桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|建成

大地行者

重奢还是会综合考虑大区和经济发展水平，GDP只是一个参考而已，并不能完全反映真实经济

沙园acd

跟城市规划也有关系 除了核心商圈五一广场 假如长沙当初集中精力打造一个大规模的新cbd 不信引进不来第二奢场 看看济南万象城就知道了

浅陌

招商毫无吸引   还对标国金？丢死人

18670020964

沙园acd 发表于 2024-12-5 11:45
跟城市规划也有关系 除了核心商圈五一广场 假如长沙当初集中精力打造一个大规模的新cbd 不信引进不来第二奢 ...

问题是长沙老城区也招不到优质开发商啊，人家来长沙市中心开发房地产前期投入那么大，累死累活卖2万一平，写字楼卖1万出头，有武汉老城区的实力，老城区都可以开3个高端商业。

無证骑士

18670020964 发表于 2024-12-5 12:39
问题是长沙老城区也招不到优质开发商啊，人家来长沙市中心开发房地产前期投入那么大，累死累活卖2万一平 ...

长沙情况很特殊和别的城市不一样，长沙是单一商业核心城市，长沙真正能做重奢的地块很少，如果按现在放出的蔡锷北路地块，开发商花几十亿投个重奢出来运营可能没几年，市中心又放出更好的地那前期投的开发商就傻眼了。所以长沙出不了第二重奢场和市中心不拆核心地块有很大关系。

qygshxjy2

华润这种传统央企很看重城市的zz资源的，长沙作为地级市不受华润重视我觉得挺能理解的。更何况现在大环境不好，只能走一步看一步了。

18670020964

無证骑士 发表于 2024-12-5 13:25
长沙情况很特殊和别的城市不一样，长沙是单一商业核心城市，长沙真正能做重奢的地块很少，如果按现在放出 ...

看红星的棚改能做的怎么样吧……毕竟步步高招了一个coach 一个mk ，还有一众高化，虽然现在要死不活，撑到2年后地铁开通应该能运营的好一点，对面那时候也拆迁了，城市界面也不错。

18670020964

qygshxjy2 发表于 2024-12-5 13:40
华润这种传统央企很看重城市的zz资源的，长沙作为地级市不受华润重视我觉得挺能理解的。更何况现在大环境不 ...

在中国，zz资源决定一切，现在看，苏州gdp超过2万亿，但地铁，基建，招商引资远不如西部，未来成都，重庆，西安就是西部的一线城市，说实话，成都道路和公共设施的基建都超过北京上海了，只要软实力提升，妥妥的一线

沙园acd

無证骑士 发表于 2024-12-5 13:25
长沙情况很特殊和别的城市不一样，长沙是单一商业核心城市，长沙真正能做重奢的地块很少，如果按现在放出 ...

吉祥巷是未来最有可能做第二奢场的地块 可惜不拆迁

DJZ94

18670020964 发表于 2024-12-5 13:48
在中国，zz资源决定一切，现在看，苏州gdp超过2万亿，但地铁，基建，招商引资远不如西部，未来成都，重庆 ...

苏州梅友机场现在都被玩成网络热梗了，苏州网友无论是否曾经在意也都会逐渐脱敏了……

DJZ94

qygshxjy2 发表于 2024-12-5 13:40
华润这种传统央企很看重城市的zz资源的，长沙作为地级市不受华润重视我觉得挺能理解的。更何况现在大环境不 ...

其实就和大众对于铁饭碗的信仰是一样的，大家相信就算未来其他行业都没钱了那里也还有口饭吃

DJZ94

18670020964 发表于 2024-12-5 13:44
看红星的棚改能做的怎么样吧……毕竟步步高招了一个coach 一个mk ，还有一众高化，虽然现在要死不活，撑 ...

不看好红星开奢场，红星附近本地拆迁户说日子不差也就是属于躺平饿不死的状态，奢侈品消费那是极少的。至于吸引其他区域客流，那更是不太可能了，以往长沙市民也就来这边买点水果，最多看看“湘府”区域有没有点隐藏富豪了

jize955

qygshxjy2 发表于 2024-12-5 13:40
华润这种传统央企很看重城市的zz资源的，长沙作为地级市不受华润重视我觉得挺能理解的。更何况现在大环境不 ...

华润曾经还是很想深耕长沙的，但是他们只要市中心地块。东牌楼他们想拿没成功，吉祥巷他们想拿最后不拆迁了。

qygshxjy2

jize955 发表于 2024-12-5 15:00
华润曾经还是很想深耕长沙的，但是他们只要市中心地块。东牌楼他们想拿没成功，吉祥巷他们想拿最后不拆迁 ...

哎 都是时代的眼泪

LEONNN

18670020964 发表于 2024-12-5 13:48
在中国，zz资源决定一切，现在看，苏州gdp超过2万亿，但地铁，基建，招商引资远不如西部，未来成都，重庆 ...

苏州地铁里程、酒店都爆发了唉