副中心行政办公区震撼来袭

ahorux

通州这边发施工许可证特别谨慎，建筑结构、外观反复论证。我一个朋友光大的，他们那个写字楼外立面刚刚批。通州施工慢，大部分都是这个原因。现在能看到的项目，都是审批早，当时稀里糊涂发证的

未假

很好                              

Maker

说实话看到修成这样有些失望。。。多希望通州的政务中心能修成新宿东京都办公大楼的样子啊。。。

aix2017

丽泽 发表于 2017-6-17 10:54
运河目前完全没商务区的样子，华业四栋住宅往那里一戳其他楼都成陪衬了，没见过哪个商务区以住宅楼为高点的 ...

住宅楼都这么高，写字楼当然更高，过几年写字楼建起来，会彻底改观的。富力，合景，复地，大船，光大，保利，绿地后面的写字楼都已经开工了，运河商务区指日可待。

aix2017

运河商务区各个地块面积都很大，每个项目都是集办公，商业，公寓一体的城市综合体，每个项目都至少有4到6座楼，都盖写字楼就变成了天津于响的失败模式，这是不可能的。这与国贸CBD早期项目比较像，但是不同于CBD核心区与丽泽商务区模式。过几年几个地标性建筑都建好了，整体形象会大为改观。

dayh

需要公平 发表于 2017-6-17 11:28

安徽政府新址真够气派的。好像只搬了四套班子，委办局没搬，北京的规模更大。而且几面都是运河，景观错不了。

aix2017

行政办公区，副中心交通枢纽，人民大学东校区，安贞医院，城市绿心及剧院，博物馆等各种公共建筑建好以后，周边环境，各种配套都会大幅提升。只有亲临现场才能感受一座新城正在拔地而起。

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进军迦南2017

希望早日能看到能与上海浦东媲美的运河CBD!

aix2017

丽泽 发表于 2017-6-17 14:34
看到各种地产开发商的名字就不用报太高期望了，敢不敢整几个非开发商命名的写字楼…

开发商盖好后，有实力的公司整栋购买会整租下来，是一样效果的。某些公司愿意买地自己建楼，有些公司只租不买。。比如IBM在中国所有的办公场所，都是租下来自己装修，从不会购买。尽管IBM在软件园有环宇和钻石两栋大厦，但都是租来的。再比如阿里巴巴在望京买的绿地办公楼。会把北方的运营部门，旗下的优酷，UC等公司放在阿里北京中心。
每家公司整体策略不一样 ，但是多数公司选择买楼租楼，而不是自己盖楼，必定不会比大开发商专业，术业有专攻。大家都是努力保持自己的核心竞争力，不愿意让非核心业务牵扯太多精力。。未来各种机构购买或整租了运河商务区的办公楼，肯定会重新命名并把自己的Logo挂上去。

aix2017

丽泽 发表于 2017-6-17 15:10
未来将来说多少年了，现在看2020之前运河的标志建筑都是华业的住宅楼……

按现在大船项目的施工进度，2020年至少部分完工，另外富力，合景，保利双塔，新光大中心的写字楼应该也会完工。