合肥二日土拍收金超200亿元

大太阳

有这么多钱麻烦把路修的快一点，公园建的快一点好吧！

东岸村庄

大太阳 发表于 2019-4-26 21:28
有这么多钱麻烦把路修的快一点，公园建的快一点好吧！

你又不满意了

yjauo

看样子，房地产有点回暖的迹象了

爱操心的家伙

有钱了就能大建设了

爱操心的家伙

有钱了就能大建设了

爱操心的家伙

有钱了就能大建设了

ahhsxg

中环城 发表于 2019-4-26 12:19
合肥土地市场今年升温了

除了滨湖两块地被限价，其他都可能被套一年

990289

爱操心的家伙 发表于 2019-4-27 08:24
有钱了就能大建设了

是呀6789一起上就好

无敌大娟娟

odderek 发表于 2019-4-26 17:02
中国这房价真不是供需关系能说明白的。前几年滨湖涨那么厉害还是抢着买，实际上这些人缺房吗。。。

买滨湖现在看都是聪明人啊。未来合肥房价金字塔顶尖位置！省府版块会超过政务区

guomingjun

滨湖未来可期

137136326

目前中国工薪阶层最有价值最保险的投资还是房子。我们春节前就动手了啊，合肥的情况不知是政 府问题还是开发商的问题，感觉还是有点滞后

wanghuanli747

合肥小牛牛 发表于 2019-4-26 14:37
手里有二手房需要出售的10月份之前赶紧出了，今年10月到明年3月这些近期拍卖的土地将会集中上市，届时供需 ...

请教，新房限价而且价格越来越高，之前的低价盘即将清盘，未来低价房越来越少，怎么会供需失衡呢？

合肥小牛牛

wanghuanli747 发表于 2019-4-28 08:24
请教，新房限价而且价格越来越高，之前的低价盘即将清盘，未来低价房越来越少，怎么会供需失衡呢？

今年10月前市场新开盘或者新推量不大，而10月以后，今年3、4月份拍卖的土地会陆续推盘，届时市场供应量将会翻倍，而客户量就这么大，因此会进入短期的买房市场。房地产市场是周期性的，一般开发商拿地后6-9个月就会推盘（小开发商会慢点）。

wanghuanli747

10月份市场供应量增大，客户量就这么大，但是地价已经上浮起来了，开发商的建筑成本摆在这，按照现在今年新拍地价格走势：
低端盘在楼面价基础上上浮5000到7000，即卖15000至17000；
中端卖17000-22000；高端卖25000以上了。
两年的限购，已经积攒了一大批潜在客户，今年来这两次土拍的信号是回暖的，中国人买涨不买跌，现在利率又在下行，除了**限价，想不涨都难啊，这几次土拍，预示着价格已经上涨了，北城1.5W，高新2.0W，瑶海1.5W，肥东肥西都是1.5W。
只有**继续增加供地，才可能与上涨对冲掉，目前看来**是这么做的，所以**为了完成目标会加大供地。你也说过新房价格不会有太大变动，那么二手房如何下降呢，如果下降，老破小会，几个新区，包括北城新站，下降可能性不大。
以上个人看法，如有不对，还请指出。

wanghuanli747

合肥小牛牛 发表于 2019-4-28 09:01
今年10月前市场新开盘或者新推量不大，而10月以后，今年3、4月份拍卖的土地会陆续推盘，届时市场供应量将 ...

10月份市场供应量增大，客户量就这么大，但是地价已经上浮起来了，开发商的建筑成本摆在这，按照现在今年新拍地价格走势：
低端盘在楼面价基础上上浮5000到7000，即卖15000至17000；
中端卖17000-22000；高端卖25000以上了。
两年的限购，已经积攒了一大批潜在客户，今年来这两次土拍的信号是回暖的，中国人买涨不买跌，现在利率又在下行，除了**限价，想不涨都难啊，这几次土拍，预示着价格已经上涨了，北城1.5W，高新2.0W，瑶海1.5W，肥东肥西都是1.5W。
只有**继续增加供地，才可能与上涨对冲掉，目前看来**是这么做的，所以**为了完成目标会加大供地。你也说过新房价格不会有太大变动，那么二手房如何下降呢，如果下降，老破小会，几个新区，包括北城新站，下降可能性不大。
以上个人看法，如有不对，还请指出。