北海市区房地产项目开发记录专贴

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365找的图。。。

潘哥集团

123295281 发表于 2018-8-15 19:23
365找的图。。。

可惜图片有点老

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疑似新城吾悦广场北海项目

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这里离万达不远啊。

123295281

38506797 发表于 2018-8-16 13:14
这里离万达不远啊。

应该也就一公里左右的距离。

kokody

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Golder

吾悦广场那选址感觉没什么搞头，万达门前的广东路好歹南北都可以贯通直达银滩和北岸，而吾悦广场门前的长沙路北边到新世纪大道截断、南边银滩大道截断，车流量肯定不大，交通条件的限制决定了吾悦不会有万达这么大的客流量

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Golder 发表于 2018-8-17 20:58
吾悦广场那选址感觉没什么搞头，万达门前的广东路好歹南北都可以贯通直达银滩和北岸，而吾悦广场门前的长沙 ...

我觉得近期的话肯定是不行，但到它建成应该还需要两三年时间，那时候看上海南路开发成什么样吧，毕竟现在那边的几个大盘只是刚刚起步，到时候如果入住率客观的话，那一带是不缺人气的。

Golder

123295281 发表于 2018-8-18 09:32
我觉得近期的话肯定是不行，但到它建成应该还需要两三年时间，那时候看上海南路开发成什么样吧，毕竟现在 ...

上海路开发那也是上海路的人流，很少有人会特意拐到长沙路这边的吧，
现在万达的客流很大一部分是游客从广东路去银滩，路过看到旁边有万达广场才进去逛的

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Golder 发表于 2018-8-18 20:52
上海路开发那也是上海路的人流，很少有人会特意拐到长沙路这边的吧，
现在万达的客流很大一部分是游客从 ...

游客是一部分，原住居民也是一个不小的消费群体吧。

Golder

123295281 发表于 2018-8-19 18:07
游客是一部分，原住居民也是一个不小的消费群体吧。

那也要看吾悦的招商能力吧，看能不能招到大牌的商家进来，不然以万达经营了这么久的习惯，周边居民还是会选择万达；
而且目前吾悦那附近也就浙江路公租房小区和恒大名都有人入住，在开发的除了大都锦城也没其他楼盘了，所以附近的消费群体不仅现在储备不足，后期的发展后劲也着力

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Golder 发表于 2018-8-19 21:19
那也要看吾悦的招商能力吧，看能不能招到大牌的商家进来，不然以万达经营了这么久的习惯，周边居民还是会 ...

彰泰的三个楼盘还是可以期待一下的。吾悦广场如果确定的话，周围的地皮应该也会吸引不少房地产商前来投资吧。当然这些都是理想化的形态。还得看ZF的支持力度和招商情况的。总之，能看着北海一天天发展向好就可以了。

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地块编号：2018GC15016
土地座落：迎宾大道以北、北海大道以东
土地面积：48371.7㎡(72.56亩)
土地用途：批发零售用地、城镇住宅用地
使用年限：40年、70年
容积率：≤2.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始价：18035万（248.56万/亩，楼面价1864元/平方）
成交价：29205万（402.51万/亩，楼面价3018元/平方）
挂牌时间：2018-07-27～2018-08-27
竞得人：广西桐洋房地产开发有限公司
成交时间：2018-08-27

kokody

好消息！北海又一个写字楼！中房大厦！在北京路重庆路