中建国金中心(大营坡改造项目)194.7米|43层建设纪实（封顶）

zx4824

littlefederer 发表于 2017-9-8 10:44
人气很不错和人气高是一个概念吗？虽然你是理工科出身，但是对于文字也请敏感一些吧。
我在北京呆了这 ...

数据不会说谎，说的再漂亮，真赚钱的人才回笑

littlefederer

dengqt 发表于 2017-9-8 10:54
北上广的购物中心面向的全国全世界人民，贵阳能比么；

那么重庆呢？成都呢？他们的购物中心也是面向全国全世界人民的么？还是那句话，你不能用贵阳的特殊性来否认经济规律本身，集聚产生规模效益，这是基本的常识。

littlefederer

zx4824 发表于 2017-9-8 10:59
数据不会说谎，说的再漂亮，真赚钱的人才回笑

SOHO中国要是在乎这个，估计他们的招商也不会这样咯

zx4824

littlefederer 发表于 2017-9-8 11:01
SOHO中国要是在乎这个，估计他们的招商也不会这样咯

soho中国当然不在乎，他们是卖的商铺，又不自持
买商铺的业主才是欲哭无泪

littlefederer

zx4824 发表于 2017-9-8 11:05
soho中国当然不在乎，他们是卖的商铺，又不自持
买商铺的业主才是欲哭无泪

所以啊，正是这种散售模式导致了SOHO中国的物业无一不是金玉其外败絮其中，他们的失败更多是自身的问题，而不是外部竞争环境的问题。
与之相比，永远只租不售的国贸，始终占据北京商业、酒店、写字楼的制高点，即使身处国贸商圈中心，周边竞争激烈也是如此。

dengqt

http://www.gygh.gov.cn/c163/20170908/i4294.html 中建华府(贵阳市大营坡片区棚户区改造项目)B地块总图调整 ，想听证的，中大国际业主等赶快！

SRHL

littlefederer 发表于 2017-9-8 10:59
另外，你用三里屯太古里和三里屯SOHO的对比来论证商业扎堆过时，事实上是把因果关系搞错了。三里屯SOHO的 ...

你的发言一直有理有据，不偏不倚，颇具学术意味，以后可以多多发言，不用和有些脑洞莫名其妙的人计较~

dengqt

SRHL 发表于 2017-9-8 19:12
你的发言一直有理有据，不偏不倚，颇具学术意味，以后可以多多发言，不用和有些脑洞莫名其妙的人计较~

商业扎堆看比例的，供给和需求比例合理，就会繁荣，这点是房地产经济学的基础理论

dengqt

littlefederer 发表于 2017-9-8 11:01
那么重庆呢？成都呢？他们的购物中心也是面向全国全世界人民的么？还是那句话，你不能用贵阳的特殊性来否 ...

规模效应要看供求比例，规模效应到了一定阶段还边际递减了，经济学基本原理

SRHL

dengqt 发表于 2017-9-8 20:23
商业扎堆看比例的，供给和需求比例合理，就会繁荣，这点是房地产经济学的基础理论

回错人了，我这方面不是专家，但欢迎大家展开专业性的探讨~

littlefederer

dengqt 发表于 2017-9-8 20:25
规模效应要看供求比例，规模效应到了一定阶段还边际递减了，经济学基本原理

这是理所当然的，然而这是阈值的问题，无法推翻集聚理论本身。电商的出现当然对传统经济模式产生了冲击，但要说否定集聚理论，恐怕还为时过早。

dengqt

zx4824 发表于 2017-9-8 10:59
数据不会说谎，说的再漂亮，真赚钱的人才回笑

我家在这里住了30多年，人流和消费能力，我们天天在实地是最好的验证

你爷爷

实践是检验真理的唯一标准，楼上瞧不起大营坡的可以先去住几个月。数据都是统计出来的，是统计就一定有误差就一定有局限。

qrx12340

好久没人更新了，呼唤dengqt

dengqt

我就是在大营坡生活30多年的“坡民”，其实我好希望对面农贸市场改造了，我目前在永利星坐办公。