桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|建成

YILUNYASHA · 发表于 2024-12-10 10:31:19

18670020964 发表于 2024-12-10 10:11
西安市是西北的中心，11个区，长沙就6个区，人口比长沙多200万，西安高层小区最贵的有9万多一平米的，长 ...

西安奢侈品销售额不如长沙

18670020964 · 发表于 2024-12-10 10:34:23

YILUNYASHA 发表于 2024-12-10 10:31
西安奢侈品销售额不如长沙

这个统计来源途径是否真实？西安赛格和skp都是70级别以上的商场，长沙ifs百亿级别，其他都是30亿级以下的

dreams@BLACK · 发表于 2024-12-10 10:55:34

湖南6000多万人口，加上赣西地区（萍乡、宜春），长沙实际辐射人口七千多万，人口基数也不算小了，经济质量的话还是需要提升，不过中西部地区差别也不大，第二奢加油

1910827057 · 发表于 2024-12-10 11:40:18

18670020964 发表于 2024-12-10 10:34
这个统计来源途径是否真实？西安赛格和skp都是70级别以上的商场，长沙ifs百亿级别，其他都是30亿级以下的

赛格没有奢侈品

1910827057 · 发表于 2024-12-10 11:41:39

这个内装怎么也有点low

無证骑士 · 发表于 2024-12-10 13:31:35

18670020964 发表于 2024-12-10 10:11
西安市是西北的中心，11个区，长沙就6个区，人口比长沙多200万，西安高层小区最贵的有9万多一平米的，长 ...

这里面只有第一点有用西安是西北中心。其他什么豪宅价格忽略不计。

hyq666666 · 发表于 2024-12-10 13:52:23

1910827057 发表于 2024-12-10 11:41
这个内装怎么也有点low

不如大悦城和星城天地

13187 · 发表于 2024-12-10 16:22:15

房价差距还是大，郑州西安的4 5万价格的豪宅区能有一大片，长沙临江豪宅也才3w多

西子湖四季 · 发表于 2024-12-10 16:34:33

别人还有太古里的储备位置更好也势必品牌矩阵更强，讨论这个没啥意思，因为根本就不是一个水平线上的啦，与其想想这几年做了什么是解放西路翻了几块地砖还是黄兴路补了几块补丁吗

18670020964 · 发表于 2024-12-10 17:05:17

無证骑士发表于 2024-12-10 13:31
这里面只有第一点有用西安是西北中心。其他什么豪宅价格忽略不计。

因为消费奢侈品的和购买豪宅的是同一群人，豪宅价格代表高净值人群的消费能力。润和滨江湾从4万卖到2万5就说明高净值人群偏少。

無证骑士 · 发表于 2024-12-10 19:42:22

18670020964 发表于 2024-12-10 17:05
因为消费奢侈品的和购买豪宅的是同一群人，豪宅价格代表高净值人群的消费能力。润和滨江湾从4万卖到2万5 ...

这种看住宅销售额来评估高净值人群毫无意义，长沙一个限制房价的城市怎么跟敢在秦岭开发别墅的城市比。即便按你说的看高净值人群长沙爱马仕的销售额一直都比西安的高。

zwh03220019 · 发表于 2024-12-10 22:57:48

18670020964 发表于 2024-12-10 10:11
西安市是西北的中心，11个区，长沙就6个区，人口比长沙多200万，西安高层小区最贵的有9万多一平米的，长 ...

广州、深圳笑而不语。

18670020964 · 发表于 2024-12-10 23:42:41

無证骑士发表于 2024-12-10 19:42
这种看住宅销售额来评估高净值人群毫无意义，长沙一个限制房价的城市怎么跟敢在秦岭开发别墅的城市比。即 ...

我非常不认可只有五一商圈才能做第二奢场，吉祥巷就算拆了，做一个奢场去和ifs抢客群有意思嘛，优秀的城市一定是在重点发展区域建高端商业，万象城辜负了，万象城四周未来都要拆迁，而且对面马上推进了，坐拥双地铁口，交出的答卷太不尽如人意了。

沙园acd · 发表于 2024-12-11 11:56:52

18670020964 发表于 2024-12-10 23:42
我非常不认可只有五一商圈才能做第二奢场，吉祥巷就算拆了，做一个奢场去和ifs抢客群有意思嘛，优秀的城 ...

桐梓坡算啥重点发展区域啊，在重点发展区域建高端商业是没错，像杭州万象城建在钱江新城，济南万象城建在cbd，问题是你沙的重点区域都是些小喽啰，什么梅溪湖滨江个个单独拿出去别说钱江新城了，济南cbd都比不过

xiaoduo · 发表于 2024-12-11 13:52:35

沙园acd 发表于 2024-12-11 11:56
桐梓坡算啥重点发展区域啊，在重点发展区域建高端商业是没错，像杭州万象城建在钱江新城，济南万象城建在 ...

莎莎本来可以做大做强一个梅溪湖，成为新区标杆，没想到做到一半哑火了，只能成为一个半吊子新区，成不了大气候