济南万象城：但愿美好的东西总是值得等待

七老爷

一步一璨 发表于 2018-6-1 13:00
才发现山东的商业在外省人眼里有多落后，就连青岛的商业也被诟病说高端商业只有海信和万象城，还说青万招 ...

山东商业落不落后，得看跟谁比
北方的省份排第三没问题，前面那俩，主要是西安和沈阳，一座城市就能跟山东一个省比
高档场子也不在多少，主要看这一个场子有多厉害，就像西安前段时间刚开的skp，西安靠这一个场子，基本就能坐稳北方商业第二城了
青岛万象城比赣州万象城还是明显要强的，赣州万象城也就淄博万象汇的水准
济南追青岛很难了，除非济南万象城达到沈阳万象城那个水准，这个可能性微乎其微

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 13:48
山东商业落不落后，得看跟谁比
北方的省份排第三没问题，前面那俩，主要是西安和沈阳，一座城市就能跟山 ...

就高端商业来说，西安现在超不过沈阳，不过北方第三没问题了，全国排个八名左右差不多。北上一档，成杭沈渝，下来就是差不多的南京西安广州了。

七老爷

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 14:05
就高端商业来说，西安现在超不过沈阳，不过北方第三没问题了，全国排个八名左右差不多。北上一档，成杭沈 ...

你说的这个，是西安skp开业以前
现在SKP已经开业，西安应该不比沈阳差了
目前应该是上海、北京、成都、杭州，然后西安，甚至我觉得，西安比杭州还要强点

韩仓河畔

  2018-6-1 13:48

о ...

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 14:13
你说的这个，是西安skp开业以前
现在SKP已经开业，西安应该不比沈阳差了
目前应该是上海、北京、成都、 ...

我说的是skp开业后的情况，开业前西安进不了前十。沈阳的高端商业很厉害，去悦西安看看各大牌的店铺信息就知道我说的这个排名比较符合实际。

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 14:13
你说的这个，是西安skp开业以前
现在SKP已经开业，西安应该不比沈阳差了
目前应该是上海、北京、成都 ...

杭州哭晕在厕所，三家LV三家卡地亚两家Dior两家爱马仕通通哭死，别逗了，杭州从来就是仅次于北上的一线商业城市，和成都半斤八两。

七老爷

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 14:20
我说的是skp开业后的情况，开业前西安进不了前十。沈阳的高端商业很厉害，去悦西安看看各大牌的店铺信息 ...

我刚把那个贴子看了一遍，看完我加确认西安已经超过沈阳了，因为我看到中间有些牌子只有上海北京西安三座城市有
你说西安跟南京一档，也是在skp开业之前，那时西安还不如南京，但是南京现在能跟SKP相提并论的，也就只有一个德基广场，而且单论这两个场子的话，应该还是西安skp更胜一筹
西安还有其他能招大牌的场子，南京暂时没有

七老爷

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 14:23
杭州哭晕在厕所，三家LV三家卡地亚两家Dior两家爱马仕通通哭死，别逗了，杭州从来就是仅次于北上的一线商 ...

西安比杭州还差点，但差距也比以前明显缩小了，当然西安也没你说的那么弱
毕竟西安现在也已经三家Gucci，三家Prada

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 14:29
我刚把那个贴子看了一遍，看完我加确认西安已经超过沈阳了，因为我看到中间有些牌子只有上海北京西安三座 ...

唉，算了，别给西安招黑了，说实话西安能到个七八名我们就很高兴了。很多小众品牌能来也全靠skp顶著，如果业绩不好还不知道能开多久。商业终究还是靠业绩说话，西安离那六个老牌商业城市还有距离。

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 14:33
西安比杭州还差点，但差距也比以前明显缩小了，当然西安也没你说的那么弱
毕竟西安现在也已经三家Gucci ...

这两个牌子八成会撤一家，LV马上就会撤原来的店铺，有些牌子也一样，不是什么城市都能支撑的起那么多的店，强如成都也是照撤不误，二线里大牌爱开多店的就属杭州重庆。

七老爷

BUXIABABY 发表于 2018-6-1 14:39
唉，算了，别给西安招黑了，说实话西安能到个七八名我们就很高兴了。很多小众品牌能来也全靠skp顶著，如 ...

说的是现在，以后撤了的话以后再说，未来的事，没人能说的准

七老爷

不过西安skp，应该属于城市商业的超水平发挥，青岛是正常发挥，济南是没发挥出正常水平

BUXIABABY

七老爷 发表于 2018-6-1 14:51
不过西安skp，应该属于城市商业的超水平发挥，青岛是正常发挥，济南是没发挥出正常水平

我一个外地人觉得，济万最大的劣势是位置，如果济万在市中心泉城路，那做成高端一点问题没有，现在还是有点偏，不在传统商圈。招大牌，哪怕市中心再烂，传统商圈就是好招大牌，新的城市区域再好也比不上原有的老城区优势，因为不论是人流的培养还是区域整体商业氛围的提升都需要很长时间。成都in99周边环境比济万好很多，硬件配套一流，然而还是无限欧喷孙的场子，ifs太古里坐在春熙路不愁没有牌子；杭万新鸿基坐镇招商，虽然已经很出色了，但是还是比不过武林杭大；西安高新中大硬件一流，深处高新区核心，也就招几个牌子撑着聊胜于无；未来看看南京新鸿基ifc的招商能不能接近传统商圈的德基。。。
个人观点，不对大家就一笑而过吧。不过还是看好济万，市场绝对是有的，可以撑起万象城的大牌，但觉得不会超过贵和（如果在贵和附近我觉得可以把贵和的很多牌子吸走）。

quick278

七老爷 发表于 2018-6-1 13:48
山东商业落不落后，得看跟谁比
北方的省份排第三没问题，前面那俩，主要是西安和沈阳，一座城市就能跟山 ...

真是不懂沈阳和西安怎么撑起来这么大商业的，消费能力和人口咱都不差

BUXIABABY

quick278 发表于 2018-6-1 15:17
真是不懂沈阳和西安怎么撑起来这么大商业的，消费能力和人口咱都不差

辐射人口，消费观念不同。而且最重要的是商业地产商。客观的说，没有skp，或者换一家地产，西安绝对招不到这么多牌子。现在能把大牌打包带入的就是九龙仓ifs新鸿基ifc华联skp和太古汇。其他的诸如恒隆、万象城、银泰in系列，需要内部对定位把控严格才能和前面那些一样，因为现在这仨越来越廉价了。别的地产商没有什么吸引大量大牌的能力了。