洋湖-大王山片区建设纪实！宜家今年开业

kevin577 · 发表于 2017-7-14 07:15:43

作为新城~能吸引到全国前十的大公司愿意来开疆辟土不错了吧~就算是深圳的新城区也不可能吸引太古九龙仓吧？~至于价格~我觉得作为一个长沙人~特别是新城商业地块~难道不是越低越利于城市发展壮大吗？~长沙唯一的人才吸引优势在长沙人眼里是这么不堪么？~我真没get到这个攀比的点

woaiwotudi · 发表于 2017-7-14 12:40:48

你们都在说地价造就了房地产成本高。然后怪房地产压垮实体经济。。。。现在先导良心。。。你们又怪这地价低，你们是老百姓还是投资客：。。。我觉得成本低一点，以后商家竞争不容易倒下。。。我也更容易消费的起

荣001 · 发表于 2017-7-14 13:01:14

地价太低了
政府没法配建啊
什么高大上的学校，医院，厅馆
你这点钱，政府只能把马路修通，种几棵树
一直4千的话，洋湖就是县级配置

rexpeng · 发表于 2017-7-14 13:10:20

本帖最后由 rexpeng 于 2017-7-14 13:14 编辑

荣001 发表于 2017-7-14 13:01
地价太低了
政府没法配建啊
什么高大上的学校，医院，厅馆

我看梅溪湖之前没一块贵的地，不照样修么，，，再讲了，一块商业地，至于这么上纲上线么？有哪个新区靠拍商业地赚钱，不都是引入配套，这样才能提升住宅地的吸引力么？宜家荟聚来的时候怎么没人讲地价低了，怎么没人讲步步高，金茂广场，玉米楼的地价低了？怎么没人讲前几天南湖平安那块地地价低了？偏低了一点，但是没那么夸张，重点是配套，，，

荣001 · 发表于 2017-7-14 13:13:29

如果梅溪湖的预期低了
地价买不起价钱
二期也没法弄

rexpeng · 发表于 2017-7-14 13:16:20

本帖最后由 rexpeng 于 2017-7-14 13:18 编辑

荣001 发表于 2017-7-14 13:13
如果梅溪湖的预期低了
地价买不起价钱
二期也没法弄

地也分商业地和住宅地，先要去了解下商业地的行情和价格变化，就算是金茂自己也很清楚商业地不好弄，尤其是新城区。之前晟通那块地传言是群光，现在还有后文？

wjr770924 · 发表于 2017-7-14 13:20:43

荣001 发表于 2017-7-14 13:01
地价太低了
政府没法配建啊
什么高大上的学校，医院，厅馆

呵呵，长沙要是想靠卖地去搞城建的话估计长沙现在还是县城水准，长沙一年卖地的钱最多也就几百个亿，这点钱真的连一年修路都不够，长沙是座以实体经济为主的城市，财政收入主要还是来自于税收，城建主要不是靠转移支付和银行贷款，不是依赖土地财政的城市。

ssylzy · 发表于 2017-7-14 13:38:21

进击吧洋湖，目前的落后不代表永远的落后，望城之前地价更低，不也追上来了，洋湖还未彻底成型，潜力还是有的。

Athena_Exclamat · 发表于 2017-7-14 14:07:17

xhzl999 · 发表于 2017-7-14 15:16:51

本帖最后由 xhzl999 于 2017-7-14 15:19 编辑

shenzu 发表于 2017-7-13 22:44
那也不至于，龙湖在重庆以外基本只能待在郊区或新城区，顶多梅溪新天地水平。。。。但是它比步步高更会玩 ...

呵呵，拿步步高和龙湖来比？先好好了解下龙湖吧

阿木童94 · 发表于 2017-7-14 15:32:48

shenzu 发表于 2017-7-13 22:44
那也不至于，龙湖在重庆以外基本只能待在郊区或新城区，顶多梅溪新天地水平。。。。但是它比步步高更会玩 ...

不是吧，龙湖重庆的时代天街和北城天街都是核心位置招商都不差啊，北城几年前就有Apple Store了

xhzl999 · 发表于 2017-7-14 15:41:36

静待几年，雅河边的天街体验不要太好

kevin577 · 发表于 2017-7-14 21:15:13

如果政府真的想靠卖地发展城市~房价抬升~人员流失~企业流失~失去发展最强动力人口流入的恶性循环~请问是靠你修半截地铁种几棵树能换回来的？~省府智库应该不是这个智商~至少我希望不是

荣001 · 发表于 2017-7-14 21:30:06

房价扭曲，不能保值
吸引到大企业了吗，吸引到人才了吗
这两项不明显
明显的是长沙城建落后

kevin577 · 发表于 2017-7-14 22:18:34

荣001 发表于 2017-7-14 21:30
房价扭曲，不能保值
吸引到大企业了吗，吸引到人才了吗
这两项不明显

兄弟~你眼睛只盯在房价上了吧？~长沙的发展速度请百度以后再来发言吧

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