2016年1月13日武汉新闻汇总

am666

支付宝的支出统计有大量重复，信用卡还款也统计为支出，所以就出现信用卡买单时（淘宝上）计算一次，还款时再计算一次。

而且支付宝转账全部算成支出。这个数据水份很大。

flash1818

T3只有35万方，。。。。。。

bobo198191

flash1818 发表于 2016-1-13 09:40
T3只有35万方，。。。。。。

T3快50万！

WHCT

前几天看到一个统计出入境旅客是188万，这个是174万，哪个数据是正确的？

伯纳乌的云

flash1818 发表于 2016-1-13 09:40
T3只有35万方，。。。。。。

根据维基百科，还是49.5万，那就是好多朋友早就说的，国家批复和自己扩建相结合

飞行的坚果

昨日，随着最后一场土拍谢幕，2015年武汉土地市场简报新鲜出炉。中国指数研究院华中分院数据显示，2015年武汉土地招拍挂共成交355宗地块，合计成交用地规划建筑面积4032万平方米，较去年减少29.6%；土地出让金达645亿元，较去年同期微降4.86%，同时，平均楼面地价上涨35.5%。

值得一提的是，2015年武汉住宅用地平均楼面地价达到3630元/平方米，较去年上涨60%。

“之所以出现大幅上涨，主要缘于主城区热点地块的顶托效应。”李国政表示，如全年单宗地块出让金超过10亿元的有18宗，成交金额高达399亿元，占全市土地成交金额逾六成。

2015年已成为继2005—2007年、2013年之后，武汉土地市场的第三波热潮。具体来看，二七滨江地块成交40.05亿元，并以13388元/平方米创出武汉最高楼面成交单价；电建地产、华润等品牌房企联合体，拿下关山长动两宗地块，总成交103.25亿元，并创出8831元/平方米的武昌楼面成交最高单价；首都机场地产集团在后湖区域也以13.53亿元总价，5996元/平方米的楼面价创该区域新高。

另外，这些主城“高价地”一般都是商住综合用地，如联投置业10月27日拿下徐东“万吨冷库”地块，商服比例占六成以上，虽以底价34.7亿元拿下，但楼面价依然高达6848元/平方米。

外来房企扎堆抢夺热门地块

经过最近十年的发展，武汉已经由一个区域性市场成为全国性市场，中国千亿级房企中，万科、保利、万达、恒大、绿地、碧桂园在武汉均有大规模投资。

保利地产今年在汉拿下3宗地块，合计124万平方米，拿地面积居首位，而武汉地产集团牵手中国电建、华润联手葛洲坝集团、万科与平安联合体成功拿地。“2015年，进入武汉的百强房地产企业增加至近50家，尽管武汉今年土地市场成交总量有所下滑，但品牌房企拿地意愿持续增强，且热门的优质地块依旧受到追捧和激烈竞价，多宗热门地块由品牌房企夺得。”李国政说。

从2009年起，武汉每年投入上千亿实施“城建攻坚”，目前武汉同时施工的地铁达到12条，不断推动城市价值提升。此外，武汉楼市成交量不断创出新高，领跑全国楼市，房企也在不断加大土地储备，着眼长线发展。

“通过股权并购、收购等方式曲线拿地案例也在增多，如2015年融创、绿城、金科等纷纷通过合作形式进入武汉市场，而龙湖、中信等房企都在择机进入；基于对武汉发展的长期看好，武汉土地市场仍将保持供销两旺势头，优质地块创新高仍将是常态。”李国政称。

lakeshore

华润公司两项目与东西湖区签约
http://www.dxh.gov.cn/wcm/res/dxhmhw/C12016011216301800186.shtml
文章来源： 东西湖区宣传信息中心

更新时间：2016-01-12 16:30:18

    1月8日，我区与华润雪花啤酒（武汉）有限公司和华润置地（武汉）有限公司两个项目签约。武汉临空港经济技术开发区管委会主任、区委书记曹裕江，武汉临空港经济技术开发区管委会常务副主任、区委副书记、区长杨泽发参加签约仪式。
    此次我区与华润雪花啤酒（武汉）有限公司签订100万千升啤酒生产项目搬迁扩建投资协议；与华润置地（武汉）有限公司签订“三旧改造”项目投资意向人垫付款协议。
    曹裕江对华润公司项目工厂搬迁、旧厂改造，并在我区投资扩建表示热烈欢迎。曹裕江说，自东西湖开始生产啤酒以来，在近30年时间里，东西湖人对过去的“东啤”有深厚的感情，也承载着东西湖区改革发展的过程。华润公司接手后，啤酒厂也一直是我区纳税大户，为东西湖区的经济社会发展作出了很大的贡献，希望企业继续做大做强，同时临空港经济技术开发区管委会及各部门也对两个项目全力支持。
    据了解，搬迁改造项目总占地750亩，总投资23亿元，年产能将由60万千升提高到100万千升。项目建成后，预计年产值将达到30亿元、税收5亿元，同时将带动形成制罐、制盖、制塑、印刷、包装、物流等年产值十几亿元的产业链。
    随后，双方签署了合作协议。
    区政协主席徐保忻，区委常委、常务副区长朱吉信，区委常委、区委办公室主任李先勇，副区长徐贻功参加签约仪式。

antaskang

湖北的人 发表于 2016-1-13 09:47
前几天看到一个统计出入境旅客是188万，这个是174万，哪个数据是正确的？

个人推测是一个含机组人员，一个不含。
有些地方统计的时候会说明。

WHCT

antaskang 发表于 2016-1-13 10:23
个人推测是一个含机组人员，一个不含。
有些地方统计的时候会说明。

哦，这样。如果是数据的问题应该机场集团这个更准确。

XWGF

TaiXiGaoTie 发表于 2016-1-13 08:21
昙华林启动核心区保护性修建 最大程度保留现有建筑2016-01-13 08:09 来源: 长江日报 分享到: 0 调整字体
...

里面还住人么......

ericliu1989

T3 49万包括交通中心么？

RickBlaine

阿里巴巴将在武汉“收编”社区零售店

发布时间：2016年01月13日 10:47 来源：楚天金报

昨日，阿里巴巴B2B事业群在“全球B2B生态峰会”上宣布，将在全国启动城市合伙人计划，为城市零售店提供货源、配送等一系列服务，并将在武汉“收编”社区零售店。“去社区小店购物，主要是想节约时间，但社区小店进货渠道有限，品类不够丰富，质量也让人担心，所以我一般还是去大超市购物。”家住竹叶山的吴女士如是说。

据介绍，从去年10月起，阿里巴巴B2B事业群在浙江省、江苏省、安徽省的多个城市启动了城市合伙人计划试点，通过招募城市合伙人为社区零售店提供货源、配送等一系列服务，将阿里巴巴挑选的进口商品以及农村淘宝提供的源头土货送到社区零售店的货架上。今年，该项目将落地武汉。

RickBlaine

戴德梁行：2015年政策利好激发强劲需求，武汉今年无淡季

荆楚网消息（通讯员李辰）1月12日，戴德梁行发布了2015年度最后一季度的发布会。总结了2015年武汉土地、住宅、写字楼、商铺市场的表现，以及2016年的走势。

土地市场：八大“地王”齐聚2015， 楼面地价大涨37.6%

随着土地供应速度开始放缓，2015武汉全年累计成交139宗土地，成交面积为680.6万平方米，较去年同期下降19.5%。然而量减价不减，由于下半年开始热门优质地块的高频成交，武汉今年“地王”频出，全年累计成交金额与去年基本持平，达607.9亿元。全市楼面地价出现明显增长，2015年武汉全市平均楼面地价为3036元/每平米,同比涨幅达37.6%。

从土地用途方面看，2015年混合用地成交占比同比下降4.3个百分点至37.5%仍居首位，住宅和商服用地占比均有所上升，其中商服用地占比同比去年增长超一倍。

分区域来看，新洲区、经开区以及东湖高新区为今年的成交主力，三区占全市土地成交面积总量的43.3%。次中心城区和远城区成交面积占比同比分别上升8.4和3.8个百分点，而中心城区则下降12.2个百分点。

住宅市场：政策利好推动楼市成交创历史新高

2015年，武汉主城区住宅新增供应量保持充足，累计新增供应面积达1469.9万平方米，同比增长15.6%。而分区域看，除武昌、青山地区供应量有所下降外，其它区域仍呈现上涨态势，古田区涨幅达173.8%。成交量方面，在多方政策利好下成交持续火爆，淡季不淡。全年成交量达141,181套，同比上涨53.2%，创历史新高；其中，十二月成交量16,549套，创下单月成交量历史峰值。成交价方面，在全国齐去库存的大背景下，市场成交价格表现相对稳定；年度主城区住宅成交均价为每平方米 10,291元，同比去年上涨 6.3%。二七后湖、武昌中心及南湖区域涨幅最大均为5.4%，而古田、青山区域则出现轻微下滑。

截止今年12月，武汉全市商品房可售面积达2773.4万平方米。同比去年下降3.4%。虽然相比部分一线城市而言，武汉库存仍居高位，然而随着今年住宅市场成交火爆，12月武汉商品房出清周期已下降至相对健康的12.3个月，同比去年缩短了4.2个月。

住宅政策的持续利好，使大量的改善性需求得到有效的释放，90（含）-120平米面积段住宅的成交量正呈逐年上升的趋势，2015年该面积段成交占比（面积）为42.5%，同比上升2.6个百分点。另一方面随着二胎政策的全面放开，不少家庭在购房时，正逐渐开始选择多室户型，三居室户型得到越来越多购房者的青睐，其成交占比（面积）同比上升6.1个百分点至51.3%。

展望2016年，在经济下行的大环境下，货币政策预计保持相对宽松的大方向。二胎政策放开或将继续刺激改善型住房需求的增加，家庭结构的变化将导致大户型多居室及学区房的需求有所上升；长期来看人口增长则进一步扩大了刚需。另一方面随着新型城镇化的不断发展，农业人口转移将刺激消费潜力进一步释放，转移人口产生的刚性需求将为市场注入更多活力。虽然武汉商品住宅市场库存压力已明显减弱，供需关系趋于平衡。但较大的库存基数和充足的供应依然为库存反弹带来了潜在风险。因此，我们预计短期内住宅价格将保持相对平稳。而长期来看，稳中有升将是未来市场的大趋势

写字楼市场：项目延迟入市，市场供应量回落

今年多个新增项目延迟交付，全年新增供应锐减。甲级写字楼中仅武汉天地A2项目交付使用，为市场带来约4.6万平方米新增供应。随着新增供应的放缓，市场依然以消化现有存量为主，全市甲级写字楼空置率同比回落2.5个百分点至15.2%。

虽然部分新增供应有所延期，但长期来看庞大的新增供应仍为市场带来挑战，开发商对于租金调整表现相对谨慎。截止2015年第四季度，武汉全市甲级写字楼平均租金为每月每平米128.7元，环比仅微涨0.6%，同比上涨4.7%，涨幅同比回落0.8个百分点。

随着武汉作为中三角龙头城市作用的不断凸显，吸引更多企业来汉。本年“新进武汉”公司占成交驱动因素首位，占比达33.8%。租赁市场行业结构方面，内资金融公司仍为成交主力，但年底中小型的投融资及P2P公司的扩张需求开始减弱。同时，专业服务类公司的租赁需求有所上升。

由于本年度部分甲级写字楼延期交付，2016年将迎来17.5万平方米甲级楼新增供应，计划交付物业将主要集中在汉口沿江商务区。短期内，随着优质供应的集中入市，租金水平或将出现结构性上升的局面。而中长期来看，武汉将逐渐步入供应放量期，在需求无明显增长的情况下，空置率预计出现上升，租金也将面临下行压力。

商铺市场：三重考验叠加，商铺市场迎挑战

今年以来商铺市场面临三重考验叠加：一是经济增速放缓，武汉前三季度GDP增速达到8.8%，较去年同期回落0.9个百分点；武汉社会消费品零售总额增速11.3%，较去年同期回落1.0个百分点；二是电商冲击实体经济，1-11月，全国网上零售额同比增长34.5%，相较社零额增速10.6%大幅领先；三是多条轨道交通同时施工，因施工带来的路面混乱、交通拥堵导致部分商户经营状况不善。尽管市场大环境严峻，武汉新开业商业项目仍高达19个，带来近250万方新增供应。

品牌方面餐饮及儿童业态成为拓展主力，商业体内餐饮业比例持续上升，除传统中西餐扩张外特色化餐饮发展趋势明显，占地面积小、利润高的轻餐饮品牌成新宠；此外随着二胎政策全面放开，儿童品牌也正得到越来越多商家的青睐。另一方面，快时尚品牌仍保持较好的扩张趋势。

2016，武汉预计将有15家商业项目入市，届时将为商业市场带来160万方以上的新增供应。从区域分布来看，随轨道交通不断完善带动区域经济发展，青山、硚口、经开等新兴商圈发展势头强劲，商圈多中心发展逐步成型。而面对消费增速放缓，市场竞争日益增长，大量的新增供应也使得商业项目招商压力加剧。

加之品牌资源有限，商场业态同质化难以避免的情况下，如何实现差异化经营将是他们共同面临的挑战。另外在应对电商挑战方面，传统百货上线App、快时尚电商平台铺设、O2O模式兴起，传统商业纷纷调整加紧与电商合作，电商冲击下顺势而为或将是传统商业的一大出路。

redagni

TaiXiGaoTie 发表于 2016-1-13 08:21
昙华林启动核心区保护性修建 最大程度保留现有建筑2016-01-13 08:09 来源: 长江日报 分享到: 0 调整字体
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有些人真是见风就是雨，微信微博上到处都谣传拆除昙华林，挡都挡不住，本地网媒还推波助澜，图样图森破，总想搞个大新闻

elvin_cx

TaiXiGaoTie 发表于 2016-1-13 08:21
昙华林启动核心区保护性修建 最大程度保留现有建筑2016-01-13 08:09 来源: 长江日报 分享到: 0 调整字体
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就知道昨天微博上面的是谣言....