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楼主: lmlaaron

无力吐槽瑞安无良变相晒地开发商

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发表于 2012-5-12 07:03:16 | 显示全部楼层
九龙仓在别的城市专修写字楼,在武汉就修住宅?哎,
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发表于 2012-5-12 08:42:26 | 显示全部楼层
从目前情况看,武汉天地A地块有两种可能。一种就是楼主所说的情况停工,另一种就是A地块桩基结束了,等验收合格后,由新的中标单位进场进行基坑开挖。我倾向第二种可能。因为一般的大型施工,从桩基结束到基坑开挖都有一段缓冲期。即便是武汉中心,从2010年11月到2011年6月桩基完成后,中建三局进场进行基坑开挖也是7月后了。中建三局的官网说武汉中心基坑正式开挖是在2011年9月份,也就是说,从桩基结束到基坑开挖之间有近三个月是出于基坑开挖准备阶段。
我认为,最容易使人产生停工假象的情况有:
1)静载试验  这个时候工地没有任何人和机械,这个阶段持续时间较长
2)从连续墙施工到桩基施工再到主体施工,中间都会出现短暂停工现象。当然,如果是总承包,可能短暂停工时间很短
武汉天地A地块,好像是在2011年初试桩,中间进行了静载试验,这一段时间工地很安静,被很多人认为瑞安在闹眼子。到了6月份,热闹的正式桩基终于开始了
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发表于 2012-5-12 08:46:33 | 显示全部楼层
回复 17# yyyxxx321


    希望像你所说,A1桩基如果真的打完了,那为啥要这么长时间准备期开挖?难道还要专家论证?
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发表于 2012-5-12 08:55:44 | 显示全部楼层
回复  yyyxxx321


    希望像你所说,A1桩基如果真的打完了,那为啥要这么长时间准备期开挖?难道还要 ...
lqj 发表于 2012-5-12 08:46


这个我说不准。有些开发商在桩基结束后,可能还没有对基坑施工进行招标,导致中间出现很长时间的停工现象。如果基桩和基坑都是一个施工单位,可能停工时间短。
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发表于 2012-5-12 09:53:14 | 显示全部楼层
其实江边修个三五幢,主体超过250+的高层,就很不错了。突然搞个400+,300+的出来,反而有种鹤立鸡群的感觉出来了。
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 楼主| 发表于 2012-5-12 10:41:35 | 显示全部楼层
回复 19# yyyxxx321

这个。。。。。。。。桩基结束后还不对基坑施工招标难道不更是赤裸裸的停工么?反正搞的慢闹眼子龟速,即使找各种理由还是改变不了这个事实。
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发表于 2012-5-12 11:33:53 | 显示全部楼层
武汉天地四百加包括裙楼的商业零售部分已经全部停工了,各位的讨论猜测到此为止。这已是铁板钉钉的事情。原因就是没钱了。当初有钱的话也不会把A5整栋卖给平安。所以大家梦醒时分吧。
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发表于 2012-5-12 11:56:17 | 显示全部楼层
重庆嘉陵帆影也蛮久了,还是初三的时候就开始说了,到现在才搞起……
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 楼主| 发表于 2012-5-12 12:04:55 | 显示全部楼层
强烈建议版主拿下武汉天地的置顶进度贴,不要在为无良开发商免费做广告
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 楼主| 发表于 2012-5-12 12:08:59 | 显示全部楼层
武汉项目没钱难道瑞安也没钱?瑞安没钱B地块的速度怎么那么快?瑞安没钱重庆的嘉陵帆影怎么又有钱?难道在整个项目开发阶段都要武汉天地项目自负盈亏?瑞安集团就不给武汉天地注资了?港商就是垃圾。
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 楼主| 发表于 2012-5-12 12:11:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lmlaaron 于 2012-5-12 12:24 编辑

武汉2所中学被地产冠名 教育部门称系楼盘噱头
2012年05月12日09:39荆楚网-楚天金报刘辉我要评论(0) 字号:T|T
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陷入冠名风波的七一中学 (记者刘辉摄)

昨日,一则“武汉市七一中学、长春街小学要搬至某地产楼盘,并以该楼盘名字命名为‘武汉××七一中学’和‘武汉××长春街小学’”的消息在网上传得沸沸扬扬。学校搬迁也就罢了,居然还被冠上地产楼盘的名字。更具争议的是,据说该楼盘业主将享有两所学校的优先入学权。


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真相到底如何?本报记者进行了探访。

名校冠楼盘名引争议

昨日,武汉一些知名网站和论坛纷纷流传这样一则消息:武汉某地产楼盘将与七一中学、长春街小学正式签约,两校将从原址搬迁至该楼盘。两所学校将正式冠名为“武汉××七一中学”和“武汉××长春街小学”。预计今年9月动工,明年完成搬迁。

长春街小学位于长春街上,是一所有着近60年历史的名校,距该地产楼盘仅一条马路之隔。与长春街小学相比,七一中学的名气更响亮,是武汉市五所重点中学之一。两所学校均是江岸区优质学校。

武汉某房地产网站上,武汉该地产楼盘拉两所学校入伙的细节被描述得非常详细,更像是一则房地产商打出的广告。文中称,名校签约仪式将于5月17日举行。该项目还将在未来引进双语特色幼儿园,与长春街小学、七一中学一起形成小区内高品质教育资源,加上项目外围的武汉二中、第六中学、解放中学,该楼盘将精心打造12年制学区房。文中还称,购买该楼盘住宅项目的所有业主子女,将按照对口入学政策进入两所名校就读。

家长忧心教育变味

地产商与七一中学、长春街小学“联姻”的消息一出,立刻在网上引发热议:“真的假的?”“开发商真是牛气哄哄!”

质疑声也不在少数。“七一中学和长春街小学也走贵族路线”成了网友最大的疑问。网友“维克多”说,在那个楼盘买房子的有几个是穷人?网友“热干面三块钱”则担忧,在那儿都是高消费,宝马都是低档次,小孩在那读书还不整天攀比去了,老师敢大胆管吗?

博友“jenny”质疑,有钱就能使学校变成私塾!教育连表面的平等都做不到了吗?地产商可以冠名两所学校,那么下一个联姻的又是哪个开发商和学校呢?

优质教育资源已成为房地产开发商眼中的香饽饽。名校入驻,意味着楼盘成为炙手可热的学区房。但开发商给学校冠名的情况并不多见。此前,武昌一所优质小学在建分校时也曾差点被冠名,最终被教育部门叫停。

学校不知“冠名”

记者就网上消息向两所学校求证,校方的回应几乎一致:“具体情况不是太清楚,目前还未接到教育局文件。”

当记者致电长春街小学时,接电话的一名胡姓老师显得很惊讶,“我都不知道这个消息。”她表示,自己问了办公室其他几位主任,对此事均不知情。

“听说要把学校搬到那个楼盘,但是否改名就不清楚了。”记者刚在电话中说明来意,七一中学校长黄勇爽快表示,自己也是当天在网上看到的消息。黄勇告诉记者,学校搬迁的消息应该属实,但搬迁后七一中学更名与否则从未听说过,目前也没接到教育部门和政府部门通知。

据了解,七一中学有两个校区,一个属公办,校名就是“七一中学”,校址就在本校。一个属民办,校名为“七一华源中学”,校址在原来的武汉市四十一中。黄勇透露,网传的“七一中学搬迁”指的是公办校。

教育部门:那是楼盘噱头

“谁说七一中学和长春街小学改姓?”江岸区教育局一位相关负责人称。该负责人表示,自己看到楼盘广告后吃了一惊,因为很多细节要等5月17日签约当天才能定下来,现在言之尚早。

这位负责人告诉记者,两所学校搬迁是区里早已规划好的事。搬迁的地点是长江二桥右边二七路方向的某个在建楼盘。他说,七一中学和长春街小学坐落在黄浦路以上、解放大道以南,这一片区除了这两所学校,还有武汉二中、沈阳路小学、解放中学等校,优质教育资源相对集中。随着城市建设发展,黄浦路以下、解放大道以北教育资源分布不均,因此教育部门考虑将七一中学和长春街小学搬迁过去,以缓解该片区入学压力。

对于楼盘冠名的说法,教育局表示,网传的内容只是楼盘促销的噱头,现在没有任何依据。“很多细节要跟开发商协商,如冠名问题、整体搬迁还是部分搬迁问题,不能由开发商说了算。”

至于业主子女优先享受入学权的说法,该负责人表示,小区配建的是公办学校,公办学校招生严格按照片区划分,片区内其他儿童跟业主子女享受同等的受教育权利。

相关链接

教育部早已取消学校冠名规定

依照1997年《国家教委关于学校校舍、教室命名的有关规定的通知》,各类大、中、小学校、特殊教育学校、幼儿园的属国有资产的校(园)舍、教室及其他建筑物,任何单位和个人无权拍卖其冠名权。校(园)内各类教室、各类建筑物不得以捐资者名字命名。如遇特殊情况,高等学校需报省、自治区、直辖市和中央部委的教育行政部门 (国家教委直属高校报国家教委)审批。

不过,这项规范性文件已于2004年6月取消。




建楼不积极,攫取武汉优质教育资源倒是非常积极的,没钱还来冠名七一中学?七一中学搬迁搞下地至少也要几个亿(冠名、校舍、地价、教师安置、生源补偿)。没钱建楼怎么有钱搞这些?就是为了多卖那些屎黄色的住宅。写字楼?逗你玩的。建了一栋100多米的小屁楼A5就开始装13,什么国际5A级,我是不是建一栋10层的房子装修好一点在找相关机构评一下就也成了国际5A级啊?这尼玛要高度没高度,要看相没看相要体量没体量的小屁楼建20栋也上不了台面,更何况只建了一栋,旁边还是个伪工地。不要再买地给瑞安了,香港的奸商根本对你内地没有任何社会责任感,他们来内地除了淘金,管你城市建成什么样了,与他们无关。
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发表于 2012-5-12 12:11:52 | 显示全部楼层
估计武汉赚的钱投到其他地方了
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发表于 2012-5-12 12:26:12 | 显示全部楼层
从目前情况看,武汉天地A地块有两种可能。一种就是楼主所说的情况停工,另一种就是A地块桩基结束了,等验收 ...
yyyxxx321 发表于 2012-5-12 08:42



   停工了,A2、A3桩基打完了,A1还有3,400根桩没打。
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发表于 2012-5-12 12:28:37 | 显示全部楼层
武汉项目没钱难道瑞安也没钱?瑞安没钱B地块的速度怎么那么快?瑞安没钱重庆的嘉陵帆影怎么又有钱?难道在整 ...
lmlaaron 发表于 2012-5-12 12:08



    每个项目独立核算,每个部门独立核算,而且每个地块为股份制经营,非瑞安一家能决定,人家还要对股东有所交代的。目前停工是资金问题,但不是没钱。
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发表于 2012-5-12 12:29:28 | 显示全部楼层
看来港商都不靠谱
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