万达/华润/三胞/恒大，你认为五年后谁会成为河东商圈的领头羊？

ka777

一米阳光003 发表于 2016-8-23 19:50
我觉得是万达，毕竟地段万达比华润好很多，等到华润建好了，万达会调整战术，万达不可能不行动。在新的市中 ...

万达的规模和档次，根本不能与万象城相提并论，现在是它没有对手而已，体量摆在那里，再怎么调整战术都没用，不是一个量级的选手

cmayn

非华润莫属，绝对央企大佬姿势，其余都望尘莫及。除非将来诸葛地块身变“九恒太”之流才能与其抗衡呈两虎对峙局态。

一米阳光003

华润还没建好，一切是未知数，质量和感官。

zs569183084

体量几乎说明一切

Riven的低迷期

{:5_121:}反正是多选 就投华润和三胞

yifme

河东哪个地方能率先引进沃尔玛或者大润发，哪个商圈就是第一

一米阳光003

万达并不LOW，柳州这样的三线城市，有这样的配套已经很不错了，不必嫌弃万达，难道还希望建迪拜塔？或者望京SOHO中国？多大的头戴多大的帽子。当初万达没建好，大家信心满满，如今万象没有建好，所以内心有新鲜和期待，主观偏向华润可以理解。一旦华润建好，进去一看，原来也就那样，也就不会坚持华润是中心了。如果华润是中心，它周围有什么呢？大城小院过去就是大唐人家，烟厂，还有柳宗元大雕像，水南片区属于社区化，不能真正代表河东，个人觉得阳光100，三胞，万达，科技大学，彩虹城，温馨772等才是河东中心区域。华润位置不怎么好，后面车站，乱哄哄的，华润本身的地段很尴尬，如果以华润为圆心，那么周围有什么呢？个人看法，在这里探讨一下。以后万达对面的家具城如果来一栋300+，那就是更完美了，万达彩虹城地块就是圆心位置了。去华润，只是去感受新鲜感，看完热闹，回来想想，还是万达是中心的，毕竟，万象城也有看腻的时候。

一米阳光003

如果是隔壁，那万象城和幸福里确实是真正意义上的中心，地段，配置，环境，豪华度——都属于中心之王。柳州的万象城就是地段弱一点，如果政府把工业博物馆的位置或者万达的位置给华润来搞，那就是完美了。会展中心其实也很大气，园博园很不错，但是去的次数很少，原因也是地段太偏。

GOLF6

华润吧，不过也难说三胞来个更大的惊喜

zzhzzh123

一米阳光003 发表于 2016-8-24 09:52
如果是隔壁，那万象城和幸福里确实是真正意义上的中心，地段，配置，环境，豪华度——都属于中心之王。柳州 ...

我告诉你华润为什么是中心，就凭他靠近东环大道，隔壁的万象城生意碾压青秀万达的原因也是这样

三等残疾老蒜锅

一米阳光003 发表于 2016-8-24 09:37
万达并不LOW，柳州这样的三线城市，有这样的配套已经很不错了，不必嫌弃万达，难道还希望建迪拜塔？或者望 ...

醒醒，首先这个调查是问5年后，不是5年内。
其次，真正的中心区应该是华润与恒大共同打造的，仅仅华润和恒大自有的华府、御府、龙庭那几大楼盘就可以把你看重的阳光100、彩虹城、772之流PASS掉了，关键是还有河东交通枢纽，过水南片的轨交线1号线优先建设的优势会吸引更多人在这片投资置业

三等残疾老蒜锅

yifme 发表于 2016-8-24 09:37
河东哪个地方能率先引进沃尔玛或者大润发，哪个商圈就是第一

华润万家笑而不语

一米阳光003

zzhzzh123 发表于 2016-8-24 10:26
我告诉你华润为什么是中心，就凭他靠近东环大道，隔壁的万象城生意碾压青秀万达的原因也是这样

单就靠近东环大道，万达广场紧贴东环大道，华润离得更远；就地段而言，隔壁的青秀万达位置类似柳州的华润位置，隔壁的万象城的地段类似柳州城中万达的地段，这就是地段决定价值，也就是隔壁万象为什么更火，柳州万达为什么更火的原因。城中万达离柳高，十二中，体育中心更近，什么叫河东中心，不要狭隘理解为水南的恒大和华润，那只是河东一个角落，恒大属于鱼峰区了，不属于城中区，所谓河东中心应该考虑柳高和体育中心那边，而华润离体育中心太远太远了，对于一个处在边边的华润，不能因为它有品质就是中心，地段才是关键，华润再过去就出城了，到了江边到了荒郊野外了。

新鸿基

一米阳光003 发表于 2016-8-24 10:55
单就靠近东环大道，万达广场紧贴东环大道，华润离得更远；就地段而言，隔壁的青秀万达位置类似柳州的华润 ...

我觉得吧 目前来说是 往后华润开业了估计是两者之间
华润胜率更大一点吧  

一米阳光003

华润的牌已经打完了，万达一路之隔的诸葛家具地块是大杀器，绝对的秘密武器，政府如果在这里规划一栋400+，那是定海神针，万达对面的地块规划好，万达是名副其实的中心之王。