

xiebo6060

2020年4月17日

用镜头记录世界

xiebo6060 发表于 2020-4-29 23:45
2020年4月17日

稀有的进度图，多谢楼主更新

wangzizong

虽然建设周期比较长，但值得期待

求实

非常好 但我觉得，中新知识城要把LOGO亮出来，在多点地方做宣传，目前广州市区完全任何没有中新知识城的存在的宣传，应该在珠江两岸、小蛮腰、花城广场、白云山、长堤到处把中新知识城、琶洲、南沙的震撼规划和精美LOGO长期宣传，使市民民众和游客潜移默化，切实感受到几个超级新区的存在，更好的吸引资本

laizs

烟雨知识城

laizs

变美中的九龙湖

laizs

知识城塔地块开始围蔽，希望早日开挖基坑，我最期待的超高！

用镜头记录世界

laizs 发表于 2020-6-5 12:49
知识城塔地块开始围蔽，希望早日开挖基坑，我最期待的超高！

目前知识城最期待的超高了

jetwu1991

好大一块饼啊

kw235

jetwu1991 发表于 2020-6-14 09:45
好大一块饼啊

这是新图吗

Gloria999

看电视，苏州工业园区的出镜率贼高，偌大的金鸡湖，一圈现代化的新城区，想对于一江两岸，也是别样精致，电视剧取景高地。我想呢，建好的知识城也是这番景象，希望该有的标志性建筑一栋也不少，加强辨识度。