银根紧缩下的二线城市超高层，多数危险

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 10:38:43

莫谈那些虚的。谈点实际的。如果梅溪湖。宾江新城。没在陈运儿手里搞起来。那就基本上等于零。就象现在的两 ...
weizai 发表于 2011-7-16 10:12

怎么感觉你说话语无论次呢？

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 10:40:28

回复 17# weizai 你的牢骚和标题有关系吗？

samemax · 发表于 2011-7-16 10:53:11

- -梅溪湖不知道会不会像两馆一厅一样杯具。。。排骨大叔的杯具告诉我们长沙市政府的心魄很窄。。胆子很小。。。

临阵胆识 · 发表于 2011-7-16 11:06:00

在银行融资这边有影响，但不会太大。每年一季度的贷款规模还是有，只是进入二季度后，国家就收紧了银根。而 ...
绝味发表于 2011-7-16 10:24

我所有的银行业同学都是这么讲，绝味是不是你们银行的人看法都那么一致？

临阵胆识 · 发表于 2011-7-16 11:09:03

又是只知其一不知其二。

东牌楼项目是省市区三级定好的盘子，在挂牌之前出的文件就明示了条条框框，换句话说不管结果是不是九龙仓摘牌，都得这么做。

何况东牌楼这种全市老百姓都盯着的项目，压根没可能让渣渣货来参加竞拍。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 11:18:39

回复 23# 临阵胆识

我说明的是二线城市很多超高会延期或黄，但长沙九龙仓应该不会，

不知道你表达的是什么？

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 11:22:44

另外我需要论证的是不排除象绿地这样的大公司，都有可能把手里的超高项目延期或黄掉

不知道23楼的回言想证明谁不是渣渣货？

临阵胆识 · 发表于 2011-7-16 11:35:48

超高层项目九龙仓也好，太古也罢，都会因为各种因素延期。前例还少么？

只能说我们努力不让他过分延期。

而且九龙仓的项目太多了，事实上他现在的自有资金链是从紧的。当然你说得没错，长沙项目是重中之重，他不能拖。

你说因为开发商实力雄厚，所以那两个项目没有住宅，其实泊富广场是有住宅项目的。而九龙仓的东牌楼是政府本来就定下来自持物业的要求，不管是不是九龙仓拿地，其他开发商也必须照章办事。

并且说到万达的自有资金不如奥克斯，我就忍不住笑了，真的。b]

绝味 · 发表于 2011-7-16 11:49:08

我所有的银行业同学都是这么讲，绝味是不是你们银行的人看法都那么一致？
临阵胆识发表于 2011-7-16 11:06

是的，老白。

不管是商业性银行还是政策性银行，每年一季度的贷款规模都相对宽松些，一进入二季度就紧了。比如现在商业性银行的中长期规模早已没有，我行也只针对1号文件要求的水利中长期项目进行支持，还得专门向中央申请专项规模。

九龙仓是老口子，这些肯定知道，相信他们中长期融资的到期日肯定是在未来某年的一季度内的。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 12:39:39

回复 26# 临阵胆识

我没有说万达总体资金不如奥克斯吧？

但万达全国有多少项目？奥克斯又有几个？

只能说万达在开福区项目自己投入了多少资金[湖南省外资金]，在长沙又融了多少钱[省内资金]

奥克斯在湖南的融资比例肯定没有万达在湖南融的多[总投资比例]

fire2000 · 发表于 2011-7-16 12:41:56

超高层投资大啊，随便一栋200米的高层写字楼，就要8个亿左右的投资了。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 12:51:48

万达在全国的项目估计上百个了，每个都号称投资几十亿上百亿、甚至几百亿，你以为万达是印钞票的？

没有银行的支持和信托，他玩的起？

而奥克斯除空调外，原来在宁波在浙江也有N个精品住宅，最近才开始进入商业综合体项目，长沙的综合体靠它自有资金都可以支撑下去[预售前]

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-16 13:02:13

我身边一个开发商虽然很小很小[对比万达等巨头]但没有从银行贷一分钱，靠自有资金就把一个二十万平米的楼盘建起来了，

WY26 · 发表于 2011-7-16 13:22:51

超高层延期，全国的例子太多。
两位的发言都给人有启发

00410041 · 发表于 2011-7-16 14:24:23

基本没有影响

[城建] 银根紧缩下的二线城市超高层，多数危险

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