南京3月份房屋均价19,389元/㎡ 同比涨+15.47%

CarlosRecife

—睿— 发表于 2016-4-1 23:40
你讲的不错，不过你没看到政策面因素，一旦限购限贷政策到来，直接会进入下降通道

之所以说还会涨六个月就是因为南京估计六月份出新政，节点在6.18附近，悲观消息认为在5.18也有可能，但总得让南京上半年把地卖完了再说。另外新政不意味着立即下行，甚至一段时间会引起市场恐慌，从认购到成交再到纳入统计需要一段漫长的时间，少则一个月多则三个月，所以这里三月份成交均价往往反应的是一两个月前的销售均价。

九斤

—睿— 发表于 2016-4-1 23:40
你讲的不错，不过你没看到政策面因素，一旦限购限贷政策到来，直接会进入下降通道

目前GDP压力很大，未来一二年不会强力调控房地产的。地产是TG的生命线，未来5年上海均价10w，南京5-6万。

九斤

CarlosRecife 发表于 2016-4-2 08:17
之所以说还会涨六个月就是因为南京估计六月份出新政，节点在6.18附近，悲观消息认为在5.18也有可能，但总 ...

只要国家层面不出政策，南京地方政府不会强力调控的，地方政府更加依赖房地产。南京这轮占去库存的光，长期看，一二线还是会限购。

davidlinj

19300这么便宜？ 我印象中目前南京20000以下基本没啥选择了。就剩板桥，桥北，麒麟，江宁大学城了吧。什么禄口滨江六合万把快，可惜太远了，基本没有居住的价值。

davidlinj

厦门那么贵主要还是厦门太小了，就相当于南京几个区那么大，目前建邺区，鼓楼区的新房均价基本过4万了吧

CarlosRecife

davidlinj 发表于 2016-4-2 11:19
19300这么便宜？ 我印象中目前南京20000以下基本没啥选择了。就剩板桥，桥北，麒麟，江宁大学城了吧。什么 ...

因为成交主力在这个价格附近

hxc315

心无圣凝 发表于 2016-4-2 07:45
我很多同学都很喜欢南京，就是因为高房价，选择了离开。其中一个已经和南京的一家公司签约了，后来去了武汉 ...

南京这样的房价物价，作为外地人，如果家里掏不出100W以上的首付，个人年收入没有20W会很难安家

ttaylor

hxc315 发表于 2016-4-2 12:13
南京这样的房价物价，作为外地人，如果家里掏不出100W以上的首付，个人年收入没有20W会很难安家

也没这么吓人，不是每个人都要住河西的

hxc315

ttaylor 发表于 2016-4-2 12:25
也没这么吓人，不是每个人都要住河西的

河西一套房500W了，100W还不够首付的，我说的都是自己的亲身感受，我勉勉强强这个数也就负担得起200-300的，软件大道附近都够呛

CarlosRecife

hxc315 发表于 2016-4-2 15:42
河西一套房500W了，100W还不够首付的，我说的都是自己的亲身感受，我勉勉强强这个数也就负担得起200-300 ...

软件大道附近没什么好楼盘，是我的话会选择江宁核心区，景枫和龙湖这两个很不错，首开若在精装2.5万还是值得买的

hxc315

CarlosRecife 发表于 2016-4-2 16:30
软件大道附近没什么好楼盘，是我的话会选择江宁核心区，景枫和龙湖这两个很不错，首开若在精装2.5万还是 ...

江宁和主城区户口有差别吧

726462037

坐等限购，房价必将下降

ttaylor

hxc315 发表于 2016-4-2 15:42
河西一套房500W了，100W还不够首付的，我说的都是自己的亲身感受，我勉勉强强这个数也就负担得起200-300 ...

是啊，南京本地人表示以后想换房都够呛

duoduo1988

这样炒房地产，最后就是死路一条。
日本的20年滞涨，算是轻的。

搞不好要社会巨变，极左回潮

Jaster

心无圣凝 发表于 2016-4-2 07:45
我很多同学都很喜欢南京，就是因为高房价，选择了离开。其中一个已经和南京的一家公司签约了，后来去了武汉 ...

所以留下的均是学历高，家里有实力的