东牌楼·长沙九龙仓国金中心|452m|310m|建成

Jasoir_Louis

如果不错的话 已经立项两年了

倾凌沁

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-10-18 14:49
潮宗街片区并不会拆了建高楼啊。丰泉古井片区那口古井以及那几座公馆也不在棚改范围内。拆迁的基本是一些 ...

建高楼的话，得有相当一片土地作为地基，一拆肯定拆一片的。而且长沙老城区的地下可是遗迹无数呢，万达和华远拆出了宋代城墙，然后100多米就留了20米，九龙仓拆出明代藩王王府遗址，也整体切割拖走了（ps：九龙仓对长沙可没对成都好，成都九龙仓拆出来的唐宋街坊遗迹几乎原址保护了）。至于那些筒子楼的拆迁款，围绕古建筑打造一片历史街区，然后直接由政府进行商业运营，靠那地快的人气，二十年内估计就能回本。别说什么南锣鼓巷、宽窄巷子那些别的城市的，就本城的太平街每年创收可是相当可观的。

倾凌沁

he1295 发表于 2017-10-18 15:00
太平街就是一义乌商品集散地，什么时候也成榜样了？历史建筑也分三六九等，外滩可以算是整个中国的脸面， ...

外滩那种南橘北枳的西洋建筑都可以是中国的门面，而真正的中国建筑却不能代表中国？这观点可谓是很搞笑了。外滩建筑确实也好看，但终究是舶来品，伦敦、巴黎、苏黎世等等欧洲国家大片大片的原版西洋建筑比外滩的品质不知道高多少。而且我之前也说了，潮宗街不是让它这样子就可以，还是需要改造提质的，名气是打造出来的。就像外滩，天津、青岛也有大片类似的近代西洋建筑，怎么都没有外滩有名，就是因为外滩通过影视剧、歌曲、上海市政府的宣传等打造起来的，久而久之大家也被洗脑觉得确实挺高逼格的。

canojayy

倾凌沁 发表于 2017-10-18 13:46
是吧？实在可惜了。长沙的城名、城址沿用不变的时间在全国都是数一数二的（好像仅次于邯郸），实在是不输 ...

刚刚随便百度了下，觉得像当年营盘街一带真的有长沙地气长沙特色的地方，真的是拆太早了，放在现在分分钟钟能搞出个长沙太古里什么的

倾凌沁

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-10-18 22:04
丰泉古井这一片的拆迁费用至少七八十亿，靠仿古街20年能收回成本？别信口开河好不？

长沙市政府网站里的丰泉古井旧城区改造项目里说总拆迁安置费用概算约为人民币47亿元，不知你这高了快一倍，而且还是至少的价格是哪里来的新数据，愿闻其详。然后我当时是这么想的：像太平街，我之前看过一个长沙商圈分析，说是日均流量有10万人，我想着保守点算他个3万人，人均消费30块钱，那么年均消费金额就有3.28亿元,10年就是32.8亿，20年就有65.6亿。当然这么想肯定是有失偏颇，太理想化的，毕竟我不是学经济的，但我也是有过思考的，并不是信口开河，大家都是爱着长沙，目的都是一致的希望长沙更加为世界瞩目，不要动不动就说这种诛心的话，每个人都会有错误或者失误的时候，就事论事的指出来就行，这种话只会让别人不想再发言，对于所讨论之事是不利的。

倾凌沁

雅雀湖的老麻雀 发表于 2017-10-18 23:49
概算47亿的时候长沙房价才6000多一平，现在已经过万了，这个征拆成本未必不要随房价的增长而增长？

因为我对那块拆迁不怎么了解，又不是政府人士，但我看市政府网站里是12年就公示了棚改项目，且说预计征收腾地周期约24个月内能实现土地挂牌出让，我估摸着大部分应该就在12、13年拆了，莫非现在还未怎么拆？我着实不太关注那里。顺便说下，我是喜欢古建筑也喜欢高楼，并不是不想长沙建高楼，我觉得大家都诟病的长沙高层写字楼没集中，就是因为老在老城区内开发，这样会受到很多限制（路网、拆迁等）。我挺佩服广州的做法，老城区内基本不大修大建，在远离老城区的地方重新高品质的规划出珠江新城来，由于限制少，所以可以做一大片整体规划，建成了现在世界级的CBD。新城、老城人气都旺，相得益彰。要长沙也如此，该多好。

Jasoir_Louis

寄希望于梅溪湖城市中轴线中央商务区和二期中央商务区

yimi28

bobo980317 发表于 2017-10-18 18:19
@王子不跟随

中庭不够大气，设计台小气，到过这么商城，西安赛格商场设计不错。

城里天

历史建筑要保留的，高楼哪里建都可以。

tangdou8

yimi28 发表于 2017-10-19 00:50
中庭不够大气，设计台小气，到过这么商城，西安赛格商场设计不错。

不好意思，你看到的只是这个void而已

xulingqing

15111029746 发表于 2017-10-18 11:50
这个世界是不可能消除贫穷的！如果没有那就不正常了！所以再贫穷那些房子也是人家的家！人家世代都居住在哪 ...

这话说的，照你的意思这些房子是白拆，没给补尝吗？

xulingqing

pytracy 发表于 2017-10-18 12:02
长沙剩下的几十座老建筑为什么不为人知，连长沙本地人知道的都没几个?就是因为被围在一群破旧又没有美感 ...

有些人把那些破烂、私房、筒子楼当文物，呵呵

punk强

期待早日开业，哈哈哈哈

punk强

这个帖子什么时候能够破两千啊   哈哈哈  加油哦

hjaoxjl

坐等开业嫩呢恩恩额