旺盛吸纳难掩供需失衡—戴德梁行（DTZ）中国写字楼市场 2015 年回顾

伯纳乌的云

boaking 发表于 2016-3-15 09:39
武汉的表现非常亮眼，不管是在空置率还是租金水平方面，除了净增量稍微偏小一点，其他几个方面完全出乎意料 ...

我想到了武汉中心、钰龙、A1这些拖班子。。。真的是不慌不忙，也真是捂盘惜售

greenfox

武汉市的甲级写字楼供应量正常吧，并且好物业不是特别多。从市场体量和租金就可以看出城市的差距，京沪广深当之无愧的一线！武汉还有很长的路要走！

Luc_M

伯纳乌的云 发表于 2016-3-15 09:52
我想到了武汉中心、钰龙、A1这些拖班子。。。真的是不慌不忙，也真是捂盘惜售

反正也是稳赚的生意。。。还不如等租金捂高一点再上市

未来几年，企业从老旧写字楼搬迁至甲级写字楼的量也很大，所以武汉的写字楼还是有市场支撑的

dannytan

boaking 发表于 2016-3-15 09:39
武汉的表现非常亮眼，不管是在空置率还是租金水平方面，除了净增量稍微偏小一点，其他几个方面完全出乎意料 ...

是的    某些 张口 就是  写字楼 吸纳量 比 武汉 存量还高的 可以醒醒了    。看看图中圆圈的大小 就知道了 。    存量 不如武汉  空置率反而比武汉高。租金 水平 比武汉低   居然 还在 降价  。这样的城市 大家都懂的 。比用打嘴仗  直接  数据   给他们一巴掌。

dannytan

27967667 发表于 2016-3-15 09:45
怎么感觉武汉的写字楼在量上面和未来增长上面都不大啊.

其它二线城市  都不会大   很多开发商一看情况不对 都会谨慎投资 甚至阑尾的  比如   **这样的  城市 写字楼 就是  百年 不修  ，一修就是    10二十几栋    同时在 修  。经济实力 短时间内 根本 消化不起。所以就闹成这样了  。这样的城市 除了武汉 南京杭州 是稳扎稳打， 其它 二线城市 几乎都是这样。

jiugongshan

是的 要符合经济规律 就像武汉的房价 也相对合理

Archerone

二线城市，经济质量高的，只有南京杭州，武汉成都重庆量上去了，但是质量还是有差距的。

lebron

武汉都有9A写字楼了，竞争激烈啊

巴山楚仁

伯纳乌的云 发表于 2016-3-15 09:52
我想到了武汉中心、钰龙、A1这些拖班子。。。真的是不慌不忙，也真是捂盘惜售

这些都不是捂盘，武汉甲级写字楼需求相对而言还是很良好，是这几个开发企业在筹措资金上需要时间。

巴山楚仁

siyi7393 发表于 2016-3-15 12:26
北上广深跟其他城市不在一条线上的，我老头92那年去上海工作，浦东也就武昌南水平，划圈后就开挂了

92年浦东陆家嘴那边都是六机部的几个船厂，和当时的武昌船厂一片差不多。92年后开始搞CBD，船厂都合并搬迁了。

夜听秋雨

武汉稳扎稳打，缩小与一线城市的差距

flash1818

siyi7393 发表于 2016-3-15 12:26
北上广深跟其他城市不在一条线上的，我老头92那年去上海工作，浦东也就武昌南水平，划圈后就开挂了

有排他性政策，比不了，武汉要是画个圈，一样开挂，汇集全国的资源，突飞猛进是必然。

flash1818

siyi7393 发表于 2016-3-15 12:26
北上广深跟其他城市不在一条线上的，我老头92那年去上海工作，浦东也就武昌南水平，划圈后就开挂了

一个农村家庭养了两个儿子，一个叫武汉，一个叫上海，20年前只让上海去大城市打拼赚钱，而武汉必须留在家里照顾老人，20年后，上海赚了很多钱，过上了小康生活，也改善了家里的生活条件，家里意识到，要过得更好，必须让武汉也出去见世面和打拼。

差距就是这么来的，不在一条起跑线上。

jsl1hao

武汉表现不错，稳健的写字楼市场~

eternalshi

1788111 发表于 2016-3-15 00:35
除了帝都之外，中国所有的城市都会在今后几年迎来甲写的放量

今后几年空置率都将会普遍攀升大多数城市 ...

总结得好！