对比兄弟城市地标建筑指标：徐州，不可理解，一院地块能否别再走老路了？！

xz_gaoloumi

无锡银辉中心  原300米双子楼   总建筑面积 17.7万平方米

xz_gaoloumi

南通润华国际中心  总建筑面积19.5万平方米   主楼238米

yijijuechen

苏辰轺 发表于 2017-8-25 13:36
市中心现在唯一综合体只有苏宁啊，在徐州上学的学生也都是说苏宁开业之前徐州市中心都没什么能逛的，烂尾 ...

的确如此！！！

TomCat

如果楼主给出的数据是真实的，那么，我支持楼主的结论。金鹰和雨润都是双塔，而且体量大，确实资金压力极大，不是那种央企或民企前十名之类级别的，很难支撑起来。

TomCat

市中心的每个路段有那么四五栋造型别致，设计精美的百米建筑，遍地开花，也非常不错。

苏辰轺

xz_gaoloumi 发表于 2017-8-25 15:07
无锡银辉中心  原300米双子楼   总建筑面积 17.7万平方米

银辉也烂尾好几年了，没有300米，268米，但是很瘦，显高

1018482018

楼主说出很多人的心声，航母级的有那么两个撑撑场面就行了，太多了会造成商业饱和对各方都不好。200+主楼加上裙楼，体量20万~30万，高度够了投资也不用很大，感觉最适合徐州了。
另外，个人非常不放心太平洋百货，先不说会不会阑尾，地块都给太平洋了那以后像新鸿基、九龙仓这些真正的地产大佬来了去哪找地块？现拆吗？市中心经不起折腾了。

wbhsjs

彭城广场西侧最好交给实力超强的企业。尽量不要搞超大规模的裙楼商业了。

zhangcheng926

因为徐州写字楼不好卖啊。。。不过住宅用地分拆是必要，绿地，荣盛城啥的太扯淡了，不过估计都是为了方便和城市更新

碎碎念

可以像德基那样分一期二期 没必要一次建这么大体量的。毕竟现在大部分人不关心体谅不关心投资，只看你的高度！！

十元四炒

数据说话。楼主很细心。

十元四炒

苏辰轺 发表于 2017-8-25 13:36
市中心现在唯一综合体只有苏宁啊，在徐州上学的学生也都是说苏宁开业之前徐州市中心都没什么能逛的，烂尾 ...

是的，那时候楼房虽然不高，但看着心理舒服。现在彭城广场周边看一眼烂尾楼，心情就特别不好了。这可正牌是徐州市中心啊，摆这么多烂尾楼，不是黑徐州了，简直是玩咱徐州了。

围观户

碎碎念 发表于 2017-8-25 23:05
可以像德基那样分一期二期 没必要一次建这么大体量的。毕竟现在大部分人不关心体谅不关心投资，只看你的高 ...

最好还是分地块开发，分期开发那也得看开发商实力，德基广场和徐州金鹰一样前身也是烂尾项目，德基所地在前身是新街口时代广场项目。

南京新街口想当年烂尾项目也是一个接一个：最早的是天安大厦一直属于未完工状态（大洋百货所在的那座楼，），后来接着是时代广场烂尾（之后被德基收购并发展壮大），再后来是新百盖完群楼也烂尾了（宏图三胞接盘，续建完了上面的塔楼）。当年的新街口的烂尾堪比如今的徐州中心商圈。

一方面城市上马项目要量力而为，二是谨慎选择开发商是关键。

我是路人

zhangcheng926 发表于 2017-8-25 20:33
因为徐州写字楼不好卖啊。。。不过住宅用地分拆是必要，绿地，荣盛城啥的太扯淡了，不过估计都是为了方便和 ...

连云港淮安150米以上的超高写字楼比徐州多多了，难道他们的这两个城市的写字楼比徐州的好卖？说到底还是规划问题

央视特约评论员

楼楼的担心确实很有道理