丰台万达、槐房万达与通州万达的夜景对比

axsuper

丽泽 发表于 2016-12-23 00:18
能满足周边需求就很好了，又不是什么稀罕玩意儿没必要比来比去的。

我认为有必要。

稀不稀罕，人流量就放在那里。

眼睛只盯着SKP、侨福芳草地等的人，其实是少数。

axsuper

piper 发表于 2016-12-23 00:23
石景山万达是北京第一个万达。

石景山万达和国贸万达格局甚至建筑都相似，都是在成熟社区商务区建造， ...

万达在北京的第一个商业项目是CBD万达广场。

石景山是第二个。

但是，CBD项目虽然叫“万达广场”，其实商场的体量很小。

石景山万达是第一个有大体量购物中心的项目。

石景山项目，完全可以跟新建的几个项目相比，因为他有大型mall。

axsuper

piper 发表于 2016-12-23 00:23
石景山万达是北京第一个万达。

石景山万达和国贸万达格局甚至建筑都相似，都是在成熟社区商务区建造， ...

另外，谁说只有石景山和CBD是服务于写字楼，其他不是？

比如丰台万达广场，它位于丰台科技园总部基地的核心区，周围写字楼林立。

axsuper

丽泽 发表于 2016-12-23 00:32
你赢了，通州万达最牛，就此打住，睡觉

通州万达牛，这话成立要有两个条件：

1，和通州万达周边的项目比；
2，和万达在北京的其他项目比。

xdllf709

axsuper 发表于 2016-12-22 23:51
国贸的CBD万达，作为写字楼是不错的，但作为商场，则不及格，因为体量太小。

国贸的CBD压根就没啥商业，就一个新世界百货和一个沃尔玛

xdllf709

axsuper 发表于 2016-12-23 00:42
通州万达牛，这话成立要有两个条件：

1，和通州万达周边的项目比；

通州的万达牛是因为它是北京第一家，全国第5家A级店，不过丰科的万达也是一家A级店，槐房的不清楚，但是槐房的外立面要远胜于丰科的

xdllf709

丽泽 发表于 2016-12-22 23:55
人气超高是因为通州实在没什么好商场吧……至少这个万达对城区和其他郊区没任何吸引力。包括丰台的两个基 ...

其实荟聚人气旺不光有宜家，它毕竟也在大兴，整个一个区的人口基本都跑那儿消费了

xdllf709

axsuper 发表于 2016-12-23 00:04
通州万达周边，同期开业的，比如京通罗斯福广场、北京one的国泰星悦百货以及龙湖长楹天街，开业后，人气 ...

    星悦百货就算了吧，纯属忽悠人的，真把通州人当傻瓜了，卖着三线的牌子，标着一线的价格，三个月不倒闭关门才怪。罗斯福的牌子也没万达好，罗斯福主要胜在错位经营以及餐饮和儿童娱乐了，真比衣服的牌子还真的是不如万达。天街说实话体量大，牌子确实是比万达多而且更高端，但是天街内部装修感觉很压抑，而且天街太长了，基本上一层楼从一端到另一端，再走回来就累得不行了，这样也损失了一些顾客。

xdllf709

丽泽 发表于 2016-12-22 23:44
要说北京的万达，就国贸那个还说得过去，其他都一般

要说北京目前的几个万达，我最喜欢也是国贸万达的设计，看着就很霸气，不过国贸的万达就是以写字楼为主，商业比较弱，就一新世界百货和沃尔玛。

xdllf709

axsuper 发表于 2016-12-23 00:42
通州万达牛，这话成立要有两个条件：

1，和通州万达周边的项目比；

你这样比也不太公平，毕竟CBD和石景山的万达建的早，要是后来的还不如之前的也说不过去

xdllf709

axsuper 发表于 2016-12-23 00:30
我认为有必要。

稀不稀罕，人流量就放在那里。

不能只看人流量就评价一个商场，比如说北京SKP，里头压根没多少人，但是它的销售额全北京第一，这就是人家定位高端，专门为高端人才服务，所以不能人太多，给高层人士提供更广阔的服务空间。当然了对于一般得商场，无论是万达，哪怕是大悦城、凯德、蓝色港湾等等等等，人流量还是比较关键的，人流量大自然会提高商场的利润。当然人流量这个东西有很多因素。比如说商场的品牌设计，商场的装修程度，商场的业态丰不丰富等等等等。外部的因素也有很多，比如说郊区的购物中心，人气旺有一个原因是郊区商业比较匮乏，就它一个商场当然能吸引到全区的人消费。

shswcyh

axsuper 发表于 2016-12-22 22:50
通州万达广场夜景（2014-11）

感觉明显通州万达比较霸气啊，这个规模和玻璃幕墙使用量还有那两栋写字楼比前两个强太多了

shswcyh

axsuper 发表于 2016-12-22 23:51
国贸的CBD万达，作为写字楼是不错的，但作为商场，则不及格，因为体量太小。

这个的亮点在于有一个还算不错的sofitel

axsuper

xdllf709 发表于 2016-12-23 01:28
通州的万达牛是因为它是北京第一家，全国第5家A级店，不过丰科的万达也是一家A级店，槐房的不清楚，但是 ...

槐房万达的立面，好不好看是一回事，但是论建设成本，丰台万达要高的多。

丰台万达使用了大量的穿孔铝板，并且，有较大的悬挑。

axsuper

xdllf709 发表于 2016-12-23 01:33
星悦百货就算了吧，纯属忽悠人的，真把通州人当傻瓜了，卖着三线的牌子，标着一线的价格，三个月不倒 ...

通州万达，指标快时尚就只有zara，但是，京通罗斯福有H&M和C&A两家。

大牌快时尚，对万达，可是次主力店或主力店。

所以，仅仅快时尚这一点，通州万达就矮了一截。