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楼主: arboby

[城建] 共同见证,必成大器之月亮岛片区!五年了,国庆节月亮岛开园

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发表于 2016-7-8 12:20:18 | 显示全部楼层
如果只是去市中心多坐几站路,房价就有1000多的差别,可能吗?
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发表于 2016-7-8 12:37:50 | 显示全部楼层
柳岸风青 发表于 2016-7-8 11:43
呵呵,投一万亿来搞月亮岛好不好?月亮岛也就那么个地方而已,还想得蛮起劲

看你说的。其实大家也就是想配套好点,没想过多高大上。有个公园散步,有个商场逛逛,看病方便,读书方便即可。这都是实实在在的民生。这里住了好几万人了,就现有楼盘就有12万套房子,至少会有40万人的量。你看现在有什么?????
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发表于 2016-7-8 12:41:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 hunanlp 于 2016-7-8 13:02 编辑
yinglong 发表于 2016-7-8 08:40
你没有去过浏阳吧?同样是县城,浏阳的发展就高出望城10个档次还不止。浏阳县城的住房均价为5000,步行街 ...


       你这个观察很仔细。。。但却有些流于表面细节,缺乏本质思考,最后得出的结论也很显偏颇。。。

       望、浏、宁,在望城没有撤县改区时,经济发展各有千秋,在国内生产总值上也都是当时的全国百强县。。。
      
       你说的这些对比,从表象上看,是中肯到位的,的确是望城相对于浏、宁的短处。原因就在于人口、地理位置和产业发展等方面的差异。。。。
       1、从人口规模上看:浏、宁的人口都过了百万,在省内都是能进前五的,望城(包括坪塘、含浦、莲花和雨敞坪)当时只有70多万人。而人口的多寡,决定了酒店、商业综合休等消费休闲等产业的发展潜力、规模和水平;本县的富裕的、有乡土情结,想在城乡生活之间“无缝”衔接过渡的农村人口,选择在县城买商品房的人也更多。
       2、从地理位置上看,浏、宁县城距离长沙主城区都超过50公里,在地理实际距离和心理上对周边人口的消费就具有了强大的吸引力和凝聚力。而望城原来的县城高塘岭片区,仅能影响乌山、格塘、乔口、靖港和新康5个乡镇和湘阴河西靠近望城区域的人口;河东地区的丁字、桥驿、茶亭去开福区消费更方便,进城(返湘)的人也多选择在浏阳河北片区买房;黄金、星城和雷锋、白若铺的人去县城和去主城的距离是一样的(或更近),而且更方便,消费和置业当然也不会去高塘岭。。南边的坪塘等四镇去县城则要越过岳麓区,其消费和置业倾向更是不言而喻。。。
       3、从产业发展上看,浏阳的电子产业和宁乡的家电产业,都是劳动密集型产业,除吸纳了部分本地劳动力外,还引入的大量的外来务工人员,其生产管理模式也决定了这部分人的消费绝大部分留在了当地区;而望城的能源、有色金属、航空都是资本密集型产业,对外来务工人员的吸纳有限。

      综合以上三点,在完全都市化,开发基本完成之前,你说的这些消费产业,望城肯定不会比浏、宁更繁华,甚至因为大城市商业发展本身的特点和规划原因,完成城区化后,也永远赶不上。。。

      至于说是“人不行”,则稍稍有些不敢苟同。。。。官方来说,在望城主政过的,曾有后来的常务副市长,以前还有副省长。。。宁乡现任书记是从望城过去。。。而望城籍的干部,也长期担任浏阳的党政主官(李、曹),在浏阳的发展中体现了相当的能力和实际的作为。。。民间来说,你是说望城人不如宁乡和浏阳老乡??    或许吧!作为一名望城人,有时真觉得浏、宁人有许多特质值得学习。。。见仁见智吧。。
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发表于 2016-7-8 12:48:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 hunanlp 于 2016-7-8 12:59 编辑

[quote]yinglong 发表于 2016-7-8 08:40
长帖回长帖,希望不要引起你和迷友们的太多反感,也不希望高楼迷染上红网的某些习气。。。。。
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发表于 2016-7-8 13:06:52 来自手机 | 显示全部楼层
湘江新区官网上 重点招商目录 月亮岛计划投资270个亿 是最大的项目 我觉得长沙也是宁缺毋滥  想做好的搞 但是周边规划 和配套 跟不上这个档次 所以招商很困难 你们也不想月亮岛随便搞搞 档次不高吧 按目前情况很可能是把月亮岛分块招商 没哪个金主会一次投这么多在这个地方 分开搞又觉得没那个味了
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发表于 2016-7-8 13:29:22 | 显示全部楼层
hunanlp 发表于 2016-7-8 12:41
你这个观察很仔细。。。但却有些流于表面细节,缺乏本质思考,最后得出的结论也很显偏颇。。。
...

赞同

有些网友往往只从某一个点来看待问题。

我觉得更多是地理位置的问题,打开地图就可以看得到,宁乡、浏阳城区与长沙城区距离比望城远的多。望城很大一部分高端客户置业消费流向长沙。

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发表于 2016-7-8 13:55:30 来自手机 | 显示全部楼层
hunanlp 发表于 2016-7-8 12:41
你这个观察很仔细。。。但却有些流于表面细节,缺乏本质思考,最后得出的结论也很显偏颇。。。
...

分析的理性客观,为你点赞
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发表于 2016-7-8 14:15:20 | 显示全部楼层
hunanlp 发表于 2016-7-8 12:41
你这个观察很仔细。。。但却有些流于表面细节,缺乏本质思考,最后得出的结论也很显偏颇。。。
...

我们这些边远乡镇的,好多年都不去望城县城一次,更别说过去就业、消费了。
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发表于 2016-7-8 14:28:41 | 显示全部楼层
yaleweir 发表于 2016-7-8 14:15
我们这些边远乡镇的,好多年都不去望城县城一次,更别说过去就业、消费了。

尤其是现在公交通了,去长沙也费不了几个钱
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发表于 2016-7-8 14:48:06 | 显示全部楼层
“湘江新区现在正在做长沙西中心的规划研究。”唐子可表示,长沙西中心北到石长铁路的金星北路段,西到黄桥大道,约100平方公里。它的定位,根据长沙市委、市政府提出的双核驱动,河西的核就是长沙西中心。
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发表于 2016-7-8 14:49:25 | 显示全部楼层
长沙西中心的规划还没完全出台,这个大概范围北到石长铁路的金星北路,西到黄桥大道有很多区域是望城的地了
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发表于 2016-7-8 14:52:38 | 显示全部楼层
lkyang1983 发表于 2016-7-8 14:48
“湘江新区现在正在做长沙西中心的规划研究。”唐子可表示,长沙西中心北到石长铁路的金星北路段,西到黄桥 ...

能贴下原文么?谢谢
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发表于 2016-7-8 14:52:54 | 显示全部楼层
一直以来西中心都是梅溪湖吧
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发表于 2016-7-8 15:29:43 | 显示全部楼层
CCDI 发表于 2016-6-29 11:02
我也觉得,建个群吧,方便随时交流。先建qq群,再建微信群

这个群号不对吧,搜出来是什么岳阳建设群
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发表于 2016-7-8 15:34:30 | 显示全部楼层
yaleweir 发表于 2016-7-8 14:15
我们这些边远乡镇的,好多年都不去望城县城一次,更别说过去就业、消费了。

住金星北,除非非得区政府才能开的证明去一下望城县城外,生活消费一般就是市政府,银盆岭,没事谁去望城那么远。
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