长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

青青子衿W

lasaintrara 发表于 2016-9-7 13:12
以前都还是京沪穗深主导的游戏，这一次连二线城市都可以来剥夺长沙乃至湖南居民的财富了。

照你这种说法，一直以来都是全国人民去剥夺北京上海广州深圳人民的财富？

lasaintrara

辉天下08 发表于 2016-9-7 13:48
很多人只看到房价，那请问北京房子值50万亿，北京所有金融存款加起来才12万亿！ 北京有房的全部套现，房价 ...

说得大清国药丸了似的。

lasaintrara

投机引爆危机的传播过程：
1、投机品价格先崩盘
2、投机品崩盘引发对接该投机品的金融产品崩盘
3、金融产品崩盘引发相关银行、影子银行的崩盘
4、相关银行、影子银行的崩盘引发全金融系统崩盘
5、全金融系统崩盘引发全社会各行各业的崩盘
当局救火队只要斩断其中任意一个环节，就不会引爆大危机。
最简单的做法是金融业国有化，用永不破产的国家信用和央行信用为金融业做背书，银行不死则社会不会全面崩盘。复杂一点的做法还有货币政策和财政政策。随便翻开一本教科书，里面多的是。
日本地产危机引发了大量相互持股的财团变成僵尸企业然后进一步的捆绑住银行，以明股实债、明债实股的方式形成了主银行制度。
美国次贷危机引发了四大投行其3被商业银行收购，两房和AIG被国有化，FDIC扩张存款担保额度，联储主动吃进大量ABS和商票熨平流动性危机，斩断金融拖死实体的债务链条，然后QE主动注入流动性大放水压低利率。
那么我国呢？
我国银行本来就是国有的。
我国债转股已经如火如荼。
我国印钞从来不是针对谁。
……
党国近30年来经历过无数危机，可以说压根就是吓大的。
说难听点，党国比99.99%的键委都更善于学习，更善于吸取历史经验教训，更善于洞察人性。
不做调查不做分析，拍拍脑袋就想跟党国斗智，送死无疑。

PS一下以正视听：党国要保的从来都是自己，党国要保的从来都是自己，党国要保的从来都是自己。
党国做的一切铺垫既可以保证现在的稳定，也可以保证万一遇到危机后的稳定，大家自己用脚投票。
党国可基本没承诺过会保这保那（好像保证过只生一个好政府来养老？^_^）

lasaintrara

辉天下08 发表于 2016-9-7 13:48
很多人只看到房价，那请问北京房子值50万亿，北京所有金融存款加起来才12万亿！ 北京有房的全部套现，房价 ...

1）三四线城市手里多套房的比比皆是，到头来能吃得了多少租金？要说租售比，哈尔滨、贵阳这些城市比长沙比例更高，但你又会去吗？租售比高，在现实中甚至可以利用加多少倍的杠杆通过发租租金就可以还月供，有这么好的事情为什么大家不都到长沙来做？如果大家都来做了，为什么房价涨不起来？能把这个解释清楚吗？楼下把原因说得很清楚了，别人一转手就是你好几年甚至十几年的房租，在逐利的环境下几个人去守那个租金？

2）北京有房的全部套现，本身就是极小概率的事件，除非是极为严重的大事情。但真到了这种情况海子要保的肯定是北京、上海，而不是三四线城市。目前京沪部分居民的套现行为也会有接盘侠接着，因为京沪有天量资源担保。

lasaintrara

青青子衿W 发表于 2016-9-7 15:42
照你这种说法，一直以来都是全国人民去剥夺北京上海广州深圳人民的财富？

怀疑你的语文是不是体育老师教的。
全国欠发达地区的流动人口去京沪穗深打工，大部分的价值都留给了京沪穗深的老板们，懂？
以前在京沪穗深买一套房抵得在长沙买两三套，经过这几年京沪穗深一套房抵得在长沙六七套，这还不是被洗劫？懂？
现在连在合肥、武汉倒腾两下都可以多在长沙买套房，这不是被洗劫？

Hui忆

61898762 发表于 2016-9-7 15:14
对于你们这些有房的人来讲是要保值甚至增值，但对于我们这些刚毕业的大学生，又没家庭背景，希望的是房价 ...

矛盾是肯定存在的,本来要一个刚毕业的大学生独立去买套房就是不合理的,包括在国外也是一样,像美国英国等国家平均都是35岁才有第一套房,只是中国观念不一样,必须要有房才能结婚,不过就长沙的情况,真要买咬咬牙东平西凑买一套问题不大,买不起大的买小的,甚至单身公寓也是行,以后有了钱再换呗,买不起市中心买郊区,有些地方甚至首付几万就能买房,要是这样还抱怨说房价高了买不起那就确实没办法了

潇湘蒸湘漓湘

61898762 发表于 2016-9-7 15:14
对于你们这些有房的人来讲是要保值甚至增值，但对于我们这些刚毕业的大学生，又没家庭背景，希望的是房价 ...

年轻人所有人刚毕业都是要经历很多，我的第一套房子也是自己的钱，虽然我不需要往家里给钱，长沙这个房价还叫苦连天，那怎么去北上深顶雷，说近一点武汉都这个鬼样子凭什么长沙不涨，大势所趋啊，加油吧

61898762

人都是自私的，有房的或者说有钱投资的肯定想房价涨，没房的没钱的肯定想房价跌，把房价扯上经济讲一堆道理也不过是给自己阵营造势而已.
既然我代表没钱的，我也给自己造个势：
深圳今年房价暴涨，确实有不少人开始逃离了，长沙房价低，人才回流明显！
所以长沙房价还是别暴涨了，踏踏实实引进实业，比炒作房价好得多！经济要是能赶上一线城市，房价自然就起来了，反看南昌房价那么高，也不见招商引资人才吸引比长沙牛逼啊

johnydz

61898762 发表于 2016-9-7 15:14
对于你们这些有房的人来讲是要保值甚至增值，但对于我们这些刚毕业的大学生，又没家庭背景，希望的是房价 ...

有通胀

分到福利房 表面是占便宜

其实吃了大亏，这个道理你可以想一想，想不明白，我可以点破

johnydz

分福利房，本质是破坏市场。

福利主义，和资本主义，本身是对立的。

人人分房=福利主义

赚钱买房=资本主义

johnydz

大学生一出来，就想要一套房。

我曾经也是。

但是后来我想明白了，凭什么？

我读了10多年书，花了父母和国家那么多钱，我可曾回报？

没有啊？我仅仅是花了钱而已，那么为啥我一出来工作，社会就必须送我一套房？

社会上还有那么多工作20-30年的人，住在很破的房子里面的，凭什么我工作1年就要拥有一套比他们工作20年还好的房子？

就凭我读了大学？

61898762

潇湘蒸湘漓湘 发表于 2016-9-7 18:07
年轻人所有人刚毕业都是要经历很多，我的第一套房子也是自己的钱，虽然我不需要往家里给钱，长沙这个房价 ...

我并没有对长沙这个房价叫苦连天，我是希望长沙房价不要涨！武汉房价高，所以武汉的同学并没有我们在长沙的幸福，长沙好不容易评个最幸福的城市，为何要向不好的看齐呢？

johnydz

我出来工作时候，是2000年，上海房价 4000左右吧，我薪水是3000，觉得房价真贵啊，一个月工资还不够买1平米房子。

当时只能租房，房租500一个月，2个人合租。

10多年过去了。。。。现在回头看，简直像在做梦

辉天下08

有人说长沙房价低，所以财富被抢，被洗劫了，是这样吗？比喻：现在越南河内房价折合15万每平米米，那是不是河内的财富就能和上海PK了呢？ 不可能！  你会说，不是一个国家，涨到100万都与上海无关，是这样的，其实说河内财富不可能比上海多是站在事物的原始价值上说的，与货币应该区分开来。 上海和长沙是一个国家，使用一种货币，财富也不是简单的以房产币值来衡量的，而是应该以原始使用价值来对比，举例：长沙和上海是使用一种货币，上海人口多几倍，房子多几倍，单套价值好高了好几倍！那意思就是上海就拥有相当于长沙20倍以上的货币？ 根本没有，看居民存款和金融机构存款，也不过长沙大几倍。 照理说，上海房子很值钱，货币相对于长沙却匮乏了，这就是相对的估值虚高，资产变不了那么多现钱。里面逻辑复杂，不扯这个了。
其实说财富被洗劫主要提现在房地产投资上，投资分几个方面：地价    建筑成本      买家投入
地价：房企从外地或者说银行（国家的）拿钱到长沙，给地方政府，这点长沙吃亏，因为地价低。。。建筑成本：应该说房价越高，单位面积建筑成本会增加，会偏向于更高端建筑产品，不过这个影响小，可以忽略。。。买家投入：房价彪涨的地方，吸引了全国各地的人，拿着他们那里的钱过来消费，加上交易额大，给本地增加了不少税费。。。但是不要认为钱从外地拿过来花了，就是本地的了，钱有一部分是房企赚了，再分散到各地去投资，你能分的也不见得多。

61898762

johnydz 发表于 2016-9-7 18:20
大学生一出来，就想要一套房。

我曾经也是。

现在大学生很少说一出来就想要一套房，要的不过是一个希望而已，哪怕是十年能买得起也好，现在北上深那个房价，百分之九十五的大学生靠自己十年都买不起！那些工作20年到30年还住很破的房，他们心里多痛苦，只有他们知道，这种不好的现象就应该要慢慢改变，这也是国家落后的象征，咱们还得往前看，往发达国家看，不能往落后了看