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楼主: 彼岸未蓝

长沙楼市微观察

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 楼主| 发表于 2016-9-23 15:10:36 | 显示全部楼层
woshitcb12 发表于 2016-9-23 13:36
长沙07年到11年的房价上涨是第一浪,价格从2500上涨到6500,涨幅大概250%,然后历经5年横盘调整,今年年 ...

一线观湖和滨江的顶级豪宅到4万是很快的,也许比你想象的还要快。我预计今年底就到4万。
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 楼主| 发表于 2016-9-24 21:15:14 | 显示全部楼层
长沙版居然把月亮岛的帖子都给封了??!!!
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发表于 2016-9-26 08:47:53 | 显示全部楼层
别猜那么远,就说到今年12月,内六区能否均价过7500?土拍能否出楼面价6000以上?
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 楼主| 发表于 2016-9-26 08:58:10 | 显示全部楼层
幻城樱花 发表于 2016-9-26 08:47
别猜那么远,就说到今年12月,内六区能否均价过7500?土拍能否出楼面价6000以上?

年内过万基本是大概率事件。

这个月之后,望城就没有5000以下的房子了。
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发表于 2016-9-26 17:10:56 | 显示全部楼层
上周的数据出来了,上周长沙新房成交量价齐飞。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.09.18—2016.09.24)长沙市内六区新建商品房网签8961套,91.13万平方米;其中住宅网签7890套,内六区住宅网签均价为7380元/平方米,刷新内六区住宅均价记录。成交量更是大幅度打破周成交记录,环比大涨62%,单周价格上涨近10%,长沙楼市现在正热到发烫。一周10个点,黑老子一跳。
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 楼主| 发表于 2016-9-26 18:50:59 | 显示全部楼层
冲动魔鬼 发表于 2016-9-26 17:10
上周的数据出来了,上周长沙新房成交量价齐飞。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周( ...

之前有一个暴涨-暴跌模型。长沙开始进入暴涨阶段了,以后就不是周100、100的涨了。年内大概率过万
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发表于 2016-9-27 14:22:18 | 显示全部楼层
彼岸未蓝 发表于 2016-9-19 00:07
不代表城市发展。

只是涨价了,作为这个城市的一份子,个人的财富会随之升高,仅此而已。

反正是刚需,自己住,值不值钱感觉没啥区别呀
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发表于 2016-9-27 22:09:19 | 显示全部楼层
csfs 发表于 2016-9-27 14:22
反正是刚需,自己住,值不值钱感觉没啥区别呀

当你以后换工作去北上广或武汉、杭州南京等高房价的二线城市或以后小孩去这些城市发展,就在长沙只有一套住房,你也会感到房价低的痛苦。
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发表于 2016-9-27 22:11:36 | 显示全部楼层
彼岸未蓝 发表于 2016-9-26 18:50
之前有一个暴涨-暴跌模型。长沙开始进入暴涨阶段了,以后就不是周100、100的涨了。年内大概率过万

什么暴涨暴跌模型?
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发表于 2016-9-27 22:23:00 | 显示全部楼层
lixiaofengxx 发表于 2016-9-27 22:11
什么暴涨暴跌模型?

你也到这里来了,哎,真是受不了某人的气量啊。有删帖又封贴的。我在高楼迷条例里没看到不准讨论房价呀。太自私了这人。
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 楼主| 发表于 2016-9-27 22:26:54 | 显示全部楼层
lixiaofengxx 发表于 2016-9-27 22:11
什么暴涨暴跌模型?

知乎上一个讨论长沙楼市的帖子上说的:
https://zhuanlan.zhihu.com/p/22379745

确实符合我在其他城市经历的暴涨过程,不出意外对长沙适用。

现在热点地区涨幅基本在50%以上,还是比较契合的
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 楼主| 发表于 2016-9-27 22:31:53 | 显示全部楼层
ALA1314 发表于 2016-9-27 22:23
你也到这里来了,哎,真是受不了某人的气量啊。有删帖又封贴的。我在高楼迷条例里没看到不准讨论房价呀。 ...

咱哥几个就在这聊聊吧,也免得在长沙版老是受气
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发表于 2016-9-27 22:33:32 | 显示全部楼层
讨论下房价,肯定牵涉到地段,未来城市规划走向呀,人气也会聚集呀,交流的过程中互换资讯啊。郑州版的中原看郑州 就没啥事。唯独长沙版不行。
讨论房价的帖子必定是近期最热的帖子。那些嘴上说不喜欢讨论房价的,看我们留言比谁都来劲。说白了,衣食住行关系到每个人。
来个给你们提气的。任大炮近期又发话了,2016年下半年房价继续涨,房地产依旧是支柱行业。
附大炮预言
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发表于 2016-9-27 22:34:27 来自手机 | 显示全部楼层
预言一:2007年——“没有买房的人都亏了” 任志强再放话:房价仍会继续上涨,整体会好于去年!源自任志强2007年7月在某论坛的讲话。此后的17个月一直到2008年11月,全国房价都是在一路走高。  
预言二:2009年——“中国人太有钱了房子太便宜了” 任志强认为2009年下半年房价“将暴涨”,“如果说前几个月是0.2%的增长,后几个月增幅大约会超过1%”。这样的话,全年平均增幅会超过5%“。此后半年,房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%  
预言三:2010年——“你们还是别当傻瓜了把幻想放下去吧” 2010年中国楼市,看涨还是看跌,成为一道分水岭。任志强发表“必涨论“,与诸多”看跌派“专家隔空论战。事实证明,2010年是中国房价暴涨的一年。北京涨幅42%,广州23%,全国平均涨幅9.9%   
预言四:2012年——“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨” 任志强认为,2013年房价依然保持稳中有升的态势。2013年,北京、广州、深圳涨幅均超过20%。   
预言五:2014年——“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势,这非常危险” 国家统计局发布的2014年1-5月数据显示,前5月,全国商品房销售面积同比下降7.8%。   
预言六:2015年——“不要等,有钱该买房就买房“ 2015年,央妈降息等救市政策成为中国楼市的重要关键词,国家的救市政策也带动一些城市房价上涨,深圳每平涨了13500元,涨幅48.3%!
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 楼主| 发表于 2016-9-27 22:39:04 | 显示全部楼层
ALA1314 发表于 2016-9-27 22:34
预言一:2007年——“没有买房的人都亏了” 任志强再放话:房价仍会继续上涨,整体会好于去年!源自任志强 ...

你这个任大炮的语录好像是去年的。。。他今年被禁声了。。。。
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