2016年5月5日武汉新闻汇总

落飞

百城房价指数出炉 武汉涨幅居全国第十名
　　在新建住宅价格环比上涨的71个城市中，武汉以9443元/平方米、3.21%的环比涨幅位居第十名,排名前十位的城市依次为：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。
　　  据地产研究机构5月1日发布的百城价格指数，2016年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比(与上月相比)上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。
　　  在新建住宅价格环比上涨的71个城市中，武汉以9443元/平方米、3.21%的环比涨幅位居第十名,排名前十位的城市依次为：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，并未看到传统一线城市的身影。
　　  “武汉房价的快速上涨，和近期热点城市房价快速上涨的态势有关。另一方面，这在一定程度上也说明武汉房地产的投资价值较大，所以会引起供求两端入市积极性的提高。”易观研究院总监严跃进告诉长江商报记者。
　　  据长江商报记者了解，自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。整体来看，4月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大，已连续9个月上涨。
　　  整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多，较上月增加了11个。
　　  同比来看，2016年4月，住宅价格同比2015年4月上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居首位，涨幅扩大2.72个百分点;惠州上涨31.07%，紧随其后;东莞、苏州等8个城市涨幅在20%-30%之间;武汉、廊坊等5个城市涨幅在10%-20%之间。
　　  十大城市中，仅成都同比下跌4.05%，其余九个城市上涨，武汉、北京涨幅在10%-20%之间;上海、南京涨幅超过20%;天津、杭州、广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。
　　  研究报告称，随着深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升;南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

落飞

新一线城市职场发达报告：武汉排第九
      近日，知名职场社交平台领英（LinkedIn）发布了《2016中国新一线城市职场发达程度报告》。报告中显示，虽然上海、北京等传统一线城市依旧吸引了大量职场人，但以杭州、成都为代表的新一线城市已渐渐成为年轻职场人的“新福地”，同时，新兴产业也成为了他们的就业首选。其中，武汉排名第9。
      在这份报告中，机构基于其中国2000万的注册用户数据库，覆盖334个地级行政区，综合分析了15个新一线城市职场中的五个指标——“职场社交产品用户数量”、“职场社交活跃度”、“职业档案完整程度”、“城市拥有的公司数量”以及“城市开放的工作机会”。该报告显示了年轻一代职场人在选择工作城市、行业时的最新趋势。
新一线城市成为职场人新的选择
        从领英发布的职场发达程度榜单来看，以杭州、苏州、武汉为代表的新一线城市正在强势崛起。这些新一线城市的蓬勃发展，为年轻职场人提供了更多的就业机会；同时，这些城市凭借着在新兴产业中的发展态势，也更能吸引年轻一代的目光。也正因如此，新一线城市的职场发达程度可以代表这些新一线城市的发展程度与商业魅力。通过这份榜单，年轻职场人也能得到更多的新就业地选择。
      很长一段时期，以北京、上海、广州为首的一线城市凭借其包容、公平、开放的就业环境获得诸多职场人士的青睐，然而由于竞争压力与日俱增及生活成本居高不下，越来越多的职场人开始考虑转向新一线城市，去追求“诗和远方”。在本次报告中，领英对离开北上广一线城市的人才进行了特别的追踪调查。通过对大数据进行分析，领英发现人才一旦离开某一个一线城市，除了选择其他一线城市作为新起点，还将目光投向了正在崛起的新一线城市。
      对比离开一线城市职场人的去向，不难发现，在离开上海的职场人中，去往新一线城市发展的人才数量占比达35.5%；而在离开北京的人才中，有23.7%都选择去新一线城市。同时，在离开广州和深圳的职场人中，也有平均20%的人才去往新一线城市。
高科技新兴产业吸引高质量人才
     尽管新一线城市异军突起，成为年轻一代职场人的新宠，但传统一线城市的魅力和吸引力依旧留住了绝大多数职场人的心。上海和北京这两座城市占据了就业选择和人才聚集地的绝对优势。
        除了城市自身的吸引力，知名企业及其所在的行业也日渐成为影响职场人就业去向的重要因素。以BAT（百度(Baidu)、阿里巴巴(Alibaba)、腾讯(Tencent)）为代表的互联网公司正在成为211院校毕业生的首选；同时，微软、IBM、华为等跨国高科技公司也依旧保持着相当高的落脚热度。
     因此，新一线城市若想加速城市发展、提高商业水平、追赶一线城市的脚步，需大力发展新兴行业，并与相关行业内的领军企业合作，创造良好的就业环境和更多就业机会，提高职场发达度，以吸引全国的优质人才落地。

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实打实的把自贸区赶紧给武大爷批了吧。

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华科与鄂州签订战略合作协议

     4月29日，我校与鄂州市签订市校战略合作协议，并为华中科技大学鄂州工业研究院揭牌。这标志着我校将与鄂州实现全方位、深层次合作，为高校促进地方经济和创新发展开创新的合作模式。

　　根据合作协议，我校与鄂州将从共建鄂州工业技术研究院、推动科技成果转化、培育发展战略性新兴产业、推进人才交流和培养等四个方面开展深入合作。共建的华中科技大学鄂州工业技术研究院，将以“生态、健康、绿色”为理念，以新能源、生物信息、生物技术、光电信息、医疗器械等领域为合作重点，建立科学技术研发平台，促进科研成果转化，推动科研成果完成小试、中试阶段的设计和开发，孵化高新技术企业，打造高科技新兴产业集群。

　　鄂州市委书记李兵在致辞中表示，鄂州将抢抓新一轮科技革命和产业变革的重大机遇，以五大发展理念为指引，把科技创新摆在核心位置，加强改革创新，闯出发展新路。他表示，鄂州将本着“真诚合作、优势互补、资源共享、互利共赢”原则，树立“尊企业家为老大，拜科学家为师”的风气，营造鼓励创新、勇于创新、包容创新的氛围，全面复制PET-CT模式，用最好的政策、最优的环境、最大的投入，全方位、全领域推进与我校的合作，促进协议事项早落地、早见效，工研院早建成、早投产，并成为全国市校合作的成功典范。

　　丁烈云指出，长期以来，我校始终关注鄂州的建设和经济发展，与鄂州在人才培养、科技合作和成果转化开展了深度合作，学校教授也与地方企业建立了紧密联系，一些项目在鄂州市委、市政府的大力支持下，进展十分顺利。他说，鄂州在光电信息、新材料、智能制造、生物医药等产业方面的需要，与我校优势学科相对应，为双方合作奠定了良好基础。此次合作，是市校友好关系一个新的里程碑，必将推动双方合作广泛深入开展。丁烈云表示，学校将与鄂州在人才培养、科技创新、成果转化等方面开展广泛合作，充分利用学校人才、科研优势，创新体制机制，通过产学研结合和区域创新体系建设，提升自主创新意识，进一步加快工研院的建设进度，做实做好工研院，实现科研成果在鄂州转化，力争使学校人才、科研更好地服务鄂州，让市校合作结出丰硕成果。

　　仪式上，我校部分专家教授的“可印刷介观太阳能电池”“三维激光精密加工技术与装备”“钢轨表面激光延寿处理技术与智能化装备”“含硒磷灰石生物材料器械研发”“乳腺超声成像技术与产业化”“机器人与智能制造”“有助于治疗抑郁症的乐器”“临床路径智能化管理系统”“第三代胶原基人工骨材料研发”“能显示输尿管的内窥镜”“系列脂肪酶产品的中试放大”“全科医师助手”“矫正假性近视和预防近视的头戴式眼睛及视频显示一体机”“卫生信息标准研制、系统产品检测与培训咨询”等14个科技成果转化项目签订了投资合作意向协议。

　　会后，丁烈云一行在李兵的陪同下参观了鄂州梧桐湖生态健康科学城。

　　鄂州市市长叶贤林，市委常委、组织部长何文，副市长吴涛，市政府秘书长孙俊全出席活动。学校办公室、科发院、产业集团、宣传部，科技成果转化办、人事处、光电国家实验室、光电工业技术研究院等职能部门主要负责人，以及光电国家实验室、计算机学院、生命学院、医管院、机械学院部分专家教授参加了活动。

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武汉家庭住房消费网调显示 买房升值看好四大板块

    去年2月至今，楼市需求爆发，买房人纷纷涌入楼市，武汉新房价格连续15个月上涨，如何看待这种变化？近日，楚天金报与武汉ZAKER联合推出“武汉家庭住房消费调查”，共有3000余人参与。调查结果显示，过半购房者不是武汉市本地人，超七成人认为武汉房价还会涨。

　　过半购房者非本地人

    大武汉基础设施改善，加上经济崛起，楼市红火，吸引了大量周边人口涌入。
    在接受调查的购房人中，44%为武汉本地人，41%来自湖北省其他地市，15%来自省外。
    网友小杨老家在湖北黄冈，现在武汉一家国企工作。她表示，自2014年9月以来，家中已有6位亲戚在武汉买房。两位在盘龙城置业，一位在南湖买房，一位在白沙洲买房，还有亲戚在光谷投资一套小户型房子，自己则在武昌徐东购置了一套江景房。这不是个例，小杨说，去年卖东湖风景区一套二手房时，超过半数看房人是来自外地，不少是宜昌、南昌、长沙的人来汉投资。

　　八成人买房为了自住

    经济学上有个“羊群效应”概念，也就是从众效应，去年一线城市楼市狂飙，具有投资价值的武汉等二线城市也成为热点。
    在“你觉得高房价下主力购买人群有哪些”的选项中，36%的人选“看房价上涨而跟风购买”，39%的人选择“因自住需要而买房”，其他的是“专做投资的炒房客”占16%，不清楚占9%。
    在“你购房的主要目的”选项中，77%选择自住（改善原有居住环境），23%则为投资（资产保值增值）。调查显示，超过九成购房者为自有资金购房，其中自己攒钱的占64%、父母资助的占31%。利用杠杆资金在武汉买房的人群中，大部分人显得较为理智，只有2%受访者称“从网络平台（中介公司）借款”。

　　买房者最看好光谷片

    我们在调查中发现，光谷成为买房者最大的宠儿，其中，22%的人选择光谷东，13%选择光谷南，其他的分别为后湖（11%）、四新（10%）、南湖（3.7%）、盘龙城（3.7%）、白沙洲（3%），34%则表示“不清楚”。
    在近日腾讯大数据的统计中，武汉年轻人口新增率，居全国二线城市首位，其中，光谷吸引了大部分的年轻就业人口，武汉光谷某新兴互联网企业，由去年初的100名工作人员，将扩充到今年的2000多名人员，不少是北上广回流的高科技人才，在新增人口的大力推动下，可见光谷楼市的发展潜力。

　　七成认为房价还会涨

    未来武汉房价会怎么走？在3月以来国内一线城市收紧楼市政策的背景下，武汉楼市变化也增添了新的变量。与主流的观点不一样，数据显示，半数受访者认为武汉房价将“小幅上涨”。有网友留言表示，非理性上涨中存在不少泡沫，投资一定要谨慎。
    而在“你能承受的总价”中，54%的人选择“100万元以下”，说明大部分人群的承受能力尚且有限。在刚需和改善性需求占主流的背景下，武汉楼市应该更侧重满足这部分人的需求。

　　故事
　　北漂金领欲卖蜗居 回汉换200平米豪宅

    楚天金报记者从多个楼盘的售楼部获悉，今年春节以后，北京、上海、深圳的房价暴涨，不少在外漂泊的武汉游子，都选择了返乡购房。虽然前段时间网上疯传的“小夫妻卖掉深圳一套房，回汉换了5套房”的信息最终被证实夸大其词，但现实中，在北上深工作的武汉人的确也为今年的武汉楼市加了一把火。
    在北京一家投行工作的黄先生，春节前就有了一个打算：卖掉北京的小房子，回武汉买个大房子。据黄先生透露，他所在的投行目前效益较好，他去年的收入大增，一年的毛收入接近百万。虽然有“金领”的收入，但由于北京房价过高，在北京打拼近10年，他只有一套90平方米的房子，位置也较偏，总价大约300万。同时，他四岁的儿子再过两年就要入学，但苦于没有北京户口，这也是一个短期内难以解决的问题。随着妻子辞职准备生二胎，他便萌生了回汉购房并定居的想法，并托朋友打听武汉的房源。【注：一线的高房价+二胎需求+没户口上学困难等，将导致一线人才回流武汉，武汉目前实行的买房全家落户政策非常有吸引力，不过如果最近1-2年一线人才不回武汉买房的话，再过2年可能连武汉的房子也买不起了，武汉目前好房子都普通要接近2万了】

    依照黄先生的预期，他在北京价值300万的房子卖出后，足以在武汉换一个200平方米以上的豪宅。

　　现状
　　近一周豪宅销得俏 南湖片房价涨幅大

    武汉目前的楼市中，哪个片区的房子和哪种户型卖得最俏？
    记者从亿房研究中心获悉，近一周来，特别是五一期间的销售小高峰中，武汉144平方米以上的豪宅成交激增75.6%，南湖片区的房价涨幅最大，达到了25.3%。其他户型方面，90平米以下中小户型成交量稳定，90-120平米房源成交量增加了34.0%，而120-144平米房源成交量减少了13.8%。
    在中心城区的价格方面，近一周来，万元以上房源成交量激增56.3%，主要是10000-12000元/平方米的房源销量增幅高达159.3%，而15000元/平方米以上的高端住宅成交量却有20.9%的下滑；另外，6000-8000元/平方米的房源成交量也有46.1%的增幅，成交结构明显变化。
    环线方面，二环内商品住宅成交量有两成左右的下滑，三环外销量增幅则高达58.4%；在价格方面，内环房价出现小幅下滑，而其余环线价格均有上涨。

　　走势
　　武汉频现“日光盘”房价处阶段性高点

    今年的武汉楼市，进入加速发展通道，1月成交2.09万套创同期新纪录，2月成交1.43万套再次创同期新高，3月成交3.15万套创历史新高。进入4月份，在一线城市陆续出台限购限价政策的同时，武汉政策面持续宽松，加上限购、限贷等传言不断，也刺激了包括从一线城市回归人群的提前出手，最终导致4月成交再破新纪录。
    据统计，今年4月，武汉新建住房成交3.18万套，较去年4月同比增长97.5%，也再次刷新3月刚刚创出的3.15万套单月历史纪录。平均测算下来，4月武汉日均卖房1061套。武汉楼市连续两个月破3万套，这在中国大中城市中是极为罕见的。今年以来，截至4月30日，武汉新建住房成交9.87万套，较去年同期增长74%，整体市场热度可见一斑。而武汉从2011年起的年度住房成交量分别为10.7万套、13.5万套、15.9万套、17.9万套和22.4万套，连续5年保持稳定增长，已经成为中国大中城市中最热销的市场。
    中国指数院华中分院研究总监李国政指出，在金三创出历史新高之后，银四武汉楼市持续高烧状态，量价出现加速上扬势头。2016年4月的全国百城价格指数统计表明，武汉住宅样本平均价格9443元/平方米，较上月涨3.21%，同比上涨17.9%；环比来看，武汉房价自2015年2月以后，连续保持15个月上涨，且4月上涨达到3.21%，也是最近两年来单月最大涨幅。近期，该院监测到的28次开盘中，累计推出8359套，当天去化6768套，去化率达80.9%。其中长投海德公园、葛洲坝华庄、融创公园壹号等7个项目实现日光，整体去化率提升非常突出。李国政认为，在三环内项目普遍提价情况下，市场去化率平均达到八成，市场的跟风和追涨心态暴露无遗。
    李国政分析，目前来看，武汉成交量屡创新高的同时，价格出现加速上扬趋势，基本处于阶段性的高点，由于当前武汉住宅整体市场库存不足9个月，部分区域还出现供应短缺现象，如果武汉不出台严厉紧缩政策，预计市场的热度在上半年有望持续下去。

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“十三五”城市群大修编 将建设十九个城市群

国家发改委5月3日在其官网发文指出，长江三角洲城市群发展规划已编制完成并报国务院审批。北部湾、中原等城市群规划已纳入年度工作安排。

本报记者 定军 特约记者 来莎莎 北京报道

国家发改委5月3日在其官网发文指出，长江三角洲城市群发展规划已编制完成并报国务院审批。北部湾、中原等城市群规划已纳入年度工作安排。

自“十一五”以来，城市群就被作为推进我国新型城镇化的主体形态。

在“十三五”规划中，城市群建设进一步加大步伐。国务院提出将在“十三五”期间建设19个城市群，分别为：建设京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，提升山东半岛、海峡西岸城市群开放竞争水平；培育中西部地区城市群，发展壮大东北地区、中原地区、长江中游、成渝地区、关中平原城市群，规划引导北部湾、晋中、呼包鄂榆、黔中、滇中、兰州-西宁、宁夏沿黄、天山北坡城市群发展，形成更多支撑区域发展的增长极。

中国社科院城市所研究员牛凤瑞认为，当前城市群建设的最大难题是城市之间产业的协调和互动。

“十三五”城市群大修编

发改委5月3日的文章称，为优化提升东部地区城市群、加快培育中西部地区城市群，发改委会同有关部门继续组织开展跨省级行政区城市群规划编制。

其中《哈长城市群发展规划》于今年2月报国务院批复同意，努力将哈长城市群建设成为具有重要影响力和竞争力、宜居宜业的绿色城市群。

《成渝城市群发展规划》于今年4月报国务院批复同意，成渝城市群以建设具有国际竞争力的国家级城市群为目标，全面融入“一带一路”和长江经济带，打造新的经济增长极。

21世纪经济报道了解到，“十三五”时期建设的城市群，不少内容相较“十二五”有了重大调整。

比如，在“十二五”期间，合肥属于皖江城市群，在“十三五”规划中，合肥加入长三角洲城市群，皖江城市群未在规划之列。

而“十二五”时期的环渤海城市群，被分拆成山东半岛城市群、京津冀城市群和辽中南城市群。以石家庄为中心的城市群被并入到京津冀城市群。而京津冀城市群还包括了山东德州。

此前很多专家就提出，环渤海城市群意义不大，因为辽宁和山东的城市与京津冀的城市互动较少。

另外，即将编制的北部湾城市群包括了海口、湛江、南宁等地区，这较最初北部湾城市群的构想仅仅限于广西的也有了较大调整 。

中国科学院地理所研究员方创琳告诉记者，最初构想的是20个城市群。这些城市群级别不一，首先要建立5个国家级的城市群，其次是建立9个区域性的城市群，第三个层次是建设引导培育6个地区性的小城市群。

不同等级城市群的功能、地位和影响力是不同的，国家层面的政策作用强度也不一样。“现在在优先建设的5个国家级特大城市群里，提出把珠三角、长三角和京津冀三大城市群建成世界级城市群。”他说。

城市群需解决产业同质化

由于多个城市群跨省级行政区，产业的协调是一大难题。

比如北部湾城市群包括湛江、海口、南宁、防城港等城市，但是湛江和防城港都在发展钢铁，具有竞争关系。

广西大学东南亚研究中心副主任李欣广指出，北部湾地区既面向东盟，背靠大西南，又是泛珠三角经济圈等等各种区域合作交叉的地方，所以可以利用这一优势引进高新技术产业，加快转型。

21世纪经济报道记者获悉，南宁到海口、湛江之所以纳入一个北部湾城市群，是因为该地是中国西北、西南、中部、北部地区往南出海口的一个新的通道，也是丝绸之路经济带与海上丝绸之路的交接点。

国家“十三五”也规划了从呼和浩特到南宁，再到湛江、海口的高铁，预备将这一地区打造成新的产业和人口聚集区。

产业同质的情况在长江中游城市群也存在。比如武汉、南昌、长沙，都在发展汽车和电子产品制造业。

同时，因为江西、湖北、湖南本身都有省会城市群，而省会之间距离数百公里，产业协调和人员往来还待加强。另外，长江中游城市群还没产生类似上海、北京、广州这样经济辐射力很强的中心城市。

城市群建设另一个比较薄弱的地方是西部城市群。目前像兰西城市群、关中平原城市群、宁夏沿黄城市群，因为产业聚集不够，仍难以吸引有太多的人口聚集，经济发展也不是很快。

这有点类似城镇化政策，仅管国家提出大力发展中小城市，以分流中心城市人口，但是居民仍偏向在更大的城市发展和定居。

方创琳认为，小城市就业机会少，基础设施和基本公共服务设施落后。只有把大城市的基础设施、基本公共服务设施延伸到小城市，把小城镇与大城市的基础设施建设和基本公共服务设施等对接以后，才会有效果。

对于未来城市群建设的重点，方创琳分析，应重点推进六大一体化，即区域性产业发展布局一体化、城乡统筹与城乡建设一体化、区域性市场建设一体化、基础设施建设一体化、环境保护与生态建设一体化、社会发展与社会保障体系建设一体化。

blackeye

地铁集团消息：

4月25日，武汉地铁集团向市政府汇报了关于地铁机场线来往天河机场不甚快捷的解决方案。解决思路是“三减一提速”（减时、减站、减班、7号线机场延长线建设提速），根据这个思路优化地铁机场线的运行管理，报请市政府进行研究决策。

大意是：地铁机场线的首要目标是快捷，不能像市区的地铁那么慢。必要时可以某些站跨越不停。

sldragon

减班？为什么

武汉米兰

哈哈，机场线可以上大站快车了。

基尔斯腾

机场线上大站快车，还不如不与贯通运行。搞几列车只到宏图大道，让大家换乘算了。

临崖

机场线独立运营更好，宏图大道站跟238三线换乘，单独跟二号线贯通线路过长，以现有速度全程耗时可能需要1.5小时

tianzd000

白沙洲下面的沙场依然很坚挺啊

yehuangye

wzgl 发表于 2016-5-5 08:21
防汛纪念碑后面的汉口江滩正在修建一座大型圆锥建筑，不知道是做什么用的，感觉很是有碍观瞻，也不知道水务 ...

说出来你估计会更有想法，是他党最伟大的领袖横渡长江的纪念馆。

WHCT

临崖 发表于 2016-5-5 10:07
机场线独立运营更好，宏图大道站跟238三线换乘，单独跟二号线贯通线路过长，以现有速度全程耗时可能需要1.5 ...

单独和贯通一样，只要坐2号线都要那么长时间。所以大站快车最好。

lakeshore

blackeye 发表于 2016-5-5 09:47
地铁集团消息：

4月25日，武汉地铁集团向市政府汇报了关于地铁机场线来往天河机场不甚快捷的解决方案。 ...

如果7号线机场延长线建设提速能早点启动也好