后海52.66亿挂牌总部用地！联想&铁狮门押宝建国际总部！

efforte

不知道会是什么样的品质。
期待。
{:5_110:}

qgfeng

666666666666666

恋高楼

顶起来，，希望深圳高科技更加聚群

小凡

回复 18# broths77


    好久没封过脑残号了，恭喜你！

calvin333

骗地说不通，楼面价近2万6，在定向转让中算高价了。一般IT企业的项目都不大追求高度，这两家巨头联手品质也应该有保证，美中不足是按效果图有近一半面积来做广场，在寸金寸土的后海有点浪费了

lu407

位置图实在有点模糊。。

michael3095

后海楼面地价月涨900元/㎡
深土交告〔2015〕31号公告显示，该宗编号为T107-0079的总部用地，土地用途为商业服务业设施用地+文化设施用地+道路用地+广场用地+公共绿地，土地面积29768.12㎡（其中建设用地面积20467.68㎡，公共绿地面积6457.86㎡，道路面积2842.58㎡）。
据悉，该地块规划建筑面积208700㎡（其中计容积率建筑面积178700㎡，地下商业30000㎡），挂牌起始价达52.66亿元。经计算，该地块楼面起始地价约为2.52万元/㎡，超过上月后海一宗楼面地价为2.43万元/㎡的总部用地近900元/㎡。
近年，后海土地出让价格一直是业界关注的重点。2013年，后海商业用地的楼面地价还处于9000-1万元/㎡的区间，而今年，后海商业用地的出让价格直接攀上了2万元/㎡。有观点认为，随着后海总部基地“虹吸”效应加强，腾讯、阿里巴巴、百度、中海油、中铁、百丽、海王星辰、天虹等企业总部落户后海，后海土地价值将继续高企。
查询相关资料，乐居记者发现该地块位于地铁2号线后海站东南侧，紧邻保利文化广场、深圳湾体育中心和海岸城。同时，该地块行业准入限制为计算机、通信设备制造业总部及研发，新一代信息技术产业或软件与科技信息服务产业。
联想国际总部或将落户后海
据了解，后海商务用地在出让时，绝大多数仅有一个竞买人，从未出现类似前海的竞价现象，被业界视为“定向出让”。而该地块除了行业准入限制外，竞买申请人还应为深圳注册的企业法人，并应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行管理办法》（深府[2015]104号）认定的总部企业。
据此，消息人士透露，该地块将被定向出让给联想集团。上述人士表示，联想集团将与美国铁狮门合作，在深圳南山区后海CBD打造商业综合体项目，并作为联想的国际总部。
早在2010年12月份，深圳市政府就曾与联想集团签署战略合作协议。根据协议，联想在深圳设立国际总部，双方将重点在高新技术产品的研发、生产上开展全面战略合作。今年6月份，市委书记马兴瑞也会见了联想集团董事长杨元庆一行，表示支持联想集团在深做大做强；杨元庆亦表示，下一步联想集团将在战略发展上重点布局深圳。
值得一提的是，就在上个月，恒大也租赁了卓越后海中心20层办公楼。市场传闻，恒大会把其金融总部搬迁至深圳后海。

michael3095

calvin333

个人认为机场不迁至北部是不智的，整个深圳西部海岸线都限高了

东方向上

50亿买的地 就建这楼 没有高度也就算了 关键是毫无品质

阿灿

高矮不是问题，关键是总部大厦，这才是重点。

bll888

继安邦之后，这块土地的出让再次受挫！

kevinkennySZN

muhouren 发表于 2015-12-9 12:57
矮楼，提不起兴趣啊~~~~~~~~~~~~

国际总部有点扯淡，必须把总部搬迁多少部门过来才是