湛江海东新区的发展最新动态。

shengh7852

大头菜 发表于 2018-4-27 21:22
其实我们比较关注商业综合楼，不知先建综合楼还是先建住宅？

说到点子上了，2022应该是住宅做好，然后看情况是否建后面的。

粤西陈少

shengh7852 发表于 2018-4-27 22:20
说到点子上了，2022应该是住宅做好，然后看情况是否建后面的。

我觉得政府会先设条件，要开发商先完成商业开业，必竟这个是重点项目，海东目前最需要的。

a381146458

粤西陈少 发表于 2018-4-27 22:26
我觉得政府会先设条件，要开发商先完成商业开业，必竟这个是重点项目，海东目前最需要的。

我也觉得是先弄商业楼先，毕竟是4年时间比之后的2年多要长很多

大头菜

如果首先建商业综合楼，至少也要两、三年时间才能投入使用，那时候周边人流量、消费能力是否能达到？估计有关部门已经对周边的人流量、消费能力等作出评估才能决定，不能草率。

zph8888

这个位置的住宅10000以下各位可大胆购进。

zph8888

先做商业是不可能的，开发商不会这么蠢的。

zph8888

此处是海东最好的位置了，估计住宅在10000元以上。

粤西陈少

大头菜 发表于 2018-4-28 07:14
如果首先建商业综合楼，至少也要两、三年时间才能投入使用，那时候周边人流量、消费能力是否能达到？估计有 ...

如果是超大商业，整个坡头区人都会来，甚至吴川西部，幅射人口达百万，也好像万达一样，周边也很少人，但它品牌效应，整个粤西地区的人都来了。

a381146458

粤西陈少 发表于 2018-4-28 10:26
如果是超大商业，整个坡头区人都会来，甚至吴川西部，幅射人口达百万，也好像万达一样，周边也很少人，但 ...

因为附近就一个大型综合体 辐射范围肯定广

大头菜

粤西陈少 发表于 2018-4-28 10:26
如果是超大商业，整个坡头区人都会来，甚至吴川西部，幅射人口达百万，也好像万达一样，周边也很少人，但 ...

该项目总占地面积约100900多平方米（约151亩），目测综合楼占地面积不到总面积的三分之一，大概是40亩左右，一般有4至5层商场（包括：电影院、品牌饮食、娱乐场所等），应该有5、6万平方米，多则7、8万平方米。我觉得最主要还是周边人口达到要求才行。说真的，以目前实况，海东还无法与万达比，毕竟万达广场位于市区中心区。

大头菜

商业总面积7万多平方米。其中集中商业6.3万多，沿街商铺1万多。

彩虹过后

占地相当万达，商业体量不大呀，起码也要15万呀

大头菜

彩虹过后 发表于 2018-4-28 14:41
占地相当万达，商业体量不大呀，起码也要15万呀

海东第一个大型综合体有6万多不错了，麻章广弘广场5万。

大少

请问动工了吗？

叉肖仔

有实力的国内开发商和368谈，想收购这个项目，368开价太高，吓跑人家了。